Procedura de topografie zonele suburbane ale noii legi în anii 2018-2019 valoarea documentelor și termenele

Ce spune legea despre topografie zonele suburbane

Toate tranzacțiile cu acest tip de bunuri imobiliare, cum ar fi terenuri, sunt efectuate în conformitate cu reglementările în vigoare. Care sunt cele mai importante:

alocare tramvai delimitării pot afecta alte domenii ale dreptului civil și procedural. În acest caz, veți avea nevoie de informații mai cuprinzătoare, nu se limitează la domeniul de aplicare a regulamentelor menționate mai sus.

Care este procedura de cadastre

La punctul 3 Roszemkadastr tehnici de măsurare - stabilirea unei porțiuni de proces limite clare cu dispunerea markerilor speciale de anchetă. Pe baza calculată zona de date din zona și poziția sa față de alte domenii Dacha. Aceste informații sunt introduse în lista de stat unificat de obiecte imobiliare.
Dreptul de a face măsurători furnizate de persoanele cu calificările corespunzătoare, dovada autorizării și experiență. La art. 29 din Legea № 221-FZ unor astfel de experți numiți ingineri cadastrali. Acestea ar trebui să fie într-o organizație de autoreglementare care unește oamenii legate de activitățile de cadastru.

Ce zona suburbană de delimitare

Limita legală a teritoriului pe care vila, poate fi necesară în următoarele situații:

• în cazul în care în timpul operațiunii a purtat schimbat granițele sale, aceasta a devenit mai mult sau mai puțin decât dimensiunea originală. Acest fapt va fi în mod inevitabil reflectate pe baza impozitului pe teren impozabile;
• atunci când, în timpul divizării unui site țară proprietar dorește să permită accesul separat înregistreze dreptul lor de proprietate și de a deveni independent de ceilalți titulari ai teritoriului;
• atunci când se discută cu vecinii în satul de vacanță este un litigiu în ceea ce privește zona de frontieră. Prezența unei afaceri formale mezhevalnogo asigura toate pretențiile asupra vecinilor spațiu suplimentar;
• în tranzacțiile cu obiectul de proprietate asupra terenurilor (vânzare, donație, închiriere pentru uz temporar). Aici este răspunsul la întrebarea dacă zona suburbană de delimitare trebuie, dacă el a deținut destul de clar;
• când restabiliți granițele anterioare ale teritoriului utilizabil. Această problemă se produce din cauza inexactități și generalizări ale planurilor geodezice vechi, create la un moment în care pentru a determina datele exacte a fost punct de vedere tehnic dificil.

Procedura de stabilire a limitelor puse constă în mai multe etape, descrise în detaliu în Recomandările metodice Roszemkadastr. Respectarea acestei comenzi este obligatorie pentru client service și de artist - inginer cadastral. Să considerăm un plan care se efectuează topografie terenuri în cabane.

1. Preparate

Acestea includ colectarea documentelor necesare pentru stabilirea limitelor terenurilor și determinarea eligibilității unor astfel de acțiuni:

• un extras din cadastrul listei federale, care va fi datele privind alocarea, conectarea acestuia la sol, desenele sale însoțitoare ale teritoriului;
• hârtie, confirmând deținerea sau utilizarea terenurilor în mod legal;
• o listă de coordonate ale mărcilor geodezice, în cazul în care acestea au fost plasate anterior;
• lista persoanelor interesate, în cadrul procedurii.

Contează cât de bine dat informații despre pământ mezhuemoy, perioada de punere în aplicare a procedurii depinde. Ar trebui să fie posibil de a livra inginer cadastral de la a fi nevoie să efectueze lucrări suplimentare de explorare, creșterea timpului de serviciu.

2. Încheierea contractului cu cadastre tramvai
Pentru a determina limitele puse, trebuie să includeți în efectuarea acordului de inginer contractant procedură.

Atunci când se face o astfel de organizație geodezic acord, al cărui geodez, să furnizeze următoarele documente:

• o declarație a proprietarului pentru furnizarea de servicii și decorate în orice formă scrisă;
• Referință pentru munca, semnat de proprietarul cabana purta sau persoana care are autoritatea corespunzătoare;
• copie a documentului, care permite în mod fiabil stabili identitatea solicitantului;
• Hârtie, pe baza cărora serviciul de client deține terenul sau de utilizarea;
• certificatul de înmatriculare în porțiunea USRRE, dacă este prezent;
• un extras din dosarul cadastral, care prezinta informatii despre planul de alocare a mezhuemom și teritoriul în care se află;
• certificat de ITO privind prezența în domeniul structurilor de capital.

Lista de mai sus de documente pot fi completate de organizare geodezic în cazul în care informațiile prezentate nu sunt suficiente pentru o calitate a lucrărilor comandate. Creșterea volumului de date depinde de scopul pentru care cadastre zonele suburbane se efectuează.

3. Realizarea unui proiect tehnic pentru lucrări

Pentru a stabili informații concrete fiabile cu privire la vizita site-ul de țară organizat inginer cadastral la locul de muncă. Datele obținute din studiul limitelor lumii reale și a pus pe disponibilitatea unor caractere speciale mezhevalnyh formează baza proiectului, care descrie aspectele tehnice ale procedurii.

