Povestea este despre cum să nu cumpere terenuri

ul.Nikolaeva, 58/41 / 7m2, cărămidă, stare bună, podea plutitoare, gresie, noi mezhkomn.dveri, locație excelentă, ipoteci

Preț: 2490000
2824553 Larisa

Vândute în Krasnoyarsk clădire cu 2 etaje, în scopuri non-rezidențiale. Situat într-un mod strategic avantajoasă pentru o locație de afaceri de succes, prima linie, intrare în oraș strada Glinka 1 „g“. Teren la contractul de închiriere municipal de 49 de ani. Există o posibilitate de extindere centre de servicii și plasare de parcare cu plată. Lângă stație d / w "Bazaikha". Un set de premise de primul etaj al clădirii este potrivit pentru amplasarea unei cafenele sau restaurant, etajul 2 are un sistem de birou (camera), potrivit pentru cazare la hotel. suprafață brută

Preț: 25000000
285-00-60 Yuriy Aleksandrovich

sau o istorie a modului în care nu este necesar să cumpere un teren.

Iubirea a terenului a venit la noi într-un fel dintr-o dată - nici eu, nici soția nu avea rude pe pământ a trăit moșii nu au avut, iar în aristocrației aterizat „nu a fost implicat.“ Totuși, viața în casa panou, chiar și într-un apartament mare cu trei dormitoare în Krasnoyarsk, încetează să stârnească prea.

În primul rând, ceea ce este de 80 de piețe rezidențiale pentru o familie de patru persoane și un câine mare? Rezidenții gostinok și „dvushek“ Eu cu siguranță nu înțeleg, dar totul este relativ. Prietena mea locuiește aici, în cele 150 de piețe, și ea, de asemenea, este „mic.“

În al doilea rând am început să urăsc oamenii. Prin natura fel si sociabil, in noua casa am doar brutalizați - și cum altfel poate răspunde la reparații nesfârșite vecini, care durează modul „non-stop“? Un capăt, alții încep. Și zgomotul unui pumn rău, care „trezește“ cât mai devreme de 9 dimineața și se închide până noaptea târziu, a fost „cântec de leagăn“ pentru fetița mea. Jură inutil, se va detalia în continuare și ciocanul departe. Precum și pentru a rula pe cap, se toarnă apă și să țipe unul la altul - audibilitate de moderne clădiri înalte încă la fel! pereți din carton și vecinii au început a doua picătură în paharul răbdării mele. Și a vrut să se trezească din ciripitul păsărilor, și nu pentru că la parter vecin gust scuipa (și nu numai) în toaletă la 05:55 (scuze pentru astfel de amanunte picante!).

A treia picătură a fost incapacitatea de a parca mașina în propria casă. Nu parcare, nici un loc prea în curte, dar fiecare familie are două mașini. Ca rezultat, toate graba locul de muncă acasă mai devreme, în scopul de a „înscrie“ un loc în casă. Ei bine, și care nu a - arunca masina pe drum ...

Aceleași argumente împotriva domiciliul în mediul urban și prietenii noștri: nici un zgomot și cineva de reparații altcineva, în jos cu vecinii, oferind aer curat și leagăne pentru copii în propria lor curte. Frumusețe! A rămas pentru mici - să cumpere terenuri și de a construi o casă. Pentru acele clădiri care sunt vândute sau sunt cer-sau construit ca un idiot, încălcând orice tehnologie imaginabile. Rezolvat: ia pământul!

IN CAUTAREA plantației

Decizia de a nu-l risc, am apelat la profesioniști - în agenția „Plant“, o singură la acel moment o comunitate decentă imobiliar, care a fost implicat în plus față de imobiliare urbane, și chiar țară. Am ascultat o prelegere despre direcția, valoarea de acri, criteriile de evaluare a terenurilor. Ei au raportat dorințele lor - ne-a placut aceasta directie foarte Yemelyanovsky - satele Elite și Minino, stația de fructe și satul Ovinny. Toate aceste locuri sunt situate în apropiere de oraș și într-un mediu de pădure decente (urca în sate îndepărtate sau pentru a cumpăra terenuri în câmp deschis în planurile noastre nu sunt incluse). Alte cerințe au fost: Lot nu mai puțin de 20 de acri, prezența liniilor secundare normale. Totul!

