Organizarea spațiilor non-rezidențiale achiziționate de la un individ

Organizarea spațiilor non-rezidențiale achiziționate de la un individ 750 000 freca. Înainte de înregistrare a proprietății, dar după intrarea în incinta în organizarea funcționării efectuează întreținerea sa de rutină prin mijloace economice (contractul de camera de vânzare a constatat că costurile instalațiilor primite de la vânzător de către cumpărător). Deoarece punerea și livrarea documentelor pentru înregistrarea de stat de proprietate a spațiilor transferate mijloacelor fixe. Pentru reparații organizarea procurat materiale de construcție în valoare de 30 000 de ruble. TVA inclusiv 4576 de ruble. În plus, costurile de reparații (amortizare, salarii, salarii Acumulările aferente) sa ridicat la 20 000 de ruble. După cum se reflectă în scopurile contabile și fiscale aceste operațiuni?

Transferul de proprietate a spațiilor non-rezidențiale este supus înregistrării de stat (Clauza 1 Articolul 130, punctul 1, articolul 131, p.1 st.551 Codul civil). În cazurile în care înstrăinarea proprietății supuse înregistrării de stat, dreptul de proprietate al dobânditorului ca unei astfel de înregistrări, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege (p.2 st.223 Codul civil).

Conform revendicării 1 st.556 Codul civil, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract, obligația vânzătorului de a transfera proprietatea către cumpărător se consideră îndeplinită după livrarea bunului către cumpărător și semnat de către părți a instrumentului relevant de transfer de (de exemplu, actul de acceptare și de transfer).

Aceasta este, la semnarea de către părți de acceptare și de transfer al valorii spațiilor a spațiilor achiziționate reflectate în contul de debit 08, The subcont 08-4 „Achiziționarea de active fixe“ în corespondență, în acest caz, cu un scor de 76 „Decontări cu diferite debitori și creditori“.

Transferul de fonduri în plată pentru spații non-rezidențiale este reflectată în contul de debit 76 și creditul contului „conturile de decontare“ 51.

Potrivit st.210 GKRumyniyasobstvennik îi revine sarcina de a menține proprietatea sa, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract. În acest caz, cumpărarea și vânzarea contractului spațiilor prevede că după transferul efectiv al spațiilor către cumpărător costul întreținerii sale suportate de către cumpărător, astfel încât organizația face întreținerea spațiilor pe cheltuiala proprie.

TVA furnizor perceput de materiale este luată în considerare în contul de debit 19 „taxa pe valoarea adăugată pe activele achiziționate“ în corespondență cu contul 60 „Decontări cu furnizorii și contractorii.“ Această sumă de TVA deductibil în mod normal, după postarea materialelor, precum și valoarea acestora furnizorului (revendicările 1 la revendicarea 2 articolul 171, punctul 1 Articolul 172 din Codul fiscal).

În conformitate cu revendicarea 1 st.256, p.1 st.257 înregistrări fiscale dobândite NKRumyniyav spațiu este, de asemenea, incluse în activele fixe. Valoarea inițială a activului este determinată ca suma a costului achiziției sale, construcții, producție, și aducerea la starea în care este potrivit pentru utilizare, cu excepția sumelor taxelor care urmează să fie deduse sau contabilizate ca o cheltuială, în conformitate cu prevederile Codului fiscal. Aceasta este, în scopuri fiscale, în situația actuală costul inițial al camerei este format din suma plătită de către vânzător.

Astfel, în conformitate cu articolul 258 revendicării 8 NKRumyniyapriobretaemoe spații non-rezidențiale sunt incluse în active fixe în scopuri fiscale, deoarece confirmarea documentară a depunerii documentelor pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.