Plăți de la stat atunci când cumpără un apartament
cetățenii plătesc taxe lunare la stat. inclusiv venituri. Cu toate acestea, nu toată lumea știe că banii pot fi returnate în unele cazuri.
deducere fiscală - o preferință a statului de a sprijini populația țării. Acesta poate fi obținut cu achiziționarea unui apartament. Care este procesul și calculul de plata - toate acestea vorbesc în articolul nostru.
Plățile atunci când cumpără un apartament
Cumpărarea unui apartament - un pas pozitiv, în conformitate cu evaluarea statului. Se crede că legislația fiscală din România este construită astfel încât numai percepe taxe. Nu este, și deduceri fiscale - o altă dovadă.
Rentabilitatea fondurilor - un fel de privilegiu pentru cei care este plătitor al impozitului pe venitul personal.
Profitați de acest beneficiu, puteți:
O condiție importantă: cel care se pregătește de o deducere fiscală și ar trebui să fie plătitor, inclusiv ipoteci.
O condiție importantă: cel care se pregătește de o deducere fiscală și ar trebui să fie plătitor, inclusiv ipoteci.
În cazul în care traducerea este efectuată cu contul de verificare altor persoane, va trebui să execute ordinul. În caz contrar, nu va va emite o deducere.
compensare fiscală
- emise de reziduuri grazhdanamRumyniya (rezidenți fiscale);
- Este luată în considerare numai de locuințe, achiziționate în țară, mai degrabă decât în străinătate;
- cetățean trebuie să fie angajat în mod oficial și să plătească impozitul pe venitul personal.
Platit mai mult impozit pe venit, cu atât mai bine. În cazul în care un salariu mic, iar contribuabilul a fost recent angajat, astfel de plăți pot fi acumulate timp de mai mulți ani.
Cu toate acestea, cumpararea unui apartament - nu este singurul caz în care cetățeanul are dreptul la despăgubiri. Aflați mai multe informații pe care le poate avea un avocat de pe portalul nostru de informații.
Ce costuri sunt luate în considerare?
Potrivit legii, pentru a obține despăgubiri pentru utilizare următoarele moduri de proprietate de destinație:
- cumpăra IZhS parcelă;
- casa de auto-construi pe teren (în cazul în care nu a fost);
- achiziționarea de apartamente, precum și case sau camere;
- achiziționarea unui pachet de într-un apartament sau o altă locuință;
- partajarea un apartament cu o taxă suplimentară;
- cumpărarea sau construirea unei case în detrimentul fondurilor ipotecare bancare.
Dimensiuni suportate materie de costuri. Pentru cetățeanul pentru a obține fonduri, în timp ce statul nu pierde o cantitate mare de restricții cu privire la suma de cumpărare.
Suma maximă de bani pentru a cumpăra un apartament (camera), sau construirea unei case, din care puteți obține un credit fiscal este limitat la 2 milioane de ruble. Oarecum diferită este situația cu imobiliare dobândite în detrimentul creditării ipotecare: în acest caz, valoarea adăugată a dobânzii plătite băncii, aceasta ar trebui să nu depășească 3 milioane de ruble.
Compensarea este disponibilă o dată în viață. Cu toate acestea, în cazul în care suma de bani cheltuită nu este mare și nu au putut acoperi limita, se poate ajunge cu achiziționarea unui alt apartament.
Ca urmare, statul acoperă o parte din costurile suportate de către cetățean. Există și alte forme de costuri care sunt luate în considerare la calcularea compensației. Este mai presus de toate reparațiile, achiziționarea de materiale în acest scop, în cazul în care apartamentul a fost achiziționat fără un finisaj cosmetic.
calcularea compensației
- Atunci când cumpără o proprietate cu ajutorul creditului.
- Atunci când cumpără pentru propriile lor mijloace.
Luați în considerare ambele opțiuni. În cazul primului cetățean poate conta nu numai pe deducerea din prețul de achiziție (amintiți-vă că suma maximă de 2 milioane), dar, de asemenea, pentru a compensa dobânda plătită băncii.
Mai jos, vom prezenta exemple de calcule, pentru a face clar exact cum se percepe o taxă. restituire maximă va fi de 650 000.
