Obligații, termeni și procedura de plată pentru locuințe și servicii comunale

În timp util și să plătească integral pentru locuințe și utilități (efectuarea de plăți obligatorii) ar trebui să tuturor cetățenilor și organizațiilor care dețin sediul.

Introducerea taxei privind taxele pentru serviciile de locuințe și de utilitate pentru cetățeni și organizații acolo:

obligația cetățenilor de a plăti pentru serviciile publice (care utilizează energie electrică, apă, energie termică, gaze naturale pentru consumul intern) provine de la prima conexiune reală (după caz), atașat la rețea.

Plătiți pentru serviciile de locuințe și de utilitate ar trebui să nu numai cetățeni, așa cum este definit mai sus, dar, de asemenea, la următoarele persoane:

membrii de familie aptă de muncă de către angajator a spațiilor și a foștilor membri ai familiei sale;
membrii de familie aptă de muncă ale proprietarului locuinței, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre proprietar și familia sa;
fost membru al cabinele de locuit familiale ale proprietarului.

În plus, articolul dezvăluie tipurile de lucrări și servicii, al căror cost este inclus în plata pentru locuințe, având în vedere lista de utilități.

Proprietarii de spații în clădiri de apartamente, și locatarii sunt obligați să suporte costul de a plăti pentru serviciile de locuințe și utilități.

Taxa pentru o locuință pentru chiriaș și să plătească pentru proprietarul locului într-o casă de apartamente variază foarte mult:

Plata pentru serviciile de locuințe și de utilitate se face pe baza documentelor de plată. Furnizarea de proprietarii de spații în clădiri de apartamente și documentele de plată chiriașilor revine cu organizațiile care oferă locuințe, utilități și servicii pentru managementul unei case cu apartamente. În cazul în care aceste organizații prevede altfel, documentele de plată trebuie să fie depuse cel târziu în prima zi a lunii care urmează expirării. Întârzierile în furnizarea de instrumente de plată proprietarii scutite și angajatorii de la plata de penalități în caz de întârziere a plăților.

Plata pentru locuințe și utilități plătite lunar, până la data de 10 a lunii care urmează expirării, cu excepția cazului stabilit altfel prin contractul cu organizațiile care furnizează serviciile.

Întârzierea plăților obligatorii, sau plata incompletă atrage după sine penalități acumulate.

Sancțiuni (amendă, dobânzi de întârziere) este recunoscută prin lege sau contract anumită sