primirea colateral atunci când închirierea unui apartament și proba unele sfaturi practice

Fiecare tranzacție imobiliară - cumpărarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, implică utilizarea de fonduri considerabile, ci pentru că astfel de tranzacții trebuie să fie făcut cu mare responsabilitate și să fie atenți să nu pentru a obține dependent de escrocherii, în cazul în care piața imobiliară suficient în orice moment.

Atunci când închirierea unei proprietăți proprietarul este frică să se confrunte cu o fraudă-chiriaș, și chiriaș - proprietar cu frauda, ​​iar asta e partea reasigurate.
Dar dacă vorbim despre primirea apartamentului, se referă mai mult la documentele care pot salva chiriaș în cazul unor pretenții financiare și neînțelegeri din partea proprietarului apartamentului.

primirea simplă în câteva rânduri, timpul de preparare, care durează doar câteva minute și, la fel de paradoxal ar suna, la momentul respectiv, care nu este cea mai mare parte a chiriași și proprietari, pot deveni dovada mai semnificative de plata a chiriei decât contractul de închiriere.

Deci - sfat: nu fi leneș, pentru a primi cele care lipsesc 10 de minute, a scrie o chitanță și pentru a obține proprietarul pentru a pune sub semnătura. Dacă într-adevăr nu au timp să deranjez cu chitanțe individuale în fiecare lună, pentru a primi un caiet special, cu mai multe grafice: suma, data, semnătura proprietarului pentru bani.

Trust - o calitate inutile pentru chiriași.
Amintiți-vă acest lucru!

chitanțe Formular

Deși legiuitorul foarte strict în ordinea tranzacțiilor imobiliare, formularul standard nu este prevăzută pentru elaborarea de încasări de închiriere.

Aici sunt două probe prelevate atunci când garanție închirierea unui apartament. Ele sunt destul de simple și pot servi ca bază pentru elaborarea unui astfel de document, dar se poate face în orice formă - în legislație nu există cerințe stricte cu privire la această problemă.

eșantion №1

în obținerea de fonduri
București

eșantion №2

Primirea de proprietar pentru a obține un depozit pentru închirierea unui apartament

____________________________________________________________________ Am primit un depozit în valoare de _________ (__________________________________________________) pentru închirierea de apartamente de mai sus. Această sumă se deduce din chiria pentru prima lună. În cazul în care nu transferă apartament de închiriat va rambursa dublu depozit.

Unii dintre avocații nu necesită neapărat orientări în primirea datelor de pașaport ale participanților la tranzacții, deoarece acestea sunt deja enumerate în contractul de închiriere. Dar mai bine - să fie mai bine, asa ca nu fi leneș, încă o dată să-l joace în condiții de siguranță și să scrie primirea de mână.

De multe ori, proprietarii de apartamente, referitoare la ocuparea forței de muncă, să refuze să se angajeze în elaborarea încasări pe o bază lunară, pentru a facilita participarea lor - imprima un număr suficient de spații libere, lăsând loc doar pentru semnarea și intrarea în numele, prenumele și patronimicul locatorului „de mână“. Wriggle din semnarea chitanțele gata este puțin probabil să reușească.

Orașul ca un loc al tranzacției, este necesar să se arate pentru a rezolva care dintre instituțiile judiciare să se adreseze în caz de litigiu.

Întrebări cu privire chitanțe

Rent - o chestiune delicată. Și subtilitate este, mai presus de toate, în documentația de recrutare, mai ales o mulțime de întrebări din partea părților ia naștere în ceea ce privește încasările.

Ar putea fi considerată o confirmare de primire cu drepturi depline de documente și să aibă forță juridică?
Absolut. In timpul procesului de proces lansat este folosit ca o dovadă principală.

Există o necesitate de a certifica primirea notar?
proprietate de închiriere nu se aplică în cazul tranzacțiilor care fac obiectul înregistrării de stat obligatorii, deci are o forță suficientă și fără semnătura notarului. Dar, în curtea cealaltă parte poate folosi nuanța favoarea sa, și de a solicita verificarea autenticității chitanțe.

dacă martorii invitat la momentul încasări de înregistrare?
La cerere. În prezența martorilor, are sens să scrie numele lor pe o chitanță, documentul este mai dificil să conteste în instanță, și că este foarte important, veți avea martori, care pot fi atrase pentru a participa la proces.

Ceea ce a mâncat sumă fictivă este indicată pe chitanță?
În primul rând, nu te lăsa păcălit de proprietar pentru a face aranjamentele de primire 5.000 de ruble, și să depună toate 20 000. Onestitate și bunătate pe piața imobiliară și în societate, în general, - în scurt de aprovizionare.

Prin acord cu o astfel de primire, chiriașul este foarte riscuri. Prin urmare, este mai bine să indice în documentul suma reală, altfel nu va fi în măsură să dovedească cazul lor, în orice instanță: valoarea este determinată, semnătura proprietarului apartamentului este - o putere document oficial conceput, iar chiriașul a fost și ar trebui, și vina.

Cu toate acestea, în această formă de calcul există un risc pentru proprietar: necinstit chiriaș poate contesta cu ușurință banca de mai multe operații recente, spunând că a greșit și a trimis banii la persoana greșită.

Cunoașterea drepturilor chiriaș va ajuta să reziste proprietarului fără scrupule! Cunoștințe - forța!

Sincer niciodată nu receptată folosit, a fost la un acord verbal și nu a avut probleme cu ea nu a fost, banii plătiți este întotdeauna în mod regulat și la fel de mult ca a fost de acord, dar încă citit articolul, cred că șeful și primire, încă o dată pentru a se proteja, fie dintr-o dată plata pe un card, care va fi mult mai convenabil, pentru că, uneori transporta sume mari de bani nu este foarte sigur ca pentru mine.

Știu cazul în care contractul de orale, proprietarul a cerut un pașaport detalii de chiriaș. Increzator chiriaș a părăsit în cele din urmă, fără suma lui de depozit și a trebuit să se mute prematur din apartament. Când am găsit un loc sigur, am semnat un contract și a cerut proprietarilor să-mi scrie o chitanță. sfaturi foarte bune în textul imprimat pregătit eliberat. Am fost oferit doar o singură frunză pe o bază lunară pentru a înregistra suma plătită și certificate de semnătură, dar am tipărit suficient de exemplare și se simt ca fiind mai sigure