Problema fondului de reparații capitale a emis un certificat de datorii nu proprietarului anterior

În cazul în care vânzarea unui apartament a oferit vânzătorul a emis pentru el un certificat de nici o datorie pe un apartament pentru revizie. O lună după aceea, îmi place cumpărătorul a primit o scrisoare de la revizuirea Fondului cu privire la necesitatea de a plăti datoria pentru 2 ani. Le-am trimis la trimiterea de scanare, la care au răspuns că presupusa (dintr-o dată!) a decis să perceapă aceste plăți, nu acumulate anterior. Ie Sa dovedit faptul că Fondul a emis un certificat cu informații false, a scăpa de plata datoriilor de proprietarul anterior al apartamentului și imediat au cerut achitarea acestor datorii din anii anteriori cu mine. În cazul în care să se plângă? Procuratura?

aveți 2 opțiuni: 1 - mai real de-al doilea mai complex.

1. achitați la primirea capacului datoriei. repararea și da în judecată proprietarul anterior și de a recupera banii înapoi.

2. cu plata la primirea capacului datoriei. repararea și a dat în judecată Fondul și să solicite, pe baza art. 1069 GKRumyniyakompensatsiyu un prejudiciu cauzat de acțiunile fondului (de exemplu, furnizarea unui certificat de absență pentru plata datoriei capacului. Repararea).

prevederile paragrafului 3 al articolului. 158 ZhKRumyniyaobyazyvayut noul proprietar să plătească datoriile de proprietarul anterior al revizie.

În ceea ce privește datoria altor facturi de utilități,

Bazat pe n. 5, art. 153 ZhKRumyniyaobyazannost pentru efectuarea plăților pentru facturile de utilități apare de la proprietar, deoarece apariția drepturilor de proprietate la locuințe.

În virtutea alin. 1, art. 131, 1 articol. 551 GKRumyniyapravo proprietate, originea, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat.

Articol în conformitate cu revendicarea 2. 551 din Codul civil, în temeiul contractului de vânzare de bunuri imobiliare înainte de înregistrarea de stat a transferului de proprietate nu este un motiv pentru a schimba relațiile lor cu terțe părți.

Astfel, responsabilitatea pentru plata taxei pentru locuințe și servicii comunale provine de la o persoană care a dobândit, pe baza contractului de vânzare, data înregistrării de stat a drepturilor de proprietate la ea.

Check out decizia de probleme similare:

Experiența de lucru - gradul 10 let.Dva în: Relații Internaționale și Drept (NSUEM).

Avocat (Private Practice)

experiență de lucru în industria de peste 10 ani. Cea mai mare parte a timpului angajat în lucrul cu oamenii, afacerile lor private, de protecție a drepturilor cheloveka.spetsializatsii: drept civil, dreptul familiei, drept internațional.

  • Adygea rep.
  • Altai, Rep.
  • regiunea Altai
  • Amura.
  • regiunea Arhanghelsk.
  • Regiunea Astrahan.
  • Republica Bashkiria.
  • Regiunea Belgorod.
  • Regiunea Briansk.
  • Buryatia Rep.
  • Vladimir regiune.
  • Regiunea Volgograd.
  • Vologda Region.
  • Regiunea Voronezh.
  • Daghestan Rep.
  • autori evrei. regiune.
  • Trans-Baikal Teritoriul
  • Regiunea Ivanovo.
  • Ingusetia rep.
  • regiunea Irkutsk.
  • Republica Kabardino-Balkar.
  • regiunea Kaliningrad.
  • Kalmikia, Republica.
  • Regiunea Kaluga.
  • Kamchatka Krai
  • Karachay-cerchezi Rep.
  • Republica Karelia.
  • Regiunea Kemerovo.
  • regiunea Kirov.
  • Republica Komi.
  • regiunea Kostroma.
  • regiunea Krasnodar
  • Teritoriul Krasnoyarsk
  • Crimeea
  • regiunea Kurgan.
  • Regiunea Kursk.
  • regiunea Leningrad.
  • regiunea Lipetsk.
  • regiunea Magadan.
  • Mari El, Republica.
  • Republica Mordovia.
  • București
  • Regiunea Moscova.
  • regiunea Murmansk.
  • Nenets autonomă Zona. env.
  • Regiunea Nijni Novgorod.
  • Regiunea Novgorod.
  • Regiunea Novosibirsk.
  • regiunea Omsk.
  • Regiunea Orenburg.
  • Orel.
  • regiunea Penza.
  • permanent
  • Primor
  • Regiunea Pskov.
  • Regiunea Rostov.
  • regiunea Ryazan.
  • Regiunea Samara.
  • București
  • Regiunea Saratov.
  • Saha (Iakutiia) resp.
  • Regiunea Sahalin.
  • regiunea Sverdlovsk.
  • Sevastopol
  • Osetia de Nord - Alania Rep.
  • Regiunea Smolensk.
  • Stavropol
  • Regiunea Tambov.
  • Republica Tatarstan.
  • Regiunea Tver.
  • regiunea Tomsk.
  • Tul.
  • Tyva rep.
  • Regiunea Tyumen.
  • Udmurtia.
  • Regiunea Ulyanovsk.
  • Khabarovsk Krai
  • Khakassia rep.
  • Khanty-Mansiysk autor. env. - Yugra
  • regiunea Chelyabinsk.
  • Cecenia rep.
  • Ciuvasia Rep.
  • Ciukotka Auto. env.
  • Yamalo-Nenets autonomă Zona. env.
  • Yamalo-Nenets autonomă Zona. env.