Realtor de verificare cu privire la onestitatea consultanță de specialitate

Uneori se întâmplă că vă place entitate vinde un agent necunoscut sau consultant, o persoană privată. Cum de a verifica dacă este o înșelătorie? Nu luați riscul de a da cauțiune la broker imobiliar privat? Cum de a determina dacă el este afacere? A spus șeful agenției de membri ai Asociației Agenții imobiliari din Sankt-Petersburg.

Pe piața agent imobiliar există două versiuni principale ale viitorului apropiat: primul - viitorul apartine proprietarilor privați, deoarece El este mobil, flexibil și ieftin. Al doilea - un profesionist imobiliare-agenție finală de agenți victoria privati. De fapt, este imposibil de a compara fiabilitatea, echipa de stabilitate, oportunități de bine stabilite de brokeri cu experienta care pot demonstra experiența documentată, și plină de energie, „bold“ unic, limita complexitatea tranzacției pentru care - vânzări directe. Acum lucrez cu imobiliar în mod constant mai complicat, aici și de reinstalare, și contra vânzare, precum și diferite tipuri de împrumuturi și subvenții ...

Valery Boychuk, CEO al Academiei „Avocat“

Uita-te pentru capcane în situațiile în care vă oferă un serviciu pentru putini bani. de lucru cu agenția în beneficiul clienților este evident: pentru un cumpărător experimentat va alege cea mai bună opțiune la cel mai bun pret, iar pentru vânzător - vânzarea la cel mai mare preț posibil.

De multe ori, clientul a cumparat costul redus al comision de comercianți privați. Dar, de fapt, în cele mai multe cazuri, costul real este mult mai mare decât cele declarate. Se pare că atunci când scris primirea produsului de plată a uneia dintre părțile la contract, atunci când traseul de evacuare este blocat.

Din păcate, creșterea recentă în cazurile în care interesele clientului se presupune că o rudă (prieten, ajutor). De multe ori se dovedește a fi un agent al companiei, care se desfășoară „stânga“ afacere. El, desigur, poate oferi servicii de calitate, dar această situație este lipsită de etică. Înșelarea angajatorul său, un agent poate să nu reușească și client.

Yuri Polischuk, director general adjunct al „Nevski Alianța“ Academia

Maxim Chernov, CEO al Academiei "Adveks-Moscova"

Piața imobiliară se face din ce în ce pretinde a calității agențiilor serviciilor prestate. Licențiere a activității imobiliare de aproape zece ani ca a anulat, astfel încât utilizatorul trebuie să fie în alertă. Prima notă pe experiența agenției pe piață.

Mai multa experienta, cu atât mai fiabile. Odată cu creșterea de profesioniști, de regulă, sunt combinate - astfel încât să verificați dacă agenția este parte din orice asociație profesională (cea mai mare - ARSPb). Cel mai „avansat“ Agenții imobiliari procedurii de certificare serviciilor anterioare - un fel de sigiliu de calitate în activitatea imobiliara. Asigurați-vă că pentru a cere agentului să arate documentele ce confirmă autoritatea. Ei bine, nu fi leneș pentru a apela agenției pentru a verifica! Creșterea recentă în cazuri, când „arborează pavilionul“ agenții de renume lucrează non-profesioniști, și, uneori, escroci.

Natalia Lavrov, directorul executiv al "Darko"

Olga Myagkova, directorul Academiei „Kolvey“

Orice agent imobiliar profesionist pentru a explica cu ușurință și cu exemple care comunică cu agenții, singur - este periculos! Pentru a înțelege modul profesional lucrați, trebuie să vă familiarizați cu contractul, pe care le oferă să încheie agenția. Contractul trebuie să fie înregistrat tot ceea ce are de a face cu acordul - toate acțiunile care vor fi făcute de către dumneavoastră și agenția, precum și intervalul de timp în care trebuie să îndeplinească, și documentele pe care trebuie să le furnizați. Acesta trebuie să fie în mod necesar înregistrate răspunderea părților.

O parte importantă a serviciilor profesionale imobiliare de suport legal. Însoțitor include examinarea documentelor de titlu pentru proiecte și consiliere cu privire la întocmirea de contracte în calitate de agent și notar. La diferite etape ale examinării tranzacției este separat de structura, dar numai agentul fiind prezent în toate etapele tranzacției, a se vedea imaginea de ansamblu.

Nikolai Komissarov, CEO-ul agenției imobiliare "Progal"

Fiabilitatea în afaceri, la fel ca în prietenie personală, testate de timp. factori importanți în aceea fiabilitatea serviciilor imobiliare sunt faima, reputația companiei, durata activității sale. La urma urmei, tranzacțiile imobiliare sunt printre foarte complexe și solicitante. Este important experienta mare, care permite să se ia în considerare nu numai toate aspectele legislației în continuă schimbare, dar, de asemenea, apar în nuanțe practici, care, uneori, nu sunt reglementate prin lege.

Cu toate acestea, credibilitatea brandului companiei nu ar trebui să fie pentru client pentru a înlocui formalizarea juridică fiabilă a relației. Trebuie să fie un acord cu agenția, subiectul care este un serviciu pentru organizarea tranzacției de vânzare sau închiriere a proprietății, mai degrabă decât „servicii de informare.“ Contractul trebuie să se reflecte etapele tranzacției, plata, răspunderea părților.