Recunoașterea dreptului de proprietate într-o casă neterminată
Există situații în care un dezvoltator pentru a construi o casa de aruncări. Cum de a proteja proprietatea dvs. într-o situație similară?
În primul rând - poți face nimic și doar să așteptați până când dezvoltatorul va termina apartament sau problema în sine va fi rezolvată în orice alt mod. Dar dacă fișierele dezvoltator de faliment, este deja necesar să se acționeze, să se prezinte cereri pentru a fi incluse în registrul creditorilor.
În al doilea rând - este posibil să se recunoască dreptul de proprietate asupra apartamentului neterminate. Ca urmare, aveți la îndemână va fi un certificat de proprietate al apartamentului neterminate. Obține dreptul de proprietate al apartamentului neterminate numai la recunoașterea constructorului în stare de faliment. După introducerea de observații ale constructorului nu se poate obține un certificat de proprietate, într-o astfel de situație, se va ajunge până la toți creditorii pe picior de egalitate cu toți ceilalți creditori.
Avantajul certificatului de proprietate al apartamentului neterminate este mare securitate în comparație cu alți investitori imobiliari, deoarece asigură calitatea de proprietar al acesteia.
Dacă nu aveți un certificat de proprietate, dezvoltatorii fără scrupule, de exemplu, poate face dubla vânzările de același apartament. Și dacă un astfel de certificat la îndemână, în caz de faliment al constructorului nu va trebui să se ridice în registrul de constructor al creditorilor. Și, cu siguranță, apartamentul dvs. nu va fi capabil de a solicita orice creditor al dezvoltatorului.
În pasiv în așteptarea soluționării situației poate apărea ca apartamentul dumneavoastră în procesul de faliment poate fi pus în aplicare cu o sumă licitată. Deci, dacă nu aveți un certificat de proprietate, atunci trebuie să urmați pe o bază de zi cu zi, dacă dezvoltatorul nu a depus un creditor în faliment, ca o cerere nu poate fi decât în anumite condiții. În cazul în care dezvoltatorul a dat în judecată pentru faliment, trebuie să contactați imediat un avocat.
Pentru a proba o hotărâre judecătorească privind recunoașterea dreptului de proprietate al apartamentului.
