Plan de afaceri pentru construirea unei case de apartamente
Plan de afaceri pentru construirea unei case de apartamente
Practic, fiecare oraș astăzi simt lipsa de locuințe. Din acest motiv, construcția de locuințe imobiliare este o linie de prioritate de afaceri. Construirea unei afaceri necesită investiții mari, astfel încât companiile de construcții sunt adesea atrase de investitorii de proiect, care vor dori să se familiarizeze cu planul de afaceri construirea unei case.
Obiectivul principal al proiectului, construirea unei clădiri rezidențiale în vederea revânzării sale ulterioare. La parter vor fi alocate pentru birouri, în plus, este planificat să aloce din casă, un loc pentru parcare.
Documente pentru constructii
Conform planului de afaceri, construirea unei clădiri rezidențiale, proiectul va fi compania de construcții cu forma juridică de societate comercială. Scopul principal al întreprinderii, construcția de locuințe în care antreprenorul general și clientul este o companie de construcții în sine.
Este planificat să construiască locuințe la domiciliu, zece etaje, cu cinci intrări. Casa va fi construit zona cu infrastructura dezvoltată și construirea de case de mare viteză în-mobilat. După finalizarea construcției și punerea în funcțiune a casei în funcțiune, toate camerele sunt oferite spre vânzare.
Pe lângă faptul că activitatea de construcții este considerat a fi extrem de costisitoare, este, de asemenea caracterizată prin riscuri ridicate. Prin urmare, concurența în acest domeniu de activitate nu este mare, în special în ceea ce privește construcții rezidențiale, o piață care nu are reședința principală. Dar, în același timp, construcția trebuie să fie bine gândită și semnificativ. Ai nevoie să se apropie cu atenție alegerea locurilor unei case, el trebuie să se încadreze în infrastructura existentă, dar trebuie să efectueze o piață imobiliară studiu rezidențial în zona aleasă. Este crucial pentru vânzarea cu succes de ședere primare.
Înainte de a începe lucrările de construcție, este necesar să se efectueze studii geologice, pentru a confirma faptul că zona selectată poate fi utilizată pentru construcția casei de locuințe. Pentru a pune în aplicare proiectul, compania are nevoie să angajeze un personal plin de angajați ai diferitelor profiluri și calificări.
costurile de construcție
Plan de afaceri pentru construirea unei case de apartamente ar trebui să conțină un calendar pentru investiția de proiect, care include o estimare aproximativă și programul de construcție. Toate costurile necesare, estimate a fi cuprinse în raportul de sinteză. Acest document se face pe baza obiectului și estimările locale, precum și calculele estimate. Construcția de case de locuit în cinci intrări și zece etaje, au nevoie de aproximativ 350 de milioane de ruble.
companie de constructii de profit format ca urmare a spațiului de birouri și apartamente rezidențiale. rentabilitatea este de 10-15%. Investițiile în afaceri va fi rambursat în termen de cinci ani de la începerea construcției.