privatizarea gratuit și contra plată a terenurilor ordinea procedurii și costul său
Toate acțiunile legale ale acestei probleme au dreptul un nume: privatizarea terenurilor. Cetățenii devin proprietari ai terenului privat nu este la momentul de producție sau de utilizare a acestora, ca urmare a înregistrării acestora în Rosreestra.
Ce trebuie să știe când participarea la această procedură Rumyniyan folosind terenul pentru clădiri sau cultivarea culturilor horticole?
variante ale procedurii
Procedura de transfer al drepturilor de proprietate de acțiune pentru unitățile teritoriale individuale stabilite de privati Codul Funciar.
specificațiile sale fac posibil ca fiecare cetățean să primească alocare gratuită. El poate fi utilizat permanent sau pentru viață transmisibil, sub rezerva plății de colectare a taxelor, numit de legislația federală.
Deoarece obținerea actelor juridice necesare pentru agricultură fiecare proprietar sau deținător de interes pus într-o unitate, care au nevoie pentru a alege modul cel mai convenabil.
Stat 2 prevede realizare de privatizare:
Fiecare dintre ele are propriile sale nuanțe, pentru a păstra în minte atunci când aleg opțiunea.
Costul după răscumpărarea unor astfel de site-uri va depinde în primul rând pe platourile de filmare de evaluare cadastrale la momentul cererii de transfer de proprietate.
Fiecare Rumyniyaninu interesant pentru a afla despre costul și momentul privatizării de taxare.
Procedura sa implică următoarele puncte principale:
- secțiunea de estimare;
- frontierelor sale;
- obtinerea de plan cadastral;
- și altele.
Fără echivoc indică suma totală a costurilor este practic imposibilă, deoarece toate aceste servicii nu sunt ieftine. În fiecare caz, acestea vor fi diferite.
Aflați tarifele de stat pentru un anumit tip de serviciu poate fi în comitetele de teren cartier. Înainte de procedura este mai bine să se clarifice în prealabil modul în care trebuie să fie pregătite pentru aceste cheltuieli fonduri mult.
Obligația de a lua în considerare cererile și să ia decizii cu privire la privatizare este atribuit autorității autorizat, pe care doriți să aplicați.
Funcționarii publici sunt, cum pentru a satisface cererea și de a face un eșec al acesteia.
Lista documentelor. care este necesar să se colecteze solicitantul trebuie să includă următoarele:
- Scris de propria sa declarație de toate datele solicitantului: TIN, seria pașaportului și codul. De asemenea, trebuie să specifice descrierea tehnică a site-ului și scopul utilizării.
- documente oficiale care confirmă poziția juridică a proprietarului pus pe.
- În prezența instalațiilor de la locul fac planul lor tehnice și documente legale.
- Pașaportul serviciului de cadastru pe teren.
- Extras din USRR.
După primirea documentelor, reprezentantul guvernului emite o chitanță de acceptare a acestora, în care se fixează data curentă.
Cererea pentru permisiunea de a privatiza văzut în termen de 2 săptămâni. În cazul în care pachetul nu este inventarul de hârtie, apoi cererea va fi urmată de un refuz.
gratuit
Privatiza terenul gratuit poate fi acelor cetățeni care au un contract de utilizare nedeterminată sau dreptul la viață de moștenire.
Cu toate acestea, există zone în care legea interzice transferul în mâini private. Ei au un scop special:
- pentru nevoile de stat;
- locuri de pădure și de apă, care sunt rezervate pentru fondurile de mediu;
- zonele alocate pentru uz public;
- zonele desemnate pentru traficul rutier și vehicul.
nu sunt supuse înregistrării în proprietatea privată a terenurilor contaminate cu substanțe periculoase și toxice.
Atunci când metoda de producere a unui act gratuit al privatizării terenurilor pe care solicitantul trebuie să se aplice în persoană Rosreestr astfel de titluri:
- pașaport individual;
- un extras dintr-un registru unic, pe care l-au facut dreptul la o clădire, structură sau o instalație pe teritoriul țării privatizate;
- porțiune de pașaport emis de serviciu de teren;
- Surveying planul de alocare a terenurilor.
Instituția trebuie să scrie o declarație cu privire la dorința de a privatiza alocare și atașați documentele menționate în listă. Pentru serviciile necesare pentru a face o plată în avans în suma stabilită de taxa de stat. Fără această cerere primire nu este acceptată.
După primirea documentației se verifică documentele depuse în cursul perioadei de două săptămâni. În cazul în care toate motivele pentru o procedură legală, solicitantul va primi o decizie pozitivă, dacă nu, el va fi negat.
Cei care au primit un certificat în Rosreestra, trebuie să se aplice comitetului de teren într-o săptămână cu o nouă petiție privind încheierea acordului privind transferul de terenuri publice în mâini private.
În prezența casei
După intrarea în vigoare a Codului funciar, pentru a oferi teren a fost realizată în conformitate cu noile norme.
Conform reglementărilor sale, fiecare cetățean are dreptul de a fi pus în folosință permanentă la un moment dat.
opțiuni de privatizare pentru a instala următoarele:
- Procedura simplificată de transfer cu titlu gratuit a drepturilor de terenuri.
- Procedura administrativă de obținere alocare a terenurilor.
- Luarea în considerare a drepturilor de proprietate în instanțele de judecată.
- Răscumpărarea cadastre lui.
Obținerea dreptul de proprietate asupra terenurilor este asociat cu nuanțe de plural și particularități. În primul rând termeni de privatizare. Legea definită în 2 luni calendaristice de la data documentelor, dar, în cazul în care intrările incorecte sau erori se găsesc în ele, atunci procesul poate fi întârziat în mod semnificativ. Cazurile în instanțele de judecată, în general, nu este reglementată prin lege, astfel încât soluția la întrebarea va trebui să aștepte destul de mult timp.
În al doilea rând costul procedurii. Cei care doresc să formalizeze dreptul de proprietate asupra terenurilor numai în casă, în primul rând, ceea ce vreau să știu valoarea costurilor vor fi cheltuite pe ea. Și, deși statul face posibilă obținerea documentelor în mod gratuit, unele costuri încă mai trebuie să își desfășoare topografie, cadastru pașapoarte și obținerea altor certificate.
privatizarea terenurilor în condițiile casei se numără punerea în aplicare a mai multor puncte succesive:
- Depune o cerere de tranzacții de inventar municipalității, care este controlat teritoriu cu parcelele privatizate.
- Contractul pentru efectuarea de studii de specialitate.
- Evaluarea a făcut lucra pământul.
- Semnează un contract pentru a cumpăra înapoi terenul.
În cazul în care nu există nici un pașaport cadastru, primul paragraf începe cu primirea acestuia. Atunci când acest lucru se face de topografie si cadastru de cartografiere.
- pașaport;
- Declarație fiscală privind disponibilitatea drepturilor de bunuri imobile;
- documentația pentru construcții, construcții. situat pe acest site.
De multe ori, proprietarii de case sunt respinse atunci când se aplică pentru o privatizare de teren sub casa. Iată câteva motive pentru o decizie negativă de către autoritățile municipale:
- date incorecte sau erori în cerere;
- limitele site-ului nepotrivire;
- Documentele furnizate în incomplete;
- lipsa de cadastre;
- nu există nici un acord al tuturor membrilor familiei implicate;
Solicitantul are dreptul de a contesta refuzul în instanța de judecată. Cu toate acestea, acest lucru este cel mai bine realizat cu ajutorul avocaților, care va necesita cheltuieli suplimentare. Scopul elaborării declarației de cerere în instanța de judecată - este luarea în considerare a drepturilor de proprietate asupra terenurilor. Curtea poate lua o decizie de a organiza o privatizare plătită, care este deosebit de caracteristică a parcelelor obținute după intrarea în vigoare a Codului funciar. În cele mai multe cazuri, instanța va emite o decizie pozitivă în favoarea reclamantului și obligă autoritățile municipale să efectueze procedura de privatizare.
Vă rugăm să rețineți că cetățenii pot privatiza mai multe parcele de teren pentru fiecare minte scop. De exemplu, dacă ați folosit deja dreptul de a primi alocare de grădinărit, puteți obține terenuri pentru construirea unei case.
terenuri închiriate
Efectuarea de privatizare a drepturilor la o bucată de teren, situat în contractul de închiriere. a făcut prin achiziționarea de put. Motivele pentru clădirile de tranzacționare specificate și structurile situate pe teritoriul. Dar, mai întâi este necesar să se studieze în detaliu un contract de închiriere, care trebuie să fie prevăzut dreptul de răscumpărare.
- cerere;
- o copie a contractului de închiriere;
- o copie a pașaportului chiriaș;
- documentație cadastrală.
Proceduri simplificate pentru anumite tipuri de teren
Accelerată amnistie dacha Procedura permite mult mai rapid pentru a obține actul de privatizare.
Caracteristica principală a „amnistie dacha“ constă în faptul că înregistrarea drepturilor de proprietate pe teren agricol posibil cu un pachet minim de documente.
- să efectueze cadastre;
- înregistra structură fără un act de punere în funcțiune;
- de bunuri imobiliare nu necesită autorizație de construcție;
- nu este nevoie de a construi în fișa de date.
Astfel, imobil construit sunt supuse la un fel de „amnistie“, adică Diverse scutire în ceea ce privește documentele. Din moment ce timp de mai mulți ani, de când puterea sovietică, mulțimea de oameni există multă confuzie cu documente privind proprietatea asupra terenului, dar guvernul trebuie să facă un inventar clar al teritoriului, sa decis să introducă o procedură simplificată pentru public, în conformitate cu legea din Legea federală №171 din 23.04.14 oraș
În ciuda procedurii simplificate pentru privatizarea „dacha amnistie“ în viața luarea în considerare a situației în fiecare caz are loc în diferite moduri. Cineva va trebui să efectueze topografie, iar celălalt poate scăpa doar de datoria de stat.
Costul de privatizare depinde de evaluarea terenurilor site-ul.
Excepțiile sunt proprietăți care sunt transferate în mod gratuit la confirmarea dreptului de folosință a terenurilor și perpetuă moștenire.
În ceea ce privește territoriiRumyniyav privatizări funcționează astfel de instrumente:
- Legea federală №178 21.12.01 ani. Acesta poate fi găsit de la procedura de obținere a terenurilor în timpul privatizării și să clarifice nuanțele sale de bază și caracteristici;
- mai familiarizați cu programele regionale pot fi în Rezoluția №2284 din 24.12.93;
- cei care merg în viitor, pentru a realiza proprietatea în timpul privatizării trebuie să fie citit Rezoluția 12.08.02 №585.
- obținerea de drepturi să aterizeze la o vânzare competitivă descrisă în PostanovleniiRumyniya№ 584 din 12.08.02 an.
Unele probleme controversate nu se poate face fără sfatul avocaților, care sunt detaliate prompt de client cum să acționeze în orice situație dată.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)