Procura de a vinde apartamentul - o listă completă a documentelor

Înregistrarea o putere de avocat pentru a vinde apartamentul trebuie să știți cum să-l atragă în mod corect. Ce documente vor fi necesare pentru a efectua operațiunile necesare. Informații importante pot fi spicuite din acest articol.

Procura de a vinde apartamentul eliberat proprietarului proprietatea de a mandatarului său să efectueze una sau mai multe tranzacții. De fapt, proprietarul transferă dreptul de a dispune de avocatul lor imobiliare pentru om.

Orice împuternicire de a vinde apartamentul (este necesar un eșantion pentru a descărca de pe Internet) poate fi considerată ilegală în instanța de judecată, în cazul în care elementele incluse contrar legii.

Achiziționarea și vânzarea de apartamente prin proxy-ului poate avea loc numai în intervalul de timp specificat în document. În cazul în care termenul de document nu este specificat, acesta este considerat un legitim un an de la data emiterii, problema nu este menționată, și data înregistrării, lucrarea va fi considerate nule (nule).

mandat emis pentru un apartament cu dreptul de a vinde dă autoritatea de a mandatarului pentru a face dintr-un acord în numele acesteia, precum și a primi bani pentru vânzarea de bunuri imobiliare, în cazul în care nu sunt prezentate alte condiții ale tranzacției.

Rafinările făcute la documentul

Mandatarul este obligat să efectueze toate puterile personal, el are, de asemenea, dreptul de a le încredința unei alte persoane, dar numai în cazul în care este permis de principalul punct de către hârtia corespunzătoare.

Documentul poate fi nulă în cazul în care: perioada de valabilitate a expirat; el a amintit; persoana Avocații refuză să efectueze acțiunile specificate în ea; lichidată persoană juridică să emită sau cărora le-a fost dat; moartea principalului și mandatarului.

În cazul în care documentul este făcută o persoană juridică, sediul principal al unei semnături pe documentul este ștampilat și să specificați detalii.

Mandatarul, care a acordat puterea de avocat pentru a cumpăra un apartament de vânzare nu are dreptul de a vinde sau de a da proprietate în sine, adică, să-l restructureze în numele său.

Ce au nevoie de o putere de avocat pentru vânzarea de apartamente

Există mai multe tipuri de procuri:

• loc de muncă (înregistrată pentru efectuarea una dintre respectivele acțiuni legale o astfel de autorizare pentru colectarea documentelor de vanzare a unui apartament);
• speciale (emise pentru aceleași tranzacții imobiliare, cum ar fi închirierea de inchirieri - pentru un apartament fără mandat vânzare);
• procură generală de a vinde apartamentul, proba pot fi vizualizate pe site-urile de subiecte de drept (dă permisiunea de a mandatarului de a dispune de un spațiu de locuit, la discreția lor, de exemplu, o putere de avocat pentru a vinde apartamentul pentru a da bani).

Efectuarea unui notar

puterea de avocat pentru a autentificată a vinde apartamentul poate fi eliberat principalului dacă el este complet sănătos și dă raportul acțiunile sale. Este important să se verifice dacă un notar are dreptul de a se angaja în această activitate (verificată de o cameră de notar), și dacă el este exclus din lista notarilor.

În cazul în care un notar nu are dreptul de a certifica puterea de avocat pentru a vinde cumpăra un apartament (mostre de documente sunt stocate în birou), acestea sunt considerate nule și, prin urmare, tranzacția efectuată pe ele, va fi, de asemenea invalid.

În cazul în care principalul sau fața avocatului a fost recunoscut la momentul eliberării documentului de incapacitate de muncă, aceasta va fi considerată nulă, toate realizate de ea a tranzacției vor fi anulate. Rezultatele obținute în cursul operațiunii banii ar trebui să fie returnate. contract de probă de vânzare a unui apartament prin proxy sunt disponibile pe Internet si de a invata-l.

Un contract de vânzare a unui apartament de proxy nu este considerată nulă, ar trebui să prezinte un certificat de la clinica de neuropsihiatrie și de droguri de tratament (principal și fața lui avocat).

Efectuarea tranzacțiilor și semnarea documentelor cu persoane (incapacitate atunci când acest lucru a fost cunoscut pentru înregistrarea acordurilor) conduce la răspunderea penală.

tipuri de documente

Împuternicire la apartament, fără dreptul de vânzare (proba poate fi descărcat de pe Internet), precum și cu dreptul de excludere, pot fi împărțite în două grupe:

1. Property management;
2. La eliminarea unui spațiu de locuit.

Procurii de vânzare apartamente trebuie să fie neapărat formă legalizată. Această împuternicire dată de a organiza tranzacții imobiliare semnificative, nu poate fi dat într-un mod simplu, acesta trebuie să fie în mod necesar notarial.

prerogativelor de administrare a proprietății includ: înregistrarea diferitelor documente pentru a fi reprezentantul legal al proprietarului. Proprietarul poate face anumite puncte (suplimentare) la un document privind gestionarea proprietății lor. În unele cazuri, un document privind gestionarea de locuințe eliberat persoanei autorizate să treacă închirieri de proprietate, cu înregistrarea documentației relevante.

