Președinte al salariului HOA sau remunerația ca o problemă și ce impozite și prime de asigurare
Metodele de remunerare
După cum știți, contractul de muncă confirmă existența unei relații de muncă între părți.
Acest lucru înseamnă că asociația a angajat propriul cap să-l operează de control acasă. Desigur, acest lucru necesită o cantitate mare de timp liber, precum și anumite abilități și cheltuieli de energie.
Acest lucru înseamnă că președintele activităților ar trebui să fie plătite în mod corespunzător. Do HOA manager de salariu? La urma urmei, în contractul de muncă, în plus față de drepturile și obligațiile părților după cum este indicat și salariile pe care o parte poate pretinde.
Deci, cum este că activitățile finanțate de către managerul HOA? Până în prezent, știm două metode de remunerare a unei astfel de persoane. În primul rând - este salarii, dar astăzi nu există în mod oficial.
Rezidenții care fac parte din parteneriatul poate oferi propriul lor președinte, nu ca parte a unui contract de muncă, o promovare lunar fix. dar această măsură nu este înregistrată nicăieri, ceea ce înseamnă că în orice moment poate fi anulată.
Astăzi, punerea în aplicare a legislației a permis președintelui activităților pentru o taxă pe valoarea muncii depuse.
Acest lucru înseamnă că, în interesul managerului HOA va efectua orice lucrare pe casa, pentru că mai mult el va face pentru construirea, cu atât mai mare suma pe care va primi o răsplată.
Valoarea de președinte obținut compensații monetare va depinde de valoarea deosebită efectuată de muncă. De va fi posibil să se calculeze un procent. care va fi transmis președintelui.
Citiți informații utile cu privire la modul de a determina ceea ce deservesc Hoa. dacă acesta are dreptul de a opri lumina pentru datoriile, cum să iasă din toate acasă, sau incapacitatea de a lichida orice activitate. Probele de cereri de scurgeri de acoperiș sau fără încălzire, o puteți descărca de aici.
Accrual primelor
În același timp, să plătească pentru ei înșiși membri ai parteneriatului.
Acest lucru se face pentru a se asigura că președintele o vârstă demnă vechi, în viitor, plătind, astfel, nevoile sale de asigurare.
Deoarece capul de condominii nici un salariu, ci doar o remunerație, care, întâmplător, sunt diferite unele de altele, deoarece lucrările se desfășoară pe casa complet diferite, primele sunt pur și simplu nicăieri pentru a păstra.
Cum sa faci o recompensă?
Cum este plata remunerației președintelui Hoa? Desigur, dacă ar fi posibil, președintele însuși ar fi cu siguranță, le atribuie o recompensă.
Mulți președinți necinstite și astfel, cu toate acestea, ele riscă locul lor, precum și încrederea membrilor parteneriatului. Prin urmare, considerăm instrucțiunile cu privire la modul de a asigura remunerarea în mod legitim.
Este important ca fiecare a primit președintele rublei a avut o justificare clară, susținută de documente:
- Pentru a HOA Cap a scris-vă o recompensă, trebuie să adune o adunare generală a chiriașilor. O astfel de adunare are loc o dată pe lună, în calitate de președinte, precum și orice altă persoană ar trebui să primească salariile lor în fiecare lună. În acest scop, fiecare proprietar a raportat în mod individual sau invitați prin trimiterea la cutiile poștale, la o reuniune care va avea loc în condominii de birouri în timpul setat.
- La o reuniune este considerată valabilă, aceasta trebuie să fie prezent pe cel puțin o a doua parte a trăi în proprietarii de proprietate. Dacă este o sumă mai mică, atunci decizia nu este legitim, iar întâlnirea trebuie să aibă loc din nou. Președintele este obligat să ia cunoștință de rezidenți cu raportul. care se referă la tipul de munca pe care a făcut. La cererea proprietarilor, acesta oferă documente pe care le-au citit raportul.
- După aceea, șeful anunță Hoa valoarea compensației posibile, și rezidenții prin vot trebuie să accepte sau să refuze decizia.
- Votarea se face prin vot secret, cursul, iar numărarea voturilor ar trebui să stabilească secretar. Redactat. care descrie cursul reuniunii, a indicat valoarea compensației. După aceea, protocolul semnat de secretar și președinte.
Remunerația este scris, dar că acțiunea nu se termina aici.
În ciuda faptului că președintele ar putea să cheltuiască banii pe cont propriu, este obligat să prezinte declarația autorității fiscale, care arată cât de mult de compensare a primit.
plata voluntară a primelor de asigurare
Prime la plata cheltuielilor de bunăvoie șefului permis atât Hoa președintelui, și chiriași specifice. O astfel de procedură nu este interzisă, ci mai degrabă încurajată.
De obicei, este dificil de a găsi oameni dispuși să cheltuiască bani pe el, pentru a oferi președintelui un anumit pachet social.
Cu toate acestea, în cazul în care aceste persoane sunt dispuși să contribuie cu bani la cont, este încurajată. În special, să aibă grijă de el și el poate capul condominii, prin alocarea unor fonduri în contul dvs. de asigurare.
impozitarea salariilor
Președinte al Remunerație Hoa - Ce taxe sunt percepute? După cum știți, orice salariu supus unui număr de taxe. înainte de a veni direct la beneficiar.
Prin urmare, activitățile și președintele, și anume o taxă pentru ea, de asemenea, nalogooblagaemmo.
Cu toate acestea, nu cred că activitățile șefului este supusă Hoa unor taxe speciale. Nu, împotriva ei se aplică, de asemenea, impozitul pe venitul personal, iar suma va fi dedusă 13% în favoarea statului.
Mai mult de stat nu poate pretinde suma de președinte bazându-se lunar. Cu toate acestea, pentru a ascunde veniturile lor reale, reducerea lor artificială, managerul HOA poate plăti și răspunderea penală.
Ce se întâmplă dacă nu plătește Hoa Președinte?
Ei cred că toate acestea pentru o lungă perioadă de timp, care dă șeful clădirii de apartamente de pe locul de muncă, precum și alte activități care fac parte din atribuțiile sale nu se plătește.
Mulți cetățeni motivat de lăcomie banal, și cineva crede că liderul HOA și așa undeva podvorovyvaet și are propriile surse de venituri.
Dar managerii conștiincioși sunt adesea lăsate fără nici o compensație. deoarece proprietarii reuniunii nu sunt la toți locatarii, sau nu sunt de acord cu suma acumulată.
Ce se poate face în această situație, în cazul în care nu plătește Hoa remunerația președintelui? De fapt, face cu ea destul de ușor.
Președintele are dreptul de a face apel la zhilinspektsiyu care pot verifica documentele și raportarea progreselor înregistrate, iar dacă totul este corect, iar președintele mâinile curate, acesta zhilinspektsiya va autoriza președintele să fie plătit, de asemenea, se va ocupa cu taxa.
În plus, inspecția de locuințe personalul poate afecta membrii consiliului de administrație. În plus față de inspecția de locuințe este posibil să se apeleze la biroul procurorului. Președintele poate face o plângere către membrii consiliului de administrație, precum și locuitorii unui bloc de apartamente.
Având în vedere ordinul, procurorul va decide dacă să reprezinte interesele șefului condominii în instanță sau nu.
În cazul în care președintele are dreptate, iar toate cuvintele sale sunt confirmate de documente, biroul procurorului poate ajuta cu capul HOA în problema lui, devenind astfel reprezentanții săi în instanța de judecată.
De fapt, decizia se va face, care va fi obligatoriu. Dacă este în favoarea șefului Hoa, autoritățile de urmărire penală sunt obligate să-l vadă pentru că șeful a primit suma Hoa specificată stabilită de instanța de judecată.
Nimeni nu are dreptul să contrazică decizia instanței, care, în sine, este o sursă de drept. În cazul în care capul de asociere lunară devine sumă prea mică, și obosit să-l tolereze, atunci el poate merge la tribunal. în cazul în care, în ordinea de cerere poate recupera fondurile care nu-l doplachennye pentru eforturile sale.
Managerul constiincios nu poate, prin lege, pe cont propriu primesc fonduri de la bugetul unui bloc de apartamente.
El este obligat să recurgă la un vot, iar adunarea generală.
El este cel care susține casa în forma corectă, împiedicând-o îmbătrânire, în mod regulat actualizarea repararea și construcția.
Prin urmare, puteți avea președintele respectul său pentru activitatea desfășurată de el și-i dea posibilitatea de a primi un comision de due corespunzătoare.