Documentul trebuie să fie în scris, în două părți - grafice și text. Descrierea indică:

• baza și scopul serviciului prestat;
• informații cu privire la markerii sondajului și alte semne pe teren;
• informații despre procesul de topografie, în cazul în care acesta a fost efectuat anterior;
• procedura pentru organizarea de colectare și prelucrare a datelor sondajului, formule, calculele vor fi efectuate pe aceasta;
• planul de lucru, specificând durata maximă a acestora.

Proiectul este semnat de către inginerul de cadastru și menține servicii pentru clienți.

Prin verificarea partea tehnică a problemei este posibil să atragă terțe părți cu expertiză în acest domeniu. Acest lucru trebuie făcut din cauza acuratețea informațiilor menționat depinde de rezultatul muncii și a acceptării Rosreestra în timpul înregistrării reședință de vară.

4. Persoanele interesate de notificare în topografie zona suburbană
În conformitate cu art. 40 Legea № 221-FZ, serviciul pentru clienți sunt rugați să comunice părților la procedura sau drepturile de proprietate interese care pot fi afectate. Printre acestea se numără vecinii din complot gradina, persoane și organizații ale căror comunicații sunt pe teritoriul mezhuemoy. Ei trebuie să notifice forma stabilită.

Anunță numai cei care au dreptul de a intra în posesia oficială sau de utilizare a terenului. Acest lucru trebuie realizat cu cel puțin 7 zile înainte de procedura. Aviz dat personal sau trimise prin scrisoare recomandată.

În cazul în care ancheta de teren a constatat că unele dintre părțile interesate nu au fost invitate la comportamentul său, rezultatele determină limitele vor fi declarate nule.

5. Stabilirea limitelor reale suburbane puse
Pentru punerea în aplicare a acestei acțiuni inginer cadastral ajunge la locul de muncă. Acolo, în prezența tuturor părților notificate stabilesc limitele exacte ale teritoriului și dimensiunea acesteia. După măsurarea și le fixare este tras acord frontiere. Lui inginer semn cadastral si toate prezente, care se referă în mod direct procedura.

Dacă cineva de la funcționarii notificate anterior nu sa prezentat la ora stabilita, a efectuat o topografie preliminară zona suburbană. Lipsește raportul din acest fapt și oferta în termen de 30 de zile pentru a ajunge la locul desemnat pentru actul de vedere. La absențe repetate de documente se face fără ele.

Dupa procedura, inginer cadastral determină coordonatele acestora aranjate marcaje geodezice și calculează suprafața teritoriului.

6. Planurile de anchetă
acest document de cerințele indicate în articol. 22 din Legea 218-FZ. Se compune din două părți - informații și grafică. Prima secțiune oferă informații despre zonă, inclusiv datele obținute de la topografie. Partea grafică este un desen care să arate poziția a pus markeri de sondaj.
Planul generat în format electronic și certificată printr-o semnătură virtuală înregistrată a inginerului cadastral. Pe baza modificărilor sale sunt aduse unificat Registrul de stat, iar site-ul este atribuit un număr de cont. Documentul suport de hârtie este emis în acest caz, atunci când aceasta este prevăzută de contract.

Conform legii № 221-FZ de a determina limitele teritoriului pot fi contestate de către părțile interesate. În acest scop, acestea sunt autorizate să topografie de specialitate în scris refuzul de a confirma faptele sale incontestabile.

legea română nu precizează valoarea exactă a taxei pentru procedura de determinare a limitelor de alocații suburbane. Costul lucrărilor de specificate în contractul de muncă încheiat cu inginerul cadastral, pe baza estimărilor costurilor aprobate. În diferite regiuni ale țării prețul serviciilor poate diferi. Întregul complex de lucrări în cele mai multe cazuri, este de la 2 până la 5 mii de ruble, în funcție de complexitatea și volumul acestora; deși, uneori, se poate ajunge la 30 de mii de ruble.
este necesar să se facă la dreptul de proprietate de înregistrare a terenurilor a taxelor de trezorerie de stat. Valoarea sa este stabilită art. 333.3 din Codul care reglementează sistemul de impozitare. În cazul înregistrării țării trebuie pus 350 de ruble. Documentul care confirmă achitarea, solicitantul furnizează Rosreestr așa cum se dorește.
Legea actualizată № 221-FZ, astfel cum a fost modificată ultima dată sugerează cum să oficializeze zona suburbană limita pentru alții. Dreptul de a stabili limitele parcelelor furnizate de administrațiile locale. Este necesar să se ia un interes în municipalitatea cu privire la planurile lor de muncă similare, verificați dacă există în lista satului de vacanță sau un parteneriat, care este considerat site-ul.

Procedura de topografie va costa mai puțin atunci când este realizată pe mai multe site-uri. Taxa de stat va scădea cu 30% în cazul depunerii documentelor în format electronic, prin intermediul portalului virtual al serviciilor publice.

Procedura de stabilire a limitelor de alocare teren dificil pentru o persoană fără experiență în astfel de chestiuni. Anumite prevederi ale legii doar a venit în folosință, iar utilizarea lor nu are suficientă practică. Dacă aveți orice puncte controversate folosesc sfatul site-ului avocați profesioniști Pravoved.RU care ne spune cum să atragă zona de tramvai de delimitare fără complicații. Experții noștri vor contribui la crearea documentelor necesare și va explica modul în care să acționeze în mod corespunzător într-un anumit caz.