Dreptul de a dispune de proprietatea principal, inclusiv vânzarea de apartamente prin procură (proba contract de reexaminare pot fi găsite pe internet), precum și schimbul privind spațiul de locuit din beton sau alte, se transferă la ipoteca, etc.

Asigurați-vă că pentru a documenta toate acțiunile enumerate administrator prin ordin de locuințe, înregistrarea și semnarea de acorduri privind înregistrarea sau reînnoirea documentului, precum și pentru obținerea sumelor de bani în numerar sau prin virament într-un cont specificat.

Efectuarea de documente cu mai mulți proprietari

Dacă ambele (câteva) proprietarii sunt dispuși să vândă spațiu de locuit, este posibil să se emită o procură pentru a vinde apartamentul (Ucraina are propriile sale cerințe legale în acest sens) mandatarului.

În cazul în care proprietatea este deținută de mai mulți proprietari, fiecare are dreptul de a dispune de proprietatea lor așa cum doresc. Dar, în această situație, există unele limitări în proiectarea tranzacțiilor cu imobil. În acest caz, co-proprietar al bunurilor are dreptul de prioritate de a dobândi o parte a unui alt proprietar.

În cazul în care proprietarul achiziționarea cotei înstrăinat celălalt nu este de gând să împartă, atunci el ar trebui să dea un răspuns (respingere), în scris sau certificat în biroul notarial. Nerespectarea trebuie să fie primite în termen de o luna. În cazul în care co-proprietar un răspuns nu este primită în termenul alocat, acesta este considerat în mod automat să fie negativ. Și proprietarul bunului poate dispune de locuințe său interes.

Contractul de vanzare apartament prin procură, a primit de la mai mulți proprietari, aceasta include alocarea a ponderii fiecărui proprietar (include acest element este opțional) și o parte din valoarea sa.

Documentul poate fi eliberat numai proprietarul sau proprietarii de mai multe locuințe. persoana Avocati găsește un cumpărător (în cazul în care aceste cerințe sunt specificate în document) și să semneze un contract cu el vânzarea de acțiuni un apartament prin procură.

Condiția principală pentru semnarea contractului - toate co-proprietarii de locuințe trebuie să accepte să efectueze tranzacția. Procura de a vinde proba apartament pot fi găsite pe internet. Proprietarul legal al proprietății este considerată a fi o persoană care are la îndemână un certificat de proprietate.

Tranzacția poate fi efectuată cu privire la punerea în aplicare a proprietății, dar cu condiția ca ceilalți coproprietari da acordul (refuzul în scris). Pentru acest avocat este un contract de vânzare de acțiuni un apartament în încredere cu cumpărătorul.

Exemplu de putere de avocat pentru a vinde apartamentul poate fi găsit aici.

procură generală

Gene puterea de avocat pentru a vinde apartamentul are o perioadă de valabilitate - de până la 3 ani (în cazul în care nu este indicat altele), dă posibilitatea de epitrop grave, ceea ce înseamnă că poate în numele său de a efectua orice tranzacții juridice și nu pentru a pune în reputația directorului, care este proprietarul actual. Prin urmare, în fața avocat care dă documentul principal pentru a fi sigur.

În caz de deces al principalului la momentul înregistrării tranzacției, vânzarea de apartamente de către vânzător proxy (fata avocat) vor fi anulate. De aceea, înainte de a intra într-un contract este mai bine dacă este într-adevăr să se întâlnească cu proprietarul de proprietate pentru a verifica documentele sale.

procuri generale de a vinde apartament registrele notariale, precum și orice alte. Este important să se înțeleagă punerea în aplicare a costurilor sale imobiliare și condițiile tranzacției, stabilește, de asemenea, un avocat. Administratorul nu poate fi prezent în timpul executării documentelor, cerute de el o fotocopie a pașaportului.

procuri generale de a vinde apartamentul trebuie să conțină următoarele informații:

Documente necesare pentru înregistrarea puterii de avocat pentru a vinde apartamentul - acesta este un pașaport al principalului obligat și avocat o persoană alte documente care nu sunt necesare. Procura pentru vanzarea unui pachet într-un apartament se eliberează numai pe pașaport, deoarece datele de pașaport efectuate în mod obligatoriu la documentul (fără detalii pașaport, el va fi considerată nulă).

riscurile asociate

Atunci când vinde un apartament prin procură, riscurile, desigur, există. Sarcina de agent imobiliar și un notar pentru a se asigura că documentul prezentat este valabil și nu a fost revocată, iar principalul este perfect sănătos (viu și nu este înregistrat în clinica de psihiatrie, competență complet legal).

