Pot obține un credit ipotecar fără consimțământul soțului

Atunci când se decide cu privire la achiziționarea de bunuri imobiliare sub credit ipotecar, soții, în cazul în care nu au nici un contract de căsătorie, se găsesc în mod automat în poziția de co-debitori, în calitate de active și datorii pe ea achiziționate sunt achiziționate în comun.

Pot obține un credit ipotecar fără consimțământul soțului?

În conformitate cu legislația în vigoare, toate veniturile soților într-o căsătorie sunt considerate în comun, precum și cu privire la plata a acordului de împrumut, în voi. H. Și ipoteca se va face dintr-un buget comun. În cazul în care se pune întrebarea dacă soțul poate obține un credit ipotecar fără acordul soției sale, băncile, producătoare de credit, spun în mod clar - da. Împrumut - o povară serioasă pentru orice familie și va trebui să-l transporta, și soțul și soția.

Banca trebuie să fie sigur că ambii soți sunt pe deplin conștienți de responsabilitatea unei obligații. Efectuarea acordului de împrumut sunt supuse înregistrării obligatorii cu autoritățile de stat, permisiunea celuilalt soț afară pentru a obține un credit ipotecar - ar trebui să fie formalizate, adică ... notarială

O astfel de cerință pentru soți face ca toate instituțiile bancare care oferă credite pentru a achiziționa bunuri imobiliare. Ipoteca imposibilă fără consimțământul soțului. În cazul în care consimțământul celuilalt soț nu este în pachetul general al documentelor, înregistrarea proprietății poate fi suspendată până la primirea acestuia.

înregistrare

Atunci când cumpără un apartament, sau de alte bunuri imobile pe un credit ipotecar, există mai multe opțiuni de proiectare:

în coproprietate ambilor soți;
la un soț sau soție, celălalt soț devine un co-debitor, și este necesar acordul notarial la acțiunea produs.

Procedura generală de înregistrare:

Alegerea unei bănci cu programul de credit ipotecar corespunzător;
Aprobarea băncii care solicită un debitor ipotecar, sau ambele debitori, soț și soție;
Găsirea dreptul de proprietate, băncile oferă de obicei aproximativ 3 luni;
Aprobarea proprietății băncii. Procesul decizional durează aproximativ o săptămână;
De fapt, afacere.

Toate decorul este însoțită în mod necesar de colectare a documentelor în fiecare etapă a lui.

Documentele au o perioadă de valabilitate limitată, de obicei, o lună.

În viitor vom avea nevoie de documente pentru un apartament achiziționat și doriți să luați permisiunea legalizată a celuilalt soț pentru ipoteca. Acordul trebuie să fie legalizată în conformitate cu art. 35 SKRumyniya. Documentul confirmă că celălalt soț nu este numai conștient de orice obligațiuni de familie, dar, de asemenea, sunt de acord cu ei.

Din momentul aprobării candidaților pentru banca de acordare a creditului și încheierea finală a tranzacției pentru achiziționarea de apartamente, debitorul are 4 luni pentru a pregăti toate documentele.

acordul notarial

Atunci când face un împrumut pentru un apartament, pe care doriți să luați acordul notarial al soțului pentru a cumpăra imobiliare în ipotecare. Recurs este posibilă în orice birou notarial cu ar trebui să aibă un pașaport și un certificat de căsătorii civile, chiar și în prezența unei ștampile corespunzătoare în pașaportul ambilor soți. Certificatul trebuie să fie ușor de citit, în ciuda depărtării unui document fără misprints sau alte neconcordanțe cu documentul principal - certificat.

Costul unui document scris care atestă consimțământul soțului celuilalt soț să ia un credit ipotecar, va consta din:

tariful stabilit de Camera Notarilor în ziua de executare a unui document;
tarif servicii tehnice aferente.

acord eșantion

Documentul exprimă permisiunea soțului pentru achiziționarea de bunuri în ipotecare, ar trebui să îndrăznească la următoarele componente obligatorii:

Data / locul de scriere.
Numele complet, locul de înregistrare, date cu privire la pașaport care dă consimțământul.
Numele complet, locul de înregistrare, date de pașaport, cel care a obținut consimțământul.
Informațiile din certificatul de căsătorie.
date imobiliare, achiziționate ca garanție.
Acestea sunt realizate dintr-un consimțământ notar.
Număr de înregistrare.
Semnătura soțului care a dat acordul, semnătura notarului.

Cine plătește ipoteca după divorț?

Creditul ipotecar - un angajament pe termen lung a familiei. În cazul în care cuplul a despărțit cu mult înainte de plata finală în temeiul prezentului acord, atunci se pune întrebarea: cum divizat ipoteca în caz de divorț?

Prin lege, toate proprietate comună, inclusiv garanții, este împărțit în jumătate, precum și datorii financiare și datorii. Ea nu depinde de cine a oficializat ipoteca. Prin urmare, banca are dreptul de a solicita o rambursare echivalentă a plăților restante de ambii soți, indiferent dacă aceștia sunt căsătoriți sau nu mai există.

În acest apartament între cuplul în sine nu este întotdeauna împărțit în mod egal, de exemplu, în cazul în care unul dintre soți a adus o contribuție inițială din propriile sale active de pre-maritale.

Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat

Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):

+7 (499) 350-88-72 - București și regiunea.
+7 (812) 309-46-73 - București și regiunea.
+7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.