Reevaluarea mijloacelor fixe va reduce impozitul pe proprietate

Multe companii se gândesc la modul de a reduce impozitul pe proprietate. Nu bănuiți că sarcina fiscală poate fi redusă în mod semnificativ pe deplin legitimă. Reevaluarea activelor fixe este una dintre cele mai simple și mai eficiente metode de reducere a bazei de impozitare.

Reevaluările sunt efectuate prin recalculare directă la prețurile pieței documentate. Și, din moment ce este un proces destul de consumatoare de timp, care necesită prezența de experiență și instrumentele necesare, cel mai bine este de a contacta experți - evaluatori.

Mai ales această întrebare este reală pentru întreprinderi mari: plante industriale, fabrici, asociații industriale, care dețin nu numai proprietăți mari, dar, de asemenea, un număr mare de piese de echipament. Dar proprietarul, deși de afaceri nu foarte mare nu vrea să plătească taxa pe proprietate este mai mult decât este necesar.

Întreprinderile care au în aranjamentul său de echipamente, unele dintre care este depășită, continuă să plătească impozitul pe proprietate pe baza valorii vechi a mijloacelor fixe. Desigur, în acest caz, reevaluarea scrie-jos pentru a fi exact, este o necesitate. Reducerile de preț va reduce taxa de proprietate ca reduce costul activelor care stau la baza calculării bazei de impozitare.

În acest caz, autoritățile fiscale nu se îndoiesc de autenticitatea informațiilor de mai sus. În cazul mijloacelor fixe reevaluate, de exemplu, va fi transferat la rambursarea împrumutului, acesta poate atrage atenția autorităților fiscale. Raportul evaluator independent, are forță probantă și este principalul argument al nevinovăției în cazul litigiilor și dezacorduri. Provocați un astfel de raport ar fi extrem de dificilă și consumatoare de timp.

Nu trebuie să uităm că re-evaluare poate fi făcută nu mai mult de o dată pe an. De altfel, re-evaluare nu poate fi supus la toate facilitățile de bază, ci un grup de active fixe similare. Prin urmare, întreprinderea poate stabili ordinea de reevaluare și, astfel, pentru a obține rezultate mai acceptabile la costuri mai mici. De exemplu, o companie poate lua în considerare mai adecvate și eficiente pentru a supraestima mașinile de prelucrare a lemnului si doar masini, iar celelalte - clădiri industriale și facilități. Pentru echipamentele de birou: calculatoare, imprimante, copiatoare - prețurile în scădere în mod constant de la an la an.

De asemenea, compania ar putea să re-evaluare, în cazul lichidării parțiale a mijloacelor fixe. De exemplu, o parte nu mai a obiectului este utilizat în activitatea de producție, dar să-l pună în aplicare pe partea care nu este posibilă. De exemplu, în caz de incendiu, colaps al clădirii este demolată din cauza imposibilității utilizării ulterioare sau din cauza uzurii fizice a apărut necesitatea de a efectua o parte a clădirii. Desigur, în aceste cazuri, este necesar să se supraestima activele și, prin urmare, reducerea bazei de impozitare pentru impozitul pe proprietate.

Și, pentru că lichidarea parțială a mijloacelor fixe nu este reglementată de nicio legislație fiscală sau de contabilitate, este necesar să se apeleze la profesioniști. Obțineți un aviz de specialitate cu privire la noua valoare de piață a activelor fixe și numărate pe taxa pe proprietate.

În plus, reevaluarea se va lua în considerare creșterea inflaționistă a valorii activelor fixe, care au avut loc din momentul obiectului în bilanț, deoarece bilanțul nu ține cont de modificările inflației, dar ele pot fi foarte semnificative.

Trebuie să se înțeleagă că re-evaluare ar trebui să se bazeze pe planuri pe termen lung și pe termen mediu. În cazul în care societatea în curând intenționează să ia un împrumut privind securitatea activelor sale sau pentru a crește mărimea capitalului social, să subestimeze valoarea proprietății nu este profitabilă. Deoarece băncile determină valoarea creditului pe baza valorii de piață a proprietății.

procesul de reevaluare poate dura destul de mult timp, de la trei la patru luni, în funcție de valoarea activelor întreprinderii. Prin urmare, este necesar să se înceapă acest proces în avans la începutul anului este garantat să fie în posesia tuturor documentelor necesare.

Reevaluarea nu este obligatorie, societatea trebuie să decidă în mod voluntar să-l petreacă sau nu, și care grupurile de active imobilizate sunt reevaluate. Dar condițiile lumii moderne impun companiilor să acorde o atenție deosebită monitorizării activelor lor. Prin urmare, reevaluarea la timp a mijloacelor fixe este unul dintre obiectivele strategice ale oricărei întreprinderi.