Ne-a plăcut într-adevăr a doua opțiune - (! Despre un vis) stația Minino, o suprafață de 27 de acri, cu drum de acces de bun. Stânga - deja-construit cabana, dreapta - împrejmuită complot, în „nostru“ - frumos de mesteacan, brad si cedru subțire chiar 2! M-am îndrăgostit ... în copaci, pe drum, într-o căsuță roz puțin aproape ... Ia! Aproape că nici măcar nu cred. Conștient de faptul că pământul are picioare (asa merge repede, uneori, chiar înainte să-l cumpere), soțul meu și am găsit imediat un depozit de 25 de mii de ruble (din 750 de mii ruble necesare). A doua zi, la agenție am intrat deja într-o cu trei căi (noi, cumpărătorii, vânzătorul și agenția) un acord preliminar.

Rularea în jurul valorii de bănci și colecția de documente - o altă poveste amuzantă, cu permisiunea dumneavoastră, voi omite ca irelevante. Cu suma colectată într-o lună ne-am întâlnit în Regpalate. Vânzătorul a primit mii lor, noi - certificatul de înregistrare și sentimentul de dulce „I - moșierul,“ agenția - 35 de mii de ruble de compensare.

Și ar fi bine, dacă nu este un mare „dar“. Doar o lună mai târziu, soțul meu, „suflare“ de la rularea asupra afacerilor de teren, a cerut inspectorilor cu solicitarea de a marca limitele a site-ului nostru. De fapt, ne-am gândit - de ce te grăbești? Site-ul nostru de pe strada Pușkin „fațadă“ stânga pe drum cu pietriș, părțile au fost deja zonele înconjurătoare „gard“. Prin urmare, asistența topografi era necesară doar pentru a marca a patra, „back“ parte a site-ului nostru.

Și apoi ne-am dat seama că cât de bine am „încălzit“. Sa dovedit că agenții „Homesteads“, ne-au fost prezentate nu a fost complot, care a fost vândut. Sau, cu alte cuvinte, am vândut nu este același site care a arătat. „Nostru“, spre deosebire de aceasta, că a căzut în dragoste, nu are drumuri de acces. Ea brazii în loc elegant si cedri - palisadă de morți (uscat) si tufele plop (zeul meu, câți bani va costa să dezrădăcineze această „bogăție“!). Și, în cele din urmă, site-ul nostru nu este în construcția cabana, este - 300 de metri de drum și de cea mai apropiată cabana. Inutil să spun că, dacă ne-am arătat că locația, am fi cumpărat niciodată? De ce avem nevoie o bucată de lemn, la care Dumnezeu știe unde drumul va fi pus? Electricitate? La site-ul, care ne-a arătat inițial posibilitatea de a obține energie electrică a fost, cum se spune, „din coloana următoare.“ Noi nu am avut ceva asemanator cu o urmă!

Surveyor care a „predat“ la noi activitatea desfășurată în formă de cuie cu ciocanul, doar din umeri practica sa nu este prima dată că oamenii sunt mult mai „surprins“ de obtinerea frontierelor reale deja achiziționate terenuri. Spui tonti băieți a făcut exact opusul - este primul cuie necesare pentru a se înscrie, și apoi să dea banii ...

Am repezit la „Manor“ pentru a afla ce este așa că am făcut-o, mi se părea că faza 1 grad, „vtyuhali“ cel mai bun caz, clasa a treia? Discutați cu agenții nu sa întâmplat. Spumarea la gura, directorul agenției, mătușa, spunându-mi ceea ce sunt visător. Și am primit exact ceea ce căutam. El a fluturat frunze cu un plan pe termen lung de dezvoltare a satului Minino, în cazul în care alb-negru a fost site-ul meu. Cu toate acestea, într-un alt loc ... Dar mi sa spus că era, de fapt, că am fost arătat prima dată. M-am simțit ca un idiot. Denis, care a călătorit cu noi pentru o vizită, conform dădu din cap.