În al doilea caz, ar trebui să se bazeze doar pe deducerea o sumă maximă de 2 milioane de ruble. Valoarea maximă a restituirii în acest caz, va fi egală cu 260 000 de ruble.
exemplu de calcul
Luați în considerare câteva exemple care imaginea a devenit cea mai completă.
- deducere fiscală până la 2 milioane de ruble va fi de 13%, care este egală cu 260 000;
- Sidorenko vor fi returnate numai 73000;
- soldul de 187 000 de ruble vor fi alocate în următorii ani.
- deducerea de impozit pe proprietate este de 13% din 2 milioane, care este egală cu 260 000 de ruble;
- interes ipotecare pot fi returnate în totalitate, deoarece acestea nu depășesc limita;
- Total N. cetățean se bazează recupera 380.000 de ruble, în cazul în care în cursul anului de referință a impozitului pe venitul personal pe câștigurile sale echivalente cu sau mai mare decât această sumă.
Exemplul 3. N. Cetățean achiziționat un apartament pe credit de 7 milioane de ruble. Din care suma de ipotecare a fost de 5 milioane de euro. Dobânda la această sumă sa ridicat la 120 000. Calculul este următorul:
- deducerea de impozit pe proprietate este de 13% din 2 milioane, care este egală cu 260 000 de ruble;
- interes ipotecare pot fi returnate în totalitate, deoarece acestea nu depășesc limita;
- Total N. cetățean se bazează recupera 380.000 de ruble, în cazul în care în cursul anului de referință a impozitului pe venitul personal pe câștigurile sale echivalente cu sau mai mare decât această sumă.
Cine poate fi plătit atunci când cumpără un apartament?
- cetățeni ruși, care sunt plătitori de impozit pe venitul personal;
- rezidenți fiscale române (care fac plata impozitului pe profit);
- pensionarii de lucru (în cazul în care sunt angajați în mod oficial);
- Pensionarii non-muncă, în cazul în care după plata impozitului pe venit nu a fost mai mult de trei ani.
Principala condiție - este de a fi plătitor de impozit pe venitul personal.
În cazul în care apartamentul este făcută în proprietatea comună a soților, precum și calcularea compensației se va face în funcție de proporția fiecărui conform documentelor. În această situație, nu au fost luate în considerare exact cine a câștigat bani pentru achiziționarea de locuințe.
Procedura de plată a compensației
Pentru a emite titluri de deducere posibil după semnarea transferului de apartamente în proprietate. Puteți face acest lucru în două moduri:
- prin FTS;
- prin intermediul unui angajator ca prin agent fiscal.
Declarație scrisă obligatorie. Acesta este servit în organul fiscal teritorial. Dacă face prin intermediul angajatorului, în caz de succes a impozitului pe venitul personal nu vor fi deduse din salarii până când întreaga cantitate de deducere nu va fi acoperită.
Documente necesare pentru a obține
deducere fiscală - o mare oportunitate pentru cetățeni de a salva o parte din bani pentru a cumpăra un apartament, așa că nu rata această oportunitate.
- formular de declarație 3-PIT;
- un contract de vânzare sau altă dovadă de cumpărare, schimb sau în alt mod;
- Formularul de referință 2-PIT;
- certificatul de naștere al copilului (copii);
- pașaport național;
- dovada achiziționării de materiale de construcții, apartamente, camere și așa mai departe (cecuri bancare, etc.);
- facturare detaliile contului contribuabil pentru restituirea (numai pentru prima versiune);
- certificatul de căsătorie și acordul cu privire la distribuirea de acțiuni ale deducerii;
- dovezi ale proprietarului apartamentului;
- în cazul în care ipoteca încadrată. acesta va avea nevoie de un contract suplimentar, declarația de interese plătite și un extras de cont de la data transformării împrumutului.
Este nevoie de originalele și copiile. Inspectoratul Fiscal angajat în sine unul cu celălalt.
deducere fiscală - o mare oportunitate pentru cetățeni de a salva o parte din bani pentru a cumpăra un apartament, așa că nu rata această oportunitate.