Pentru a închiria sau de a vinde un apartament special, procedurile de vânzare și achizițiile de zonele rezidențiale, precum și

Într-o situație în care o persoană în mod neașteptat sau un apartament expectedly pare că el nu intenționează să folosească pentru propria lor de cazare, există o întrebare naturală, cel mai bine cum să dispună de ea.

Conțin locuințe vacant este costisitoare. Apartamentele trebuie să fie menținute într-o stare rezidențială, să plătească facturile de utilități lunare și taxe.

În acest articol vom vorbi despre ceea ce este cel mai bine pentru a alege: „Exchange sau inchiria un apartament“

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Cdat sau vinde un apartament fără reparații?

În primul rând, vânzarea de locuințe este avantajoasă în cazul în care nu există nici o dorință de a petrece timp și efort pentru a căuta chiriași.

În plus, odată vândute, puteți pune suma rezultată la bancă și de a primi nici un interes mic.

Pentru a vinde o casă fără reparații va trebui să reducă prețul cu 10-15% la sută în comparație cu piața.

În timp ce mulți cumpărători sunt în căutarea doar pentru un astfel de apartament, pentru a putea face decorarea bani salvate, deoarece va fi convenabil să-l.

Aici, un factor important este locația proprietății. Aceasta este, în cazul în care apartamentul este situat la marginea orașului, nu există nici un motiv pentru a face o restaurare costisitoare, care, probabil, nu va plăti.

Desigur, avantajul incontestabil este că apartamentul fără reparații, prețul corect, găsi un cumpărător destul de repede. Vânzătorul nu va trebui să pierdeți timp și bani pentru a efectua lucrări de finisaj. Prin contra includ reducerea de preț.

Pro și contra de închiriere spațiu de locuit

Chiriasii interesat să închirieze un apartament în care puteți intra imediat - este un fapt. Dau în chirie spațiu de locuit „mort“ nu este potrivit pentru viață, nu va fi nici un chiriaș decent. Cu toate acestea, în cazul în care proprietatea cu „bunica“ renovare, chirie este destul de real.

• În primul rând, la un pret bun, ea își găsește repede chiriaș lui;
• în al doilea rând, chiriașul poate face reparații pe cont propriu în loc de a plăti chirie.

Actualizați bunuri destinate leasing, ocupație supărătoare.

Va trebui să ia în considerare gusturile oamenilor necunoscute pentru tine încă.

Din nou plăti cheltuit pe fondurile de reparații va fi un timp foarte lung.

Avantajele închirierii această proprietate pentru un chiriaș poate fi atribuită, cost redus și capacitatea de a face reparații de unul singur.

Pentru proprietarii de apartamente posibilitatea de a nu participa la acest eveniment - este o parte luminoasă a problemei.

Minusuri acolo un pic mai mult, și pentru ambele părți.

1. Chiriasii care sunt obligați să pună cu neplăcerile sau apartamente fără reparații, sau la nevoia de ceva timp pentru a trăi într-o atmosferă constantă de confuzie din cauza lucrărilor în curs de desfășurare. În plus, va fi nevoie de timp și de nervi a deșeurilor.
2. Pentru proprietarul unui aspect neplacut va fi aspectul financiar. Chiria va fi subevaluate în mod substanțial. Orice bani pe care el ar putea primi în fiecare lună va fi cheltuită pentru asieta de locuințe.
   În plus, nu faptul că calitatea reparațiilor efectuate de chiriași pentru a satisface proprietarului.

IMPORTANT! Condiții, domeniul de aplicare și nuanțe de reparații viitoare, mai bine descrise în acord suplimentar la contractul de leasing. Așa că nu a avut nici surprize neplacute pe ambele părți. De exemplu, să lucreze mai scumpe sau mai puțin de calitate.

Doar nu trebuie să-și petreacă un pic de timp pentru a găsi chiriași care se va potrivi cu proprietarul și, în același timp, sunt de acord cu privire la termenii propuși.

Cum costul de reconstrucție în apartament?

Reparare discordie.

În primul rând, este necesar să se ocupe de tipul de reparații.

reparații cosmetice efectuate în „ucis“ un apartament, nu pentru a corecta situația.

Vindem proprietate scump în cazul în care nu există instalații sanitare normale, dar direct din tapet staniu lipit, este puțin probabil să reușească. reparații cosmetice nu va fi capabil de a masca perturbările mondiale.

Reparare generală va necesita costuri financiare considerabile, care apoi crește în mod semnificativ prețul.

HELP! apartamente neobișnuite, cu un design unic sunt în cerere atunci când se află în zonele de elită ale metropolei dezvoltate. În toate celelalte cazuri, este mai logic să se prefere un design mai calm în culori neutre.

Avantajele includ capacitatea de a realiza proprietatea pentru un preț bun.

Avantajele și dezavantajele de reparații de locuințe de închiriere

Pentru a închiria un spațiu de locuit cu o stare bună este, fără îndoială, mai ușor. Preturile pentru astfel de apartamente, ca o regulă, stabilă și de înaltă. Atunci când este privit din apartament face o impresie bună pe chiriaș, în special în cazul în care proprietarul este „ghicit“ de reparații.

Este demn de remarcat faptul că apartamentele de vanzare de gustul proprietarului, potențialul chiriaș nu poate fi doar confortabil. Neașteptat soluții de proiectare de locuințe destinate pentru chirie nu se poate justifica.

De asemenea, există anumite riscuri pentru proprietar.

repararea proaspete pot fi distruse rapid de către noi chiriași.

Cu toate că acest punct este mai bine să prescrie în detaliu în contract că, atunci când deteriorarea chiriașilor apartament, ele sunt, de asemenea, de daune-interese.

Proprietarul va suporta o parte din costurile de întreținere a locuințelor în condiții decente. Efectuarea de reparații minore.

Pentru chiriași avantaj incontestabil ar fi posibilitatea de ocupare imediată. Dar acest cost mai mare poate deveni o surpriza neplacuta.

Facem o alegere

Deci, ce alegi, cumparati sau sa inchiriati un apartament? Alegeți soluția potrivită poate fi decât proprietarul bunului în funcție de propriile lor capacități și nevoi.

În cazul în care proprietarul are o nevoie urgentă de a obține o sumă mare dintr-o dată, întrebarea nu este nici măcar în valoare de închiriere. În același timp, de închiriere oferă continuă, deși nu mare, dar profitul.

Benefic pentru a lua un apartament situat într-o zonă de prestigiu și în stare bună.

În acest caz, puteți conta pe un venit decent.

În acest caz, cu toate acestea, este necesar pentru a face de înaltă calitate repararea pre-vânzare.

Acest lucru va crește în mod semnificativ prețul. Face reparații costisitoare în apartament situat la periferie, în vechea Hrușciov, nu va mai probabil cost-eficiente.

Da, și să livreze un astfel de apartament va fi problematică. Varianta optimă, în acest caz, să-l ia la un lifting facial sau să negocieze cu chiriași.

Pentru fiecare apartament, în cele din urmă există un cumpărător sau chiriaș. Proprietarul trebuie să înțeleagă exact ceea ce scopul urmărit. Primiți un venit lunar mic, sau o sumă mare dintr-o dată. După adoptarea soluției de bază, pentru a găsi o cale pentru cea mai bună executare a acesteia nu va fi ușor.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)

Este rapid și gratuit!