Agentul este obligat să verifice documentul cu privire la autenticitatea vizitei biroului notarial (sau contactați notar), în care a fost înregistrată, și de a afla dacă este revocat de către principalul obligat. O altă metodă de verificare la momentul nr.

Cum sa faci o putere de avocat pentru a vinde apartamentul? Directorul are capacitatea de a înregistra un document în biroul notarial și retrage, așa că trebuie să vă asigurați că este obligatoriu din punct de vedere. Mandatar trebuie să fie imediat notificat cu privire la anularea de către principalul document. Aceasta înseamnă că vânzarea apartamentului printr-o putere de avocat nu poate fi efectuată, în caz contrar urmați avocatul poate fi calificat drept fraudă.

În cazul în care apartamentul este înregistrată de vânzare prin procură, cumpărătorul riscurile sunt evidente. La urma urmei, atunci când faci o tranzacție de fonduri vor fi transferate către vânzător, adică fața avocatului. În cazul în care puterea de avocat pentru a vinde cota de apartamente va fi invalidat, precum și tranzacția în sine pentru vânzare, atunci avocatul va trebui să se întoarcă toate sumele primite. În multe cazuri, cumpărătorul se confruntă cu mari dificultăți în returnarea banilor lor.

În cazul în care puterea de avocat se eliberează agent imobiliar pentru a vinde un apartament, acesta trebuie să aibă orientări specifice cu privire la tranzacție, de exemplu, să încheie un contract preliminar de vânzare a unui apartament prin procură, dar fără dreptul de a primi numerar sau pentru a colecta documentele necesare pentru tranzacție.

Ce trebuie să știți

Contractul preliminar este de a asigura îndeplinirea tranzacției, părțile au semnat contractul principal de vânzare al unui apartament prin procură. În cazul în care depozitul este plătit, banii devine un avocat, dacă nu se specifică alte condiții pentru obținerea de bani. Este important ca contractul să fie sigur de a scrie cuvântul „depozit“, și nici o plată în jos și ipotecare, în cazul în care cumpărătorul nu vrea să semneze contractul principal, aceasta este suma zadatochnaya nu poate fi returnat de către vânzător. În cazul în care vânzătorul nu vrea să procedeze cu înregistrarea, acesta va fi obligat să restituie suma în sumă dublă.

În cazul în care imobiliar este de vânzare unul dintre soți, iar prezența celuilalt soț nu poate fi o procură eliberată soțului de a vinde apartamentul. Este nevoie de un astfel de instrument, în cazul în care proprietatea a fost achiziționată împreună. Dacă spațiul de locuit a fost achiziționat de către vânzător înainte de căsătorie sau a primit ca un cadou, apoi obtinerea permisiunea de la un soț nu este necesară.

Eliberat o putere de avocat pentru a gestiona apartamentul fără dreptul de vânzare permite mandatarului să dispună de bunurile transferate. Documentul poate fi specificat suma de avocat de compensare, pentru obligațiile sale pentru gestionarea și conducerea afacerilor legate de acest domeniu de viață. Această proprietate poate fi închiriat.

Efectuarea unui contract de vânzare a apartamentului, vânzătorul de procurii are aceeași autoritate ca proprietar al bunului. Numai un pachet complet de documente pe proprietate trebuie să fie însoțită de o procuri notariale.

Pentru înregistrarea tranzacției în biroul notarial, avocatul trebuie să asigure: o împuternicire de a vinde apartamentul, documentele (originale) pentru locuințe.

Costul

Cât de mult este puterea de avocat pentru a vinde apartamentul, decorat cu un notar? Orice tranzacție înregistrată de către un notar sau care certifică documentul trebuie să fie plătit. Pentru plata este supusă taxei de stat (costuri fixe) și serviciile prestate unui notar.

Costul integral al procurii de a vinde apartamentul va fi instalat în biroul notarial. Servicii prestate tehnic - plătite legal în plus, acestea includ pregătirea documentelor speciale de proiect, consilierea clientului, înregistrarea puterii de avocat pentru a vinde apartamentul, etc.

Prețul procurii de a vinde apartamentul va depinde de tipul documentului înregistrat și complexitatea pregătirii sale. prețuri fixe pentru acest document nu este, pentru a afla costul să fie în biroul notarial.

Asigurați-vă o putere de avocat pentru a vinde apartamentul la notar, prețul poate fi redus, în cazul în care mandatarul acționează ca o rudă apropiată (părinți, copii, soț).