profit și parteneriat non-profit - drept civil (în Kamyshanskii

Non-comercial parteneriat - forma juridică a unei organizații non-profit. cu condiția legi speciale federale. CC menționează doar posibilitatea creării proprietarilor de apartamente proprietari. Dar, în general, legea privind organizațiile non-profit cu privire la aceasta, în general vorbind un cuvânt.

Cel mai complet statutul de parteneriat non-comercial obligatoriu este dată în ecranul LCD în raport cu proprietarii de case (gl.gl. 13 și 14).

Proprietarii de case recunoscut organizație non-profit, asociație de proprietari de spații într-o clădire de apartamente pentru gestionarea în comun a complexului imobiliar într-un bloc de apartamente, să asigure exploatarea complexului polschovaniya de proprietate și de instalat zakonodatepstvom în eliminarea proprietății comune într-o clădire de apartamente (alin. 1, art. 135 din Locuinte Codul RF; în continuare - LCD).

Proprietarii de case pot apărea pe baza de locuințe și de locuințe cooperative ale căror membri sunt plătite contribuțiile de acțiuni, precum și fuziunea dintre proprietarii spațiilor privatizate.

Principalele caracteristici ale formei de organizare-juridice sunt după cum urmează.

1. Aceasta este o corporație care este organizație bazată pe membru și ar trebui să dea membrilor drepturilor corporația și obligațiile în legătură cu acesta.

2. Este o corporație deschisă, dar cu un număr fix de participanți. Acesta poate fi stabilit numai proprietarii de spații rezidențiale situate în același apartament (inclusiv cele în construcție) clădire de apartamente. Proprietarii spațiilor de locuit ale unei case apartament poate crea un singur parteneriat.

În cazurile menționate în legea a permis crearea unui parteneriat pentru un număr de clădiri rezidențiale (Art. 136 LC).

Părțile terțe în mod liber acceptat în parteneriat, ca urmare a achiziției de proprietate asupra uneia dintre casele de locuit în tranzacție sau (secțiunea spațiilor rezidențiale moștenire.) din alte motive. Cu toate acestea, calitatea de membru apărea în orice caz, pe baza cererilor de aderare la proprietari (Sec. 1, Art. 143 LC).

3. Numărul de voturi deținute de fiecare proprietar sediul într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații în casa de proprietate comună, proporțional cu cota sa în proprietate comună în gazdă (Art. 48 LC). Ponderea în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un proprietar clădire cu apartamente a spațiilor din casa este proporțională cu mărimea din suprafața totală a spațiilor menționate (art. 37 LC).

4. Este o organizație a cărei misiune este exploatarea bunurilor aparținând membrilor săi privind dreptul de proprietate comună. Capacitatea sa este determinată în acest scop. Ea are dreptul și datoria astfel încât să încheie, în conformitate cu legislația contractului de management bloc de apartamente, precum și contracte pentru întreținerea și repararea proprietății comune în clădiri de apartamente, contracte pentru furnizarea de servicii de utilități și a altor contracte în interesul membrilor asociației. În același timp capacitatea de a include posibilitatea de a face o serie de alte acțiuni în interesul membrilor asociației (dispoziții pentru utilizarea proprietății comune tovarășilor, achiziționarea de bunuri în proprietate comună, pentru a efectua dezvoltarea terenurilor, etc -.. Articolul 137 LCD).

5. Activitățile parteneriatului este finanțat în principal de către membrii săi prin plata taxelor și contribuțiilor calculate pe baza cheltuielilor și veniturilor pentru anul în conformitate cu ponderea în proprietatea comună asupra proprietății comune în clădiri de apartamente, precum și veniturile primite de parteneriat de la proprietarii spații rezidențiale situate în casă, pentru a le-a oferit serviciile și efectuate de lucru pentru ei. În cazul non-proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente îndatoririle sale de a participa la proprietari cheltuielile generale în instanța de judecată are dreptul să ceară rambursarea plăților și a contribuțiilor obligatorii forțate. Proprietarii de case pot solicita o compensație integrală ordin judecătoresc pentru pierderile suferite ca urmare a renunțării de către proprietarii spațiilor într-un apartament obligațiile de construcție privind plățile și contribuțiile obligatorii și plata altor costuri generale (pag. 3, 4 Art. 137 LC).

unitate organizațională a parteneriatului formalizate carta sa. Autoritățile de asociere Proprietarii de case sunt Adunarea Generala a membrilor parteneriatului, consiliul de parteneriat. competențe exclusive specifice ale Adunării Generale sunt: determinarea valorii plăților obligatorii și a contribuțiilor de la membrii parteneriatului; educație fonduri speciale ale parteneriatului, inclusiv fondul de rezervă, un fond pentru restaurarea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente și echipamentul; decizie cu privire la împrumutarea de fonduri, inclusiv credite bancare; stabilește modalitățile de aplicare a veniturilor din activitatea economică a societății; stabilirea remunerației membrilor consiliului de administrație al parteneriatului. Desigur, el are alte puteri exclusive, care determina soarta asociației ca persoană juridică (lichidare și reorganizare, modificări în documentele de constituire, etc.).

proprietarii de case Ghid activități de asociere este de regulă, competența este limitată numai de adunarea generală extraordinară a autorității. Proprietarii de case de asociere Consiliul este organul executiv al asociației, răspunde în fața adunării generale a membrilor parteneriatului. Proprietarii de case de asociere Consiliul alege dintre membrii săi președintele asociere. Proprietarii de case de asociere Președinte acționează fără procură în numele parteneriatului, semnat vouchere și de a face tranzacții. care, în conformitate cu legile, statutele societății nu necesită neapărat aprobarea consiliului de parteneriat sau adunarea generală a membrilor parteneriatului, elaborează și supune spre aprobare membrilor generale ale întâlnirii de parteneriat normele interne ale reglementărilor de asociere pentru lucrători, care sunt responsabile pentru întreținerea unui bloc de apartamente, să se prevadă plata muncii lor .

Parteneriatul este ales de către adunarea generală a Comisiei de Audit (Auditor). Forme de separare proprietate a parteneriatului este o estimare independentă și dreptul de proprietate asupra proprietății. În proprietatea parteneriatului pot fi bunuri mobile și bunuri imobile situate în interiorul sau în exteriorul clădirii de apartamente. parteneriat este format din:

plăți obligatorii, taxele de intrare și a altor membri ai parteneriatului;
venituri din activități economice ale parteneriatului pentru a pune în aplicare scopurile, obiectivele și îndeplinirea atribuțiilor parteneriatului;
subvenții pentru furnizarea de proprietate comună a unei case de apartamente în funcțiune, efectuarea de servicii de reparații și revizie, furnizarea de anumite tipuri de utilități și alte subvenții;
alte venituri.

Pe baza deciziei adunării generale a fondurilor speciale pot fi formate în parteneriat cheltuite în scopurile prevăzute de statut. Ordinea de formare a fondurilor speciale se stabilește de către adunarea generală a membrilor parteneriatului.

Proprietarii de case de asociere Consiliul are dreptul de a dispune de fondurile de parteneriat în contul bancar. în conformitate cu planul financiar al parteneriatului.

Pe baza deciziei adunării generale a membrilor asociației de proprietari de venituri din proprietate din activități economice ale parteneriatului este utilizat pentru plata cheltuielilor generale sau trimise la fonduri speciale cheltuite în scopurile prevăzute de statutul parteneriatului. Venituri suplimentare pot fi direcționate către alte obiective ale asociației de proprietari, cu condiția LCD și statutul parteneriatului.

Responsabilitatea proprietate independentă. Proprietarii de case răspunde pentru obligațiile sale cu toate bunurile sale. Proprietarii de case nu sunt răspunzătoare pentru obligațiile membrilor de parteneriat. Membrii Proprietarii de case de asociere nu sunt răspunzătoare pentru obligațiile societății (Sec. 6, Art. 135 LC).

Caracteristici ale creației, reorganizare și lichidare. Proprietarii de case stabilite prin decizia adunării generale a proprietarilor spațiilor. Numărul de membri ai proprietarilor care au creat un parteneriat, ar trebui să depășească 50% din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente va decide cu privire la proprietarii de case de lichidare în cazul în care membrii parteneriatului nu au mai mult de 50% din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Proprietarii de case este o asociere persoană juridică din momentul înregistrării de stat.

Proprietarii de case pot fi transformate în locuințe sau clădiri societății, care, în acest caz, va continua să utilizeze sediile deținătorilor de proprietate comună deja în alt mod, principii de cooperare.

În plus față de proprietarii de case în formă de asociații non-profit pot fi stabilite horticultură, grădinărit și asociațiile de țară ale cetățenilor.

Gradinarit, grădinărit sau asociație de profit cabana creat pentru a aborda cel puțin trei grazhdanuchrediteley sau reorganizare asociații horticole existente, fie sub forma de non-profit parteneriat de cooperare (Art. 16 FZ privind asociațiile horticole).

asociații documentelor constitutive este carta. Cel mai mare organism de parteneriat - adunarea generală a membrilor (ședința persoanelor autorizate), care are competență exclusivă, dar competenta de a decide orice problemă de competența organului executiv colegial. organele executive ale asociației sunt placa (un organ colegial) și pe președintele acesteia (autoritate unică). Controlul asupra activităților financiare și economice ale organelor de conducere ale societății (președintele Consiliului) Comisia de audit (Auditor), aleși dintre membrii parteneriatului. Comisia de Audit (Auditor) nu este un organ al parteneriatului.

În horticultură, grădinărit sau parteneriate non-profit cabana de proprietate publică dobândite sau create de acest parteneriat alocate contribuții, este deținută în comun de către membrii săi. La transferul membrilor asociațiilor care le aparțin înstrăinarea terenurilor au loc simultan și ponderea lor în proprietate comună în suma contribuțiilor alocate (Art. 19 din Legea federală privind asociațiile horticole).

Proprietatea publicului, dobândite sau create în detrimentul fondului special format prin decizia adunării generale de grădinărit, grădinărit sau asociație non-profit dacha, este proprietatea asociației ca persoană juridică. Un cont special fond de admitere și calitatea de membru onorariile membrilor unui astfel de parteneriat, veniturile din activitățile sale comerciale, precum și alte taxe specificate în primirea legii. un fond special va fi cheltuită în scopuri conforme cu obiectivele statutare ale asociației.

Membrii asociației trebuie să aibă libertatea de a ieși din calitatea sa de membru cu încheierea simultană a unui acord de parteneriat privind procedura pentru utilizarea și exploatarea de utilități, drumuri și alte bunuri publice.

După lichidarea grădinărit, grădinărit sau dacha asociație non-profit a parteneriatului membrii primesc cota lor din cauza a proprietății comune.

Membrii Asociației Grădinărit nu sunt responsabili pentru obligațiile sale, iar acest parteneriat nu este răspunzătoare pentru obligațiile membrilor săi.

Parteneriat non-comercial bazat pe statutul de membru recunoscut organizație non-profit stabilite de către cetățeni și (sau) persoane juridice pentru sprijinirea membrilor săi în punerea în aplicare a activităților care vizează realizarea obiectivelor organizațiilor non-profit recunoscute legal (alin. 1, art. 8 din Legea federală privind ONG-urile).

De fapt, această formă juridică, după cum se poate observa în cazul în care utilizarea sa este impusă de lege, poate fi utilizat pentru mai multe alte scopuri: fie pentru a satisface nevoile materiale ale membrilor săi, sau în scopul auto-reglementare. În practică, este folosit aproape exclusiv pentru organizarea de afaceri sub statutul unei organizații non-profit.

parteneriat non-comerciale pot desfășura activități economice în conformitate cu scopul pentru care a fost creat pentru a realiza, cu excepția cazului în cazul în care parteneriatul non-comercial dobândit statutul de organizație de autoreglementare (Sec. 2, art. 8 din Legea federală privind ONG-urile). Din aceasta rezultă că mijloacele de asistență membrilor parteneriatului pentru a atinge obiectivele lor de profit sunt întotdeauna (cu excepția cazurilor organizațiilor de autoreglementare) desfășoară activități economice de parteneriat necomercial.

