Pure (absolut) chirie - studopediya

Într-o economie de piață nu există nici o „trage“ de pe pământ. Cu toate acestea, nici unul ¾ ¾ chiar și cel mai rău bucată de pământ nu va fi dat la stăpânul său de închiriat gratuit. În același timp, chiar și pe cele mai grave arendași terenurilor ar trebui să fie în măsură să acopere costurile lor și să câștige un venit care este suficient pentru calcularea chiriei, pentru efectuarea plăților fiscale la buget, extinderea producției și de a obține un (¾ zero, economică sau în alți termeni) profit normal. Această problemă este rezolvată cu ajutorul chiriei nete. primite de la toate țările, fără excepție, inclusiv cele cu cel mai rău. chirie netă (în literatura școlii clasice, în special chirie absolută, marxistă ¾) este rezultatul ofertei absolut inelastic de teren în condițiile de existență în proprietatea privată.

Pe de o parte, dreptul de proprietate privată terenuri elimină libera circulație a capitalurilor în sectorul agricol (nu pot fi utilizate fără permisiunea proprietarului terenului). Pe de altă parte, cantitatea potrivită pentru utilizarea terenurilor agricole este strict limitat, t. E. Nici un loc pentru a lua porțiuni suplimentare ocolind interes proprietar.

În aceste condiții, proprietarii o oportunitate de a cere chiria pentru orice teren, dar chiriași ¾ posibilitatea de a seta prea mare (în comparație cu practica costurilor de formare și a profiturilor în alte sectoare ale economiei) prețurile produselor agricole, pentru a fi capabil să-l plătească.

Cu alte cuvinte, chiria ¾ net este un fel de impozit pe care proprietarii de terenuri prin intermediul chiriașilor perceapă întregii societăți, profitând de faptul că terenul ca un factor de producție este extrem de imobil. În cazul în care nu au nici o chirie net, nivelul costurilor fiecărei societăți agricole ar fi mai mic. Dacă te întorci la Fig. 13.2, chiria netă, fără costuri curbe chiriașilor (ATSI) și la nivel de industrie de aprovizionare curba S va avea loc mai târziu. Acest lucru înseamnă că același volum de furnizare de produse agricole ar exista la nivelul mai scăzut al prețurilor pentru ea.

Acestea fiind spuse, ar fi greșit să ia în considerare chiria netă ca fenomen negativ clar. Deoarece este costul chiriaș, el era înclinat să reducă la minimum acest tip de cheltuieli, adică. E. Cea mai bună utilizare a fiecărui lot de teren (de ce să plătească suplimentar?).

Dimpotrivă, absența chiriilor încurajează management defectuos. Acesta, de exemplu, de multe ori poate fi văzut în fermele colective și de stat ale erei sovietice. Și acum marea liberă zona de teren a fermelor transformat într-o pustietate. Desigur, o economie puternică în sine este interesat de a folosi terenul pentru a mări volumul producției. Dar producătorul slab sau cheltuitor, care, din păcate, încă multe din zonele rurale, nu pierd nimic, după ce a aruncat o bucată mare de teren pentru care el a „nu a atins“. Cu alte cuvinte, chiria netă este un mecanism economic pentru a asigura atitudine prudentă a resurselor naturale limitate ¾ pământ.