Proprietatea asupra utilizării și eliminarea

Dreptul de proprietate este un drept al omului la obiecte materiale, se ramifică în trei puteri distincte, numai combinația de ceea ce face posibil să se afirme că un lucru - este diferit pentru tine și în același timp altcineva pentru alții.

Având una sau două puteri sugerează stabilirea altor drepturi de proprietate.

Esența dreptului de posesie, utilizare și eliminare

Proprietatea - dreptul la un lucru, ceea ce implică posesia directă a lucrului. Pick up pixul - vă aparține.

Transferarea elemente către o altă persoană, de obicei, înseamnă și transmiterea efectivă a acesteia, adică dreptul de proprietate este, de asemenea, transferat.

Utilizarea tuturor mijloacelor posibile pentru a extrage caracteristici utile din posesia lucru. Stai pe un scaun, se toarnă supa intr-un castron, deschide o umbrelă în ploaie - Tu iei lucrurile.

Ultima autoritate - această ordine. Dreptul de a dispune înseamnă dreptul unei persoane de a determina soarta lucrurilor juridice suplimentare.

În consecință, autoritatea legitimă va dispune numai proprietarul, reprezentantul său legal sau persoana autorizată de procură.

Alte persoane pot dispune de un lucru numai pentru comenzi directe de la persoanele enumerate. Exemple de ordine vor înstrăina lucrurile în contractul de vânzare, donație, etc.

În funcție de obiectul, pentru care există una sau mai multe dintre puterile variază volumul acestor puteri.

Diferite combinații de proprietate, utilizarea și eliminarea unui lucru înseamnă prezența unor persoane de diferite drepturi de lucru.

Un set de trei puteri înseamnă deținerea, estimată ca fiind etern, înseamnă dreptul titularului de a efectua orice activitate care îi aparțin un lucru.

Prezența unei persoane specificate de către instanța de judecată sau de comun acord cu proprietarul servitute este drept perpetuu limitat de a utiliza, de obicei, exprimat în pasajul de pe teren altcuiva, care este un mod diferit de a depăși imposibilul.

Pe teren sunt conectate și drepturi precum dreptul de utilizare permanentă un teren, exprimată în stoc la porțiunea de deținător a puterilor deținerea și utilizarea, precum și dreptul de posesie, pe tot parcursul vieții și moștenită, ceea ce presupune că titularul dreptului de proprietate, utilizare și ordinele limitate prin derogare sau schimba, de exemplu, prin utilizarea site-ului de privatizare.

Aceste drepturi sunt acum nu mai sunt disponibile și păstrate numai la persoanele care le-au primit în anii '90 și nu sa schimbat, nu-i abandoneze.

Dreptul de management operațional este similar cu dreptul de gestionare economică, pentru că există exclusiv din organizații sub formă de NTM, Gupalo.

In dreapta de proprietar de afaceri de lucruri pe care le deține și folosește lucru, și eliminarea prin vânzare, închiriere, ipoteca, etc. Este interzisă.

Prin dreptul de operaționale titularii de gestionare a lucrurilor doar posedă și de a folosi lucru.

Titularul are dreptul la alegerea sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul de proprietar, dreapta posesia, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel (art. 209 CC). Proprietarul are, de asemenea, dreptul de a folosi proprietatea lor pentru mediul de afaceri, inclusiv prin profit sistematic din utilizarea proprietății.

Proprietarul are dreptul de proprietate, utilizare și eliminare a activelor sale. Fiecare dintre aceste puteri nu poate aparține numai proprietarului de proprietate, dar, de asemenea, pentru alții.

Competența este definită ca posesia de drept bazate pe capacitatea de a avea la proprietate și de fapt se bucure de ea.

Competența de a utiliza - în baza legii posibilitatea de exploatare și utilizarea economică a proprietății prin eliminarea din ea proprietățile utile. Competența de a utiliza în mod direct legate de puterile legale de a poseda, de a utiliza proprietatea posibil, dar le deține.

Competența înseamnă capacitatea de a determina ordinea de soarta juridică a proprietății prin schimbarea de membru sau de statutul său (de transfer prin contract sau distrugerea proprietatii). Competența de a comanda distinge proprietarul altor proprietari, deoarece competențele posesia și utilizarea proprietății nu poate aparține numai proprietarului. Dar unele posibilități de dispoziție asupra bunurilor pot fi furnizate prin contract și non-proprietari. Chiriașul în temeiul acordului de închiriere au dreptul de a deține și de a folosi care nu aparțin l privind dreptul de proprietate, precum și consimțământul proprietarului de a preda proprietatea de a subînchiria (subinchiriere), face modificări (pentru a repara, reconstrui și de a îmbunătăți în alt mod).

Astfel, titlul nu este disponibil de la proprietarul de mai sus trei puteri. Principala caracteristică distinctivă a dreptului de proprietate este că proprietarul are dreptul de a exclude pe alții de dominația proprietății care îi aparțin, și anume, ea acționează la propria discreție. Toate celelalte non-proprietari-persoane care poseda, folosi, și chiar vânzarea de bunuri mobile aparținând acestora pe o anumită lege, să își exercite competențele, ghidate prin faptul că nu numai legea, ci și instrucțiunile proprietarului.

Dreptul de proprietate nu numai conferă titularului dreptul absolut, dar, de asemenea, îi impune anumite obligații. Proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietatea sa, și anume, suportă costurile de întreținere, reparații și protecția proprietății, plata impozitelor, precum și riscul de pierderi de vieți omenești și distrugerea proprietății.

Cetățenilor și persoanelor juridice pot fi orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de proprietate, care prin lege nu pot aparține cetățenilor sau persoanelor juridice. Legislația actuală vine de la faptul că numărul și valoarea proprietății deținute de către cetățeni și persoane juridice nu se limitează, cu excepția cazurilor în care astfel de restricții stabilite prin lege în scopul protecției ordinii constituționale, moralitatea, sănătatea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane, apărarea națională și securitatea națională (art. 1, 213 din Codul civil).

Bunurilor care aparțin cetățenilor și persoanelor juridice înseamnă găsirea că proprietatea în proprietate privată. Subiectul drepturilor de proprietate privată sunt cetățeanul individual (persoană fizică), agregat simpla lor (soți, de familie), precum și o persoană juridică.

Conceptul de „proprietate“ ca obiect al drepturilor civile se referă la totalitatea lucrurilor, revendicări și obligații (datorii). Dar, în ceea ce privește proprietatea conceptului de proprietate ar trebui să fie interpretată în mod restrictiv. Obiectul drepturilor de proprietate sunt singurele lucruri.

Teoria drepturilor civile la obiectele drepturilor de proprietate includ uneori potrivite și unele cerințe, dar acest punct de vedere este controversată. Regimul juridic al anumitor tipuri de proprietate (lucruri) vor fi discutate mai târziu. Normele existente de clasificare a lucrurilor este important să se determine începutul și încetarea de proprietate, metoda și într-un lucru dat, transfer de design de lucruri de la o persoană la alta.

Drepturile reale de proprietate

Proprietatea este deținută de o persoană nu numai de dreptul de proprietate, dar, de asemenea, pe baza drepturilor de proprietate limitate. O persoană care are drepturi reale de proprietate. utilizați nu numai în conformitate cu legea, dar, de asemenea, cu instrucțiunile proprietarului, deci este un drept de proprietate, spre deosebire de drepturile de proprietate, limitat, deoarece proprietatea ce constituie obiectul drepturilor de proprietate deținute de dreptul de proprietate către o altă persoană. Dreptul de proprietate poate fi, de asemenea, văzută ca un fel de drept de proprietate, dar Fuller și mai largă, astfel încât alte drepturi de proprietate la un lucru este adesea numit limitat. Drepturile reale permit non-proprietari să efectueze utilizarea economică a proprietății pentru a satisface nevoile lor.

O caracteristică specială a drepturilor limitate reale este că:

1) ele oferă o persoană de a poseda, folosi și dispune de proprietatea altuia;

2) ele derivă și natura dependentă în ceea ce privește proprietatea lor;

4) acestea sunt protejate prin aceleași mijloace și metode care dreptul de proprietate, inclusiv împotriva lui însuși proprietarul;

5) transferul de proprietate asupra bunului către o altă persoană este un motiv de încetare a altor drepturi de proprietate.

Cele mai importante drepturi reale, împreună cu dreptul de proprietate sunt:

1) dreptul de gestionare economică a proprietății (articolul 294 din Codul civil) .;

2) dreptul de administrare operativă a proprietății (articolul 296 din Codul civil) .;

3) Durată de viață posesia transmisibil unei porțiuni de teren (poziția 265 GK) .;

4) Dreptul permanentă (nedeterminată) utilizarea unui teren (punctul 268 GK) .;

5) servitute (Art. 274, 277 CC).

