Pot să vând bunurile imobile închiriate și de a schimba contractul de închiriere, gratuit

Pot să vând bunurile imobile închiriate și de a schimba contractul de închiriere?

Sunteți un proprietar are dreptul de a dispune de acesta, în special, de a dispune de prin vânzare. Dar, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 617 din proprietatea civilă kodeksaRumyniyaperehod a bunului închiriat către o altă persoană, acesta nu este un motiv pentru a schimba sau rezilierea contractului de închiriere. Aceasta este, noul proprietar va trebui să îndeplinească condițiile pe care le-ați introdus în cu chiriaș, înainte de sfârșitul perioadei contractului. Prin urmare, perioada de închiriere de zece ani de contract, poate complica vânzarea acestor bunuri.

Condițiile și procedura de modificare sau încetare a contractului de închiriere, inclusiv închirierea de bunuri imobile sunt prevăzute în contractul de închiriere. În cazul în care contractul a descris în detaliu dreptul proprietarului de a modifica în mod unilateral sau să rezilieze un contract de leasing, respectiv, o astfel de modificare sau încetare anticipată vor fi eligibile. În caz contrar, în conformitate cu alineatul 1 al articolului 450 din kodeksaRumyniyaizmenenie civile și rezilierea contractului este posibilă numai de comun acord. O instanță poate rezilia contractul în conformitate cu cerințele dumneavoastră în cazurile în care un chiriaș:

1. Acesta utilizează proprietatea unui încălcare gravă a contractului sau cesiune de proprietate sau cu încălcări repetate;
2. agravează în mod semnificativ proprietatea;
3. mai mult de două ori la rând, la sfârșitul termenelor de plată inițiale nu plătește chiria;
4. produce revizuire majoră a proprietății în termenii contractului de arendă, iar în absența acordului într-un termen rezonabil, în cazurile în care, în conformitate cu legea, alte acte juridice, sau revizia de fabricare a contractului este responsabilitatea chiriaș.

Deci, vă puteți vinde dețineți dreptul de proprietate de proprietate închiriate. Și pentru a schimba condițiile contractului încheiat fără consimțământul celuilalt nu se poate.