Legea federală privind Non-comerciale Organizațiile conține unele prevederi referitoare la parteneriatul non-profit (art. 8, 14, 15, 17, 20, 29).

Fondatorii / membrii parteneriatului non-comerciale (în continuare - PP) poate fi atât cetățeni și persoane juridice. Parteneriat non-comercial poate fi fondată de o singură persoană. Membrii fondatori / parteneriat au următoarele drepturi:

primi la iesirea din parteneriatul non-profit a proprietății sale sau valoarea acestei proprietăți la valoarea proprietății transferate membrilor de parteneriat non-profit în proprietatea sa, cu excepția cotizațiilor de membru, în conformitate cu procedura prevăzută de documentele constitutive ale parteneriatului non-profit. Cu toate acestea, această regulă se aplică, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală (organizațiile de autoreglementare) și documentele constitutive ale Parteneriatului;
să primească, în caz de lichidare a parteneriatului non-comerciale a proprietății sale rămase după decontare cu creditorii. sau valoarea acestei proprietăți la valoarea proprietății transferate membrilor de parteneriat non-profit în proprietatea sa, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală (organizațiile de autoreglementare) sau documentele constitutive ale parteneriatului non-profit;
în cazul excluderii parteneriatului au dreptul de a primi o parte din proprietate de parteneriat necomercial sau valoarea proprietății în același mod ca și în cazul în care ieșirea parteneriatului necomercial, cu excepția cazului în cazul în care parteneriatul necomercial a dobândit statutul de organizație de autoreglementare.

O listă a acestor drepturi arată că NA pot fi create pe modelul, chiar și astăzi, depășind o societate cu răspundere limitată. în cazul în care dreptul liber de retragere a oferit o indicație directă a statutului, dar nu legea.

În atribuțiile membrilor parteneriatului non-profit nu spune nimic în mod direct, ci din conținutul altor articole poate concluziona că acestea sunt obligate să transfere proprietatea în proprietatea de parteneriat non-comerciale, inclusiv taxele de membru.

Documentul fondator este un parteneriat charter non-profit, dar la latitudinea fondatorilor și contractul de constituire poate fi, de asemenea încheiate în sensul legii este de asemenea legat în acest caz, la documentele sale constitutive (alin. 1, art. 14 din Legea privind ONG-urile). Aproape orice informație specifică în această lege statutul de state nu necesită - doar date generale pentru toate organizațiile non-profit, numele formei juridice (Art. 14) și chiar în același mod ca și pentru asociațiile și sindicatele - condițiile privind componența și competența organelor sale managementul, ordinea lor de luare a deciziilor, inclusiv cu privire la aspectele pe care sunt luate în unanimitate, deciziile sau cu majoritate calificată, precum și privind procedura de distribuire a bunurilor rămase după lichidare a parteneriatului non-profit.

Organul suprem de conducere al parteneriatului non-profit este o adunare generală a membrilor. Parteneriat non-comerciale trebuie să aibă, de asemenea, un organism executiv, care poate fi fie unic și colegial unic.

Parteneriat non-comercial poate fi transformată într-un fond sau o organizație autonomă, non-profit, precum și o entitate de afaceri în cazurile și procedura stabilite de legea federală. Decizia de a transforma Codul Fiscal a fost adoptat în unanimitate de către fondatori.

La lichidarea parteneriatului necomercial rămase după satisfacerea creanțelor creditorilor de proprietate se repartizează între membrii săi, parteneriat necomercial, în conformitate cu contribuția lor de proprietate, a cărei valoare nu depășește mărimea contribuțiilor de proprietate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală sau documentele constitutive ale parteneriatului non-profit. Proprietatea parteneriatului necomercial, în partea în care costurile depășesc suma contribuțiilor de proprietate ale membrilor săi, atrași de stat.