Ooo în jos - stroyekspertiza

Ltd SIC „Stroyekspertiza“ în cel mai scurt timp posibil și de a dezvolta un proiect de reamenajare de înaltă calitate de apartamente și orice spații non-rezidențiale, proiectul de traducere a spațiilor de locuit la nerezidențial, efectua opinia experților pentru Curte, în cazul renovării neautorizate.
Compania noastră oferă asistența necesară în coordonarea proiectelor de reamenajare în managementul arhitecturii și urbanismului din Vladivostok.

Proiectul de reamenajare - o documentație legală de proiect referitor la secțiunea AR (UA), care este dezvoltat de organizațiile de proiectare în SRO admiterea pentru a efectua tipuri de lucru respective care afectează siguranța construcției de capital. Proiectul de reamenajare proiectat este supus aprobării obligatorii în organele de supraveghere de stat, și este documentul legal care permite proprietarilor de bunuri imobiliare pentru a schimba aspectul spațiilor.

CE reamenajarea și reconstrucție?

Ce fel de muncă nu este permis în reabilitarea și reconstrucția?

Oportunitatea de a realiza dorintele sau designer de remodelare tigai evaluate de către un tehnician calificat, cu toate acestea, deja la pre-stadiul de necesitatea de a cunoaște lista de activități nevalide, atunci când redezvoltarea. În conformitate cu reglementările în vigoare și prevederile legale, în conformitate cu reabilitarea și reconstrucția de apartamente rezidențiale nu este permis:
• Puneți toaletă, baie sau bucatarie peste zona de living în totalitate sau în parte;
• Așezați toaletă sau baie deasupra bucătărie;
• Așezați camerele de zi sub toaletă, baie sau bucatarie;
• Așezați alimentele sub toaletă sau baie;
• zidite în pereții sistemelor de alimentare cu apă țevi, canalizare și încălzire;
• aranja „pardoseli calde“ pe balcoane, Lodge și alte spații de vară, pentru a stabili „pardoseli calde“ ale sistemelor de încălzire centrală și conducte de alimentare cu apă și pune furtunuri conditionat pe exteriorul peretelui fațadei și Stroebe pentru aceste scopuri panouri din beton (pereți);
• Atașați la zona coridoarelor și holurile spațiilor publice apartament sau apartamente;
• Merge loggii și balcoane cu camere de apartamente, precum și „stand“ pe radiatoare de încălzire centrală;
• Pentru a aranja alimente fără lumină naturală;
• Amenajarea WC cu intrare din bucătărie;
• Aranjați camere de zi, fără ferestre, cel puțin - 9 mp și o lățime mai mică de - 2,25m;
• Unitatea de băi și bucătării în afara granițelor apartamentului: balcoane, loggii și în lobby-urile spațiilor publice;
• Dispozitiv de închidere cu balcon la primul etaj și intrările viziera;
• Instalați deschiderea ușii din față spre exterior, în cazul în care va trece peste ieșire din apartamentul vecinilor tăi;
• Demontarea, reducerea secțiunii transversale a canalelor de ventilare naturală;
• Mărirea suprafeței camerei de utilitate datorită zona camerelor de locuit, fără a schimba starea (destinația funcțională) a acestuia din urmă în modul prescris;
• deschideri aparate, tăiere nișe, ștanțare găuri în pereți, stâlpi, pereți, diafragme și coloanele (rack-uri, posturi), dar și la locațiile conexiunilor dintre elementele prefabricate;
• crestătura dispozitivului în rosturi orizontale și sub panourile interioare ale peretelui, precum și panourile de perete și dale pentru plasarea de cabluri, țevi de cabluri.
Dacă replanificare este creștere inacceptabilă a sarcinii pe structurile de susținere (pereți, fundații, se suprapun), orice peste Project (calcul pe baza capacității de încărcare pentru deformare) la dispozitivul cravată în podea, partițiile de înlocuire a materialelor ușoare din pereții despărțitori realizate din materiale grele, introducerea echipamente suplimentare in cladiri de apartamente.

CARE INCLUDE redezvoltarea propuse?

