Ordinea este determinată de dreptul de administrare a bunurilor copilului - articole pe bandă

O situație în care un copil minor este proprietarul terenului, casa, apartament sau are o pondere în proprietatea lor, astăzi este comun. În acest caz, proprietarul, fără a fi nevoie datorită capacității lor de vârstă deplină, poate nu pe un picior de egalitate cu adulții competente legal să-și exercite drepturile și să-și apere interesele. Obligația de a proteja interesele minorilor care îi sunt încredințate reprezentanților legali ai acestora - părinți, părinți adoptivi, tutori și îngrijitori. Dar trecutul nu se face întotdeauna cu aceste taxe. Imposibilitatea de a furniza un material copilului îl împinge pe părinți să se angajeze tranzacții imobiliare în primul rând cu apartamente, cu provocând pagube semnificative pentru copiii lor. Prin urmare, legea dă problema un cont special care impune autorităților de înmatriculare, precum și participanții la tranzacții să depună diligența sporit la tranzacții care implică minori.

Astfel, drept civil distinge trei grupe de vârstă de minori: foarte tineri - în vârsta de 6 ani, ele sunt complet incapabile; minor cu vârsta cuprinsă între 6 și 14 ani între - să aibă capacitate juridică incompletă; Minorii cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani - de asemenea, dotat cu o capacitate juridică incompletă, dar este mai larg în ceea ce privește drepturile și îndatoririle.

În conformitate cu art. 28 din Codul civil din România (în continuare - Codul civil) tranzacțiile pentru dispunerea de bunuri imobiliare a minorilor sub 14 ani (minori), se pot efectua în numele lor numai de către părinții lor, părinții adoptivi sau tutorii. De exemplu, un copil cu vârsta sub 12 ani, el nu au nici măcar dreptul de a efectua tranzacții gratuite cu imobiliare, în special, să ia o moștenire potrivit legii, un testament sau o casa cadou, de la adoptarea dreptului de proprietate asupra moștenirii sau darul necesită înregistrare de stat. Acest tip de tranzacție este în interesul unui minor poate fi încheiat doar de către reprezentanții lor legali - părinți, părinți adoptivi, tutori.

Minorii sub vârsta de 14 ani, să efectueze tranzacții pe ordinea de apartament, cabana, terenuri, alte bunuri imobile situate în proprietatea lor, numai cu acordul scris al reprezentanților lor legali - părinții, părinții adoptivi sau tutorii. Anterior, legea nu a specificat în ce formă ar trebui să fie exprimat acordul reprezentanților legali ai unei tranzacții minore. Civil kodeksRumyniyavospolnil acest decalaj stabilind că acest acord trebuie să fie exprimat în scris. Imposibilitatea de a face acest lucru este motiv că tranzacția încheiat de un minor, invalid. Dar poate fi recunoscută ca fiind valabilă în cazul în care, după realizarea aprobarea sa ulterioară scrisă a reprezentanților legali ai unui minor.

Pentru a preveni abuzul de către reprezentanții legali ai intereselor patrimoniale ale legii interzice administratorilor să facă tranzacții în numele Trust și administratorii nu pot da permisiunea de a face oferte cu copilul de locuințe Ward între el și soția lui și alte rude apropiate (părinți, nepoți, bunici, frați și surori native). Legea federală „Cu privire la tutelă și custodie“ indică dispoziție specială a proprietății copiilor. Legiuitorul a stabilit că proprietatea minorului nu pot fi înstrăinate, cu excepția:

• forțat de blocare a pieței pe motiv și în cadrul procedurii stabilite prin lege federală, inclusiv blocarea pieței asupra garanției;

• înstrăinarea unui contract de anuitate, în cazul în care un astfel de contract se face în beneficiul episcopiei;

• Excluderea unui acord barter, în cazul în care un astfel de acord se face în beneficiul episcopiei;

• înstrăinarea de case, apartamente, o parte dintr-o casă sau un apartament aparținând Ward, cu o schimbare de la locul de reședință al secției;

• înstrăinarea bunurilor imobile în circumstanțe excepționale (necesitatea de a plăti pentru tratament scump, etc.), dacă este cerut de interesele episcopie.

În cazul în care copilul nu este proprietarul locuinței, atunci contactați autoritatea tutelară pentru vânzare nu au nevoie de permisiune. Dar, dacă vinde apartamentul este acasa, la un minor sub tutelă sau curatelă, precum și vânzarea de spații afectează interesele sale, înstrăinarea este posibilă numai cu acordul autorității tutelare.

Abonează-te la știri din imobiliar din Omsk omskrielt.com în VKontakte.