pașaport tehnic al unui apartament - garantului-cadastrul

Acest document este unul dintre cele de bază pentru înregistrarea juridică a proprietății. De fapt, aceasta reflectă toate informațiile care caracterizează starea apartamentului.

În fișa tehnică următorii parametri sunt fixate ca:

  • Suprafața apartamentului;
  • Numărul de camere;
  • Data revizuire;
  • Etaje;
  • Materiale de pereți și pereți despărțitori;
  • Grosimea pereților și a pereților despărțitori și altele.

De fapt, planul tehnic este o schemă de apartamente, executate la scară și include toate caracteristicile carcasei.

Principalele diferențe din pașaportul tehnic cadastral

Multi oameni confunda aceste două documente, care este o eroare fatală. Astfel, pașaportul cadastral este un extras din Registrul de stat al cadastrului bunurilor imobile, în cazul în care informațiile înregistrate necesare pentru tranzacții juridice cu apartamentul. O tehnică, la rândul său, acționează ca document primar care cuprinde o carcasă caracteristică de bază.

Foaie de date este un document fundamental pentru înregistrarea de apartamente. A fost numai după înregistrarea cadastrală a pașaportului cadastral eliberat.

Dar noi nu trebuie să pierdem din vedere faptul că, în cadastru are o cerere cu aspectul intern al apartamentului, pentru care datele sunt preluate din documentul tehnic la apartament. Din aceasta putem concluziona că actele de cadastru documentul secundar în raport se eliberează certificatul tehnic și, în general, numai pentru producția de tranzacții imobiliare.

În cazul în care pentru a obține pașaportul tehnic pentru apartament?

Pregătirea și emiterea de către Biroul de inventariere tehnică (în continuare ITO). Aceasta este o organizație specială, cu birouri în fiecare regiune, ținând cont tehnic și angajat în domeniul imobiliar. Înregistrare inițială are loc la stadiul de a pune casa la inventarul inițial al camerei. Apoi, pașaportul modificat în remodelarea, modernizarea sau renovarea spațiilor, după ce au convenit cu toate acțiunile ITO.

Modificările aduse fișa de date tehnice pentru un apartament in natura va fi un inventar secundar. Se recomandă, de asemenea, la fiecare cinci ani, pentru a face un inventar planificat al apartamentului. Trebuie remarcat faptul că documentul nu are un „termen de valabilitate“ și este întotdeauna valabil.

Cum se obține pașaportul tehnic pentru apartament?

Pentru un document la apartament sau orice alte bunuri imobiliare trebuie să contacteze ITO. serviciile sale sunt plătite, precum și cuantumul taxei reglementate de stat. Înregistrare primară are loc în etapa finală de construcție a casei. La înregistrarea de apartamente în clădiri noi, dezvoltatorul face o cerere de ITO să efectueze inventarierea tehnică și sunt emise pașapoarte sale ulterioare tehnice pentru fiecare apartament separat.

Dar sunt momente când proprietarul este obligat să emită un inventar personal tehnic de apartamente noi, dar ar trebui să contactați ITO cu pachetul de următoarele documente:

  1. Cerere de inventariere tehnică (eliberat pe loc);
  2. Pașaportul proprietarului bunului;
  3. Titlul la apartament (original și copie);
  4. Primirea de plată a taxei de înscriere (puteți efectua o plată pe loc).

Experții ITO Înainte du-te pentru o inspecție directă a apartamentului și a inventarului. Apoi, începe procesul de înregistrare a pașaportului tehnic al unui apartament. Această procedură poate dura până la 14 zile. Când procesul de înregistrare este finalizat, planul tehnic eliberat solicitantului în modul stabilit.

Trebuie remarcat faptul că fișa de date tehnice este unul dintre documentele cheie în apartament, așa că nu le neglija. În plus, vă oferă această opțiune ca „valoare de inventar“. Ca o regulă, valoarea de inventar a valorii de piață de mai jos și este luată pentru a calcula impozitul pe proprietate sau arestarea proprietății.