În dreptul de proprietate de afaceri aparține întreprinderilor de stat și municipale unitar, care dețin, utilizează și dispune de această proprietate, în limitele definite de Codul civil și alte legi aplicabile (art. 294-295 din Codul civil). Întreprinderea de Stat deține proprietatea altor persoane, care este deținută de stat.

Statul ca proprietar al proprietății este în ceea ce privește proprietatea în gestionarea economică a întreprinderilor de stat (municipale), următoarele drepturi:

1) decide cu privire la crearea unei întreprinderi;

2) definește obiectul și scopul activităților sale;

3) decide cu privire la reorganizarea și lichidarea întreprinderii;

4) numește directorul (șef) al întreprinderii;

5) controlează utilizarea intenționată și conservarea bunurilor aparținând întreprinderii;

6) primește o parte din profiturile din utilizarea proprietății în managementul economic al întreprinderii.

Drepturile întreprinderilor de stat în ceea ce privește proprietatea care îi aparțin privind dreptul de afaceri sunt limitate. Societatea nu poate vinde îi aparține pe dreapta de bunuri imobiliare de afaceri, chirie-l, gaj, face, ca o contribuție la capitalul social al entităților comerciale sau în alt mod dispune de proprietate, fără consimțământul proprietarului (Sec. 2, art. 295 din Codul civil ). Restul bunurilor aparținând societății, aceasta dispune de propriile sale, cu excepția cazurilor stabilite de lege sau de alte acte legislative. Proprietarul poate controla, de asemenea, ordinea de utilizare a activității de proprietate, ca întreprindere de stat are o capacitate juridică specială, și anume Acesta acționează numai în conformitate cu obiectivele stabilite în carta sa, și, prin urmare, dispune de proprietatea sa numai în conformitate cu scopul proprietății, specificate de transmitere a acestuia, sau de statutul de întreprindere

Pentru gestionarea operațională a proprietății deținute de către întreprinderile și instituțiile de stat pentru bunurile atribuite acestora (art. 296 CC). Spre deosebire de întreprinderile unitare și de stat, instituțiile pot fi atât de stat și non-guvernamentală, în calitate de proprietar al unității poate fi orice persoană (art. 120 din Codul civil).

Întreprinderi și instituții care au dreptul de proprietate asupra conducerii operative, a poseda, folosi și dispune de ele într-o măsură limitată:

1) în limitele prevăzute de lege;

2), în conformitate cu scopurile activității;

3) conform proprietarului postului;

4), în conformitate cu scopul proprietății.

Drepturile întreprinderilor și instituțiilor de stat limitate prin lege într-o măsură mai mare decât drepturile întreprinderilor unitare. întreprindere de stat are dreptul de a înstrăina sau în alt mod a dispune de toate bunurile care i se atribuie numai cu acordul proprietarului de proprietate, și poate gestiona în mod independent numai produsele fabricate de acestea, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau alte acte juridice (art. 297 CC). Instituția nu are dreptul de a înstrăina sau de a dispune de proprietate atribuite și bunurilor achiziționate cu fonduri alocate în temeiul estimării (art. 298 CP), în caz contrar.

Drepturile acordate sunt mai extinse și proprietarul bunului atribuit întreprinderii sau instituției de stat. Proprietarul are dreptul de a se retrage redundante, nu este utilizat, sau nu este utilizat de destinație de proprietate, și dispune de ea la discreția sa (Sec. 2, art. 296 din Codul civil).

O atenție deosebită trebuie acordată faptului că fructe, produse, și veniturile din utilizarea proprietății în managementul economic sau de management operațional, precum și bunurile dobândite de o întreprindere unitară sau instituție prin contract sau din alte motive, sunt proprietarul proprietatea întreprinderii (organizației) și hrănite numai managementul economic sau gestionarea operațională a companiei sau a instituției (Sec. 2, art. 2 din Codul civil).

Drepturile de proprietate ale întreprinderilor de stat și municipale sunt protejate împreună cu dreptul de proprietate, inclusiv de la acțiuni ilegale ale proprietarului (art. 305 CC). Tabelul 4.1 prezintă caracteristicile comparative ale dreptului de gestionare economică și de gestionare operațională.