privatizarea zonei suburbane în 2018 - în cazul în care pentru a începe, cât de mult costă, ordinea
O astfel de teren va avea următorul zona țintă:
- totul pentru a da sau ferme part-time;
- pentru construcția de locuințe individuale;
- pentru construirea de garaje individuale;
- pentru cultivarea culturilor de legume horticole și (sau).
Legiuitorul, concentrându-se pe ritmul lent al privatizării și încercând să introducă în circulație un imens de resurse funciare furnizate și posibilitatea înregistrării în perioada curentă la acele zone care sunt în prezent exprimă dorința de a le cumpere, care intră asociațiile de grădină.
Un lucru rămâne neschimbat condiție pentru un teren liber de la stat - viitorul proprietar are dreptul de a privatiza terenul doar o singură dată.
Înregistrarea proprietății
În conformitate cu legea, singurul document care stă la baza Legalizarea construite din structuri individuale este certificatul care atestă dreptul de proprietate asupra terenului.
Pentru structura includ:
- case individuale, vile;
- grădină;
- grajduri, garaje, clădiri agricole și structuri similare.
Ghidat de lege, toate operațiunile privind înregistrarea a clădirilor fără punerea în funcțiune trebuie să fie finalizate înainte de expirarea regulamentului, iar prima prioritate a cetățeanului este privatizarea zonei suburbane.
Cetățenii care nu au primit anterior proprietatea statului sau a terenurilor municipale pentru construcții casă de țară sunt eligibile în acest an pentru a elibera proprietatea unui astfel de bunuri imobiliare fără a plăti valoarea de piață și fără a lua parte la licitații teren.
Legea prevede înregistrarea unei proceduri declarative (declarativă). Formularul Declarația aprobată de către Ministerul Dezvoltării Economice și Comerțului din România și înregistrarea este disponibil în 2 exemplare.
În plus, din schema excluse:
- desen TIB pașaport tehnic (ITO);
- permisiunea pentru constructii (reconstrucție).
De asemenea, prețurile pentru topografie terenurilor și taxa de stat pentru înregistrarea proprietății în zona de până la 100 de ruble coborâte.
Documentul principal care declarația este legat, este actul de drept pe uscat, cum ar fi:
- Acordul privind zona suburbană dispoziție cu guvernele locale sau organizație autorizată.
- Dovada dreptului de proprietate.
- Un alt document, care, în conformitate cu legislația stabilește dreptul de a ateriza.
Persoanele care au terenuri în asociații horticole, alte organizații sau proprietatea comună a terenurilor primite în temeiul unor contracte cu autoritățile locale și naționale, cu o direcție țintă, așa cum este descris mai sus, au dreptul la privatizare.
Cât de mult?
procesul de înregistrare necesită anumite acțiuni și prevăzute de legea costurilor. Terenuri în cooperativele suburbane scuti de taxa de stat la rata de 200 de ruble, și SNT (SNT) 100.
privatizarea gratuit se extinde la toate domeniile, care au fost primite pentru utilizare permanentă sau posesia atemporal. Un alt tip de teren, în conformitate cu legea sunt vândute prin licitații.
Vânzarea se face în orice caz, în cazul în care există o cerere de cel puțin un participant. Costul statului fix se calculează prin metoda, iar prețul de bază este de cadastru.
Înregistrarea proprietății terenurilor va dura ceva timp. Durata depinde de documentele de bază care sunt pe teren.
O declarație cu privire la posibilitatea de privatizare a terenurilor, care este folosit ca resedinta de vara este considerată de către autoritățile administrației publice locale în termen de 2 săptămâni.
Conform rezultatelor emise printr-o decizie pozitivă sau negativă în scris.
Acest document constituie baza pentru dezvoltarea cadastrală perioada de fabricație pașaport, care poate fi de până la 30 de zile de la momentul în care specialistul de la serviciul de apel regional corespunzător.
Passport este baza pentru eliberarea unui certificat de proprietate.
Procedura de acțiune
Pentru înregistrarea terenului este necesară pentru a pregăti un pachet de documente juridice. Noua lege a schimbat lista, eliminând procesul de legalizare clădiri.
Cum de a începe procedura de înregistrare, în conformitate cu legislația în vigoare? Prima condiție - acest acord este posibilitatea de a oferi terenuri pentru proprietate privată.
În cazul în care pentru a începe?
Cerere de proprietate asupra suprafeței selectate anterior în asociația de grădină, cooperative sau altfel furnizate agenției municipale sau de stat.
Atașat la documentele de aplicare pe care site-ul respectiv.
- să fie cetățean român;
- nu au participat anterior în procesul de privatizare de acest gen.
documentele necesare
După ce sa convenit cu autoritățile municipale și de stat, din care Oficiul este situat vila, pentru înregistrarea proprietății, următoarele documente:
- cerere;
- pașaport cadastral;
- declararea structurii (2 exemplare);
- pașaport civil (copie);
- un document care confirmă dreptul de a utiliza zonele suburbane;
- un extras din Registrul de stat unificat a proprietarii terenului;
- decizia Comitetului Land privind capacitățile de transfer de teren în proprietate personală;
- Primirea plății taxei de stat.
simplificarea înregistrării
Procedura de înregistrare este schimbat din cauza costurilor ridicate de înregistrare a clădirilor construite în zonele suburbane.
furnizate anterior pentru planul tehnic pentru fiecare instalație, înregistrarea în ITO și în alte condiții de înregistrare.
Legea a intrat în vigoare toate etapele de proiectare, inclusiv simplificarea definiției limitelor site-ului, ar trebui să ofere o oportunitate de a aduce toate Rumyniyanam zonele suburbane ocupate în mod activ în domeniul juridic.
dacha amnistie
În plus față de inovațiile legate de clădiri, reglementarea afectează singur relațiile funciare în companiile de grădinărit.
SNT format în România de zeci de ani și este în prezent mai mult de 30% din site-urile de acest tip nu au documentația juridică necesară.
Reguli pentru proprietarul de vile în parteneriat horticole
Pentru porțiunea de privatizare în SNT necesară, ghidată de articolul 252 din Codul civil (CC) Rumyniyapotrebovat porțiunea de alocare de proprietate comună.
Orice membru se poate retrage din persoana juridică în mod liber, dar, în cazul în care selecția într-o posesia separată a terenului este în detrimentul celorlalți membri, există o prevedere legală în care este necesar pentru a compensa pierderile.
În plus, există un transfer plătit de proprietate asupra terenurilor de acest tip, cu prețul terenurilor nu poate depăși valoarea cadastrală.
porțiune de cumpărare și de vânzare după privatizare
Intrarea în posesia terenului este confirmată de certificatul de proprietate. Documentul indică baza pentru emiterea acestuia, precum și alte detalii.
teren Privatizată poate fi:
- vinde;
- să se stabilească;
- schimb;
- petrec cu el alte operațiuni disponibile în circulație publică pentru proprietate.
Prețul terenurilor este determinat de proprietar și este o piață entități separate.
Nu participa la privatizarea copiilor minori? Detaliu în acest articol.
Întrebări frecvente
Acte legislative sunt în continuă schimbare. Dar îmbunătățirea legii lasă întrebări care grazhdaneRumyniyane pot obține răspunsul prin examinarea cadrului de reglementare.
Alte neînțelegeri apar atunci când o schimbare a legii vieții atrage după sine transformarea întregului proces.
Legislația actuală a extins posibilitatea, dar, de asemenea, legile care erau în vigoare mai devreme, privatizarea limitată de locuințe, mai degrabă decât terenuri.
Nu există documente
În cazul în care nu există documente în zona suburbană, dar este utilizat pentru o perioadă lungă de timp (de exemplu, 30 de ani), singura posibilitate de privatizare se merge în instanță.
Ordinea instanței este necesară pentru a dovedi durata de utilizare a site-ului pe baza:
- extracte de arhivă;
- mărturia martorilor.
Potrivit instanței de teren privatizate în modul obișnuit.