rambursarea anticipată a creditelor ipotecare - în Banca de Economii, pentru a calcula condițiile în VTB 24, sunt traduse dacă
Alocați rambursarea anticipată totală sau parțială a ipotecii. În primul caz, debitorul plătește întregul cost al creditului imobiliar, dar plătește doar dobânda.
Unii cetățeni cred în mod greșit că rambursarea integrală nu poate plăti dobândă, dar ei trebuie să plătească oricum.
rambursare parțială implică efectuarea o sumă de plată.
Apoi, banca poate reduce pur și simplu rata dobânzii și pentru a reduce costul total al creditului, alte companii refuză să reducă ratele și mai mici decât împrumutul, care este de asemenea bun pentru plătitor.
Drepturile debitorului
Creditată are anumite drepturi, care sunt reglementate prin lege.
În cazul în care societatea de finanțe refuză să se conformeze rambursarea anticipată a împrumutului, persoana poate solicita respectarea drepturilor lor în instanță.
legislație
În acest caz, în cazul în care rambursarea împrumutului de la plătitor nu se angajeaza nici amenzi și taxe, iar în cazul în care banca le stabilește, este ilegal.
Principalul lucru în procesul de rambursare anticipată a băncii de a avertiza cu privire la decizia sa nu mai târziu de 30 de zile.
Este de remarcat faptul că, în practică, în special pentru rambursarea anticipată a ipotecilor, cele mai multe bănci percepe un comision de la clientul său, în ciuda faptului că este interzis prin lege.
Desigur, puteți merge la tribunal, dar uneori este mai ușor să plătească o taxă mică și în condiții de siguranță uita despre datoria lor decât timpul de întârziere, și pentru a prelungi durata de viață a împrumutului.
metode de plată
Multe instituții eliberează bancare credite din România în funcție de metoda de rente:
- în timpul încheierea acordului stabilește procentajul și valoarea totală a creditului;
- pe parcursul întregii perioade a clientului plătește balanța de plăți datoriei egale.
De asemenea, izolat și metoda diferențiată de plată, ceea ce implică o scădere a plăților de dobânzi până la sfârșitul plății împrumutului:
- primul plătitor plătește cel mai mare procent;
- procent suplimentar scade treptat, pe măsură expirarea contractului.
În cazul în care debitorul atunci când un credit ipotecar este de planificare pentru a rambursarea anticipată a creditelor ipotecare, cel mai bine este de a utiliza plățile anuitate.
Acest lucru se datorează faptului că primul termen al sumei plăților de dobânzi va fi mult mai mare decât suma pe împrumut în sine.
Rambursarea anticipată a ipotecilor
În cazul în care cetățeanul va la plata anticipată a împrumutului, atunci el ar trebui sa introdus cu anumite condiții și cerințe ale companiilor bancare.
Cum se calculează?
Puteți auzi de multe ori consideră că cel mai bun mod de a stinge ipoteca la sfârșitul perioadei contractului, deoarece numai dobânda este plătită la început.
Cu toate acestea, în calcul se pot găsi cu ușurință ceea ce clientul primește beneficii semnificative atunci când rambursarea împrumutului la începutul sarcinii. Și cu cât mai repede datoria este plătită, cu atât mai avantajoasă este pentru plătitor.
Cum să obțineți un credit ipotecar în Banca de Economii, în cazul în care salariul oficial este mic? A se vedea aici.
dacă dobânda recalculat?
Atunci când face o anumită sumă în plata datoriei băncii rambursează clientului doar valoarea principalului datoriei, dar plata nu este la fel de plăți de dobânzi.
Cu toate acestea, articolul 809 din Codul civil al țării a declarat că rambursarea anticipată a împrumutului banca are dreptul de a primi interes, care poate fi calculată până în ziua de rambursare a datoriei.
Rezultă că societatea financiară nu va lua banii pentru timpul rămas al acordului de împrumut, și le percepe numai pentru perioada în care debitorul nu a plătit încă creditul.
În practică, de multe ori apare, că băncile nu se întorc interesul pentru datoriile extincție devreme că:
- Este interzis prin lege;
- Acesta poate fi contestată de către plătitor.
Trebuie menționat faptul că pentru orice rambursare anticipată a băncii trebuie să recalculeze interesul, astfel încât clienții să reducă suma pe care ar trebui să plătească pe rata dobânzii.
Pentru a pune în aplicare alocarea ar trebui să se aplice declarația băncii, și apoi:
- compania va modifica rata dobânzii;
- Ltd. va oferi un nou program de plată cu o plată redusă.
Uneori, băncile pot oferi propriul lor mod de a selecta alocarea plăților:
- Prima cale este de a reduce cantitatea de plăți regulate pentru perioada de conservare a împrumutului.
- În al doilea exemplu de realizare scade perioada împrumutului, iar taxele sunt stocate pe același nivel.
Mai mult, al doilea exemplu de realizare este mai avantajos pentru client.
Rambursarea creditului în valoare de incompletă - o traducere a unei sume de bani în plus față de plată obișnuit în fiecare lună. De exemplu, în fiecare lună, clientul face 10 de mii de ruble, dar atunci când el face o rambursare parțială de 15 de mii de ruble.
Astfel, în luna următoare va fi posibil să plătească o sumă mai mică de 10 mii, și se recalculează automat valoarea totală a datoriei și rata dobânzii.
În unele cazuri, aceasta poate fi redusă doar pe termen a împrumutului, care este, de asemenea, destul de profitabilă pentru plătitor.
Pentru rambursarea anticipată de plată este important să se aplice în avans la banca.
De asemenea, în urma cu atenție data transferului de bani, după cum se poate extinde datoria pentru încă o lună:
- Dacă transferați banii la sfârșit de săptămână sau de sărbători, banii vor merge numai în zilele lucrătoare, care se poate prelungi plata;
- nu este necesar să se traducă data plății anticipate a următoarei plăți regulate ca apoi să fie creditate numai în următoarea perioadă de plată.
Prin urmare, pentru a nu întârzia transferul de bani, este mai bine să plătească câteva zile mai devreme.
Condiții de bănci
În scopul de a îndeplini în mod corespunzător și profitabil rambursarea anticipată a împrumutului ar trebui să fie familiarizați cu cerințele bancilor populare.
Pentru rambursarea anticipată a ipotecilor procedurii de Sberbank pot fi puse în aplicare în orice mod. De asemenea, clienții pot calcula modificarea plățile către site-ul web al companiei sub „Calculator Online“.
Pentru a rambursa plătitorului trebuie să informeze societatea în termen de 30 de zile, după care angajații băncii vor recalcula plata.
Și dacă o persoană dorește să acopere datoria în totalitate, după finalizarea procedurii, asigurați-vă că pentru a lua hârtia, confirmând că el nu a avut soldul datoriei cu banca.
Trebuie remarcat faptul că Banca de Economii nu restricționează clienții lor în valoare de rambursare parțială.
În cazul în care ipoteca este modelat de banca VTB 24. condițiile sunt absolut aceleași ca și în Banca de Economii.
Rosselkhozbank
Pentru un calcul precis ar trebui să se refere la calculator on-line, care este disponibil pe site-ul oficial al Băncii Agricole. Este suficient să introduceți cifrele necesare, iar sistemul va recalcula plata în caz de dispariție anticipată a datoriei.
Achita ipoteca verde de timp reduce plata regulate anuitate pe împrumut. Pentru calcularea exactă este important să se cunoască soldul cu privire la intreaga suma creditului.
ipotecare interes Înregistrarea pe un credit ipotecar în Banca de Economii? Mai multe informații în acest articol.
Gazprombank
În cazul în care plătitorul vinde o Stingere totală sau parțială a datoriei Gazprombank. apoi, în primul rând, se pune în interes cu privire la plățile anuitate, și numai apoi a redus toate suma totală a împrumutului.
Puteți alege mai multe opțiuni pentru reducerea plăților anuitate regulate:
- nu se schimba plata lunare regulate prin reducerea doar durata de viață a plății împrumutului;
- realiza recalcularea completă a cuantumului plăților regulate.
Este demn de remarcat faptul că, pentru a rambursa împrumutul cu banca, în orice fel, puteți - merge direct la compania în sine, să plătească datoria în terminal sau ATM, sau prin sistemul bancar on-line.
O altă caracteristică importantă este faptul că Gazprombank nu percepe taxe și penalități cu rambursarea integrală a unui credit ipotecar.