La doar o lună după „incidentul“, am vorbit cu unul mai afectați de agenți de incompetență și neglijență „țară“. Guy a cumpărat 14 ari în Solontsov populare - și luate împreună cu familiarul cuplu două porțiuni adiacente. El a luat mai ieftin și mai rau, acestea sunt mai scumpe și mai bine (diferența dintre suprafețele și costurile se ridica la 150 de mii de ruble). Deci, cetățeni ai agenților ... amestecat cu privire la înregistrarea actelor de proprietate ale viitorului „vecinii“. Prietenul meu a primit mai bine teren ieftin, iar vecinii săi a cumpărat o „a doua rata“ la prețul de prima.

Fury nou-proprietari de pământ, atunci nu a existat nici o limită. Agenții sunt încă ascunse de la ei, și zonele încă nu au „schimbate“ documentar. Vecinii au fost de acord pe cale amiabilă, dar „construi“ cele două familii tocmai sa îmbolnăvit - la început a fost atât de mare entuziasm, și apoi ...

Moralitatea din poveste este: fiecare parcelă ca o cutie secretă. Nu vreau să fie inselat - Verificați toate, nu ai încredere în nimeni. Și cuie, cuiere cu inspectorii primul ciocan! Și mai mult de o poveste de spus, vecinii au dat in judecata timp de 5 ani pentru zona de metri „generală“ - cuiere în timpul lor „cu ochiul liber“ sacrificat, concentrându-se pe site-urile vecine. Acum, de către instanța trebuie să migreze (a se citi - demola și de a construi din nou) o bucată de gard costa 1,2 milioane de ruble. Oh, ai știut despre cuie ....

Eugene | 14.05.08 10:36

Sergey | 10.11.08 15:27

Alain | 26.01.09 13:43

Nina | 10.07.09 12:58

Cât timp ai răspuns compus, agenție de reputație „Manor“))

Artem | 30.09.09 13:35

Arde toate Agenții imobiliari în focul Inchiziției

Oleg | 03.06.10 02:55

Aici minte, acest „Manor“! Nu este nici o scuză și scuze. Privită iarna. al naibii Ai citit vreodată textul. Un pin, cedru si mesteacan au scăpat de iarna de pe site-ul pe care oamenii se uita? Chatter. Voi toți agenții imobiliari urât mirositoare urât. Sunt aproximativ o lună în urmă a început să se urmărească site-ul. Și asta pur și simplu nu a vrut să vtyuhat: LPH și (mai târziu pentru a afla că grevare), precum și parteneriate și altele, toate lucrurile mici pe care chiar și în conformitate cu parametrii preliminare n fit. Și udumali bastard: scrie pe un e-mail - Eu nu sunt un agent imobiliar, au deținut mai multe parcele de 10 de acri până la 4 hectare. Ha. Tu Che, la doar tâmpiți? Da, omul obișnuit nu este atât de mult teren. Sau aici e un alt subiect: Eu întreb și există un gard acolo (pentru distracție), răspunsul este - am scha conducerea cere. LOL. Un dezvoltator imobiliar depus. În general, un subiect de interes. De obicei 99% din Agenții imobiliari - o frauda. Așa că zboară trecut, în căutarea pentru fraieri. Dar sper că veți sta cu nasul. Cetățeni! Pot să spun - nu le cred. De obicei, prețul de teren sau o casă cu un teren de Agenții imobiliari de două ori! mai mare decât aceeași în Grannies și dedulek. Alegerea este a ta.

Dacă aveți întrebări despre funcționarea acestei secțiuni, le puteți specifica folosind formularul de feedback