• O notă explicativă, care reflectă activitățile de arhitectură și de planificare, soluții de proiectare, instructiunile de instalare, deciziile privind echipamentele de inginerie intern, măsuri de prevenire a incendiilor, rezultatele anchetelor structurale;
• Planul site-ului (1: 500);
• plan de etaj cu explicaŃie, reflectând starea de a re-planificare;
• Schema de acord pentru a schimba design, care sunt specificate loc deschideri dispozitive, pereți și partiții demontate și ridicate;
• plan de etaj cu explicaŃie, reflectând starea după rearanjarea;
• Soluții constructive pentru consolidarea structurilor (dacă este cazul).
La elaborarea proiectului de reamenajare cu transferul de locuințe la non-rezidențiale efectuate în plus:
• planul de podea cu dispunerea echipamentelor sanitare, soluții pentru echipamente de inginerie internă;
• caietul de sarcini și Planul de gen;
• Soluții de proiectare pentru pridvoare de dispozitiv și vestibuli de intrare;
• Photo fațadă la grupul dispozitiv de intrare;
• vizualizare de calculator fațadă care arată starea sa după ce un dispozitiv de intrare grupuri.

Pentru proiectul în mod necesar să fie însoțită de copii ale următoarelor documente:
• Planul de ITO cu spații de explicare (Formularul 1a, Formularul 5);
• Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra unui apartament (camera);
• Certificat de organizare a proiectului de admitere SRO la un anumit tip de muncă.

Care impune inspecția incintei?

Inspecția a spațiilor este o cerință pentru dezvoltarea reamenajării proiectului. Scopul studiului este:
• Construcții de circuit Rafinarea de construcție constructiva pereti, paravane, tavane, care determină caracteristicile de rezistență ale materialelor (dacă este necesar). În unele cazuri, dacă este necesar, să consolideze structurile de examinare necesare a instalațiilor din aval pentru prezența deschiderilor alterări provedennnyh anterior sau structuri de urgență;
• Punerea în aplicare a lucrărilor de tonaj;
• Identificarea defectelor și a daunelor, imaginile lor fotografice. Acest tip de lucru este cel mai important, deoarece înregistrat la pre-etapa, chiar defecte minore și daune structurale, pentru a evita conflictele cu autoritățile de supraveghere sau locatarii casei, care pot apărea în urma renovării.
Rezultatele studiului sunt prezentate în expunerea de motive a proiectului, iar în unele cazuri, executate aviz tehnic separat.

CE FAC DACĂ DEJA DEȚINUTE Modificările neautorizate?

A considerat ca modificările neautorizate efectuate fără proiect și executarea proiectului de reabilitare nu este trecut un acord cu organele de supraveghere de stat.
În cazul în care, în cazul în care apartamentul a avut loc deja reabilitarea neautorizată, singura opțiune este de a salva reamenajarea acesteia legitimarea realizată de către instanțele.
În conformitate cu capitolul 4 al art. 29 ZhKRumyniya „Pe baza deciziei sediul instanței pot fi stocate într-un convertit, și (sau) de stat planificate re, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor sau nu creează un pericol pentru viața sau sănătatea lor.“
Pentru a confirma făcut reamenajarea de securitate necesare pentru a efectua organizațiile de inspecție și opinie de experți care au aprobarea SRO a efectua acest tip de muncă. Studiul a relevat designul modificat, o evaluare a conformității lucrărilor efectuate cu regulamentele și reglementările tehnice, dacă este necesar, să elaboreze recomandări și soluții de proiectare pentru a asigura operarea în siguranță a spațiilor.

Ce aveți nevoie pentru dezvoltarea și coordonarea proiectului, care este costul și Termenii și condițiile?

Pentru dezvoltarea și armonizarea în continuare a proiectului la client trebuie să aibă copii ale următoarelor documente:
• incinte Foaie de date (ITO pașaport);
• Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra unui apartament (camera).
La pre-etapa a specialiștilor companiei evaluează posibilitatea de reamenajare, necesitatea de a consolida structurile, vizite la fața locului pentru a supraveghea.
Costul de dezvoltare a proiectului este de 10 000 de ruble, perioada de executare a lucrărilor de la 5 la 20 zile, în funcție de complexitatea și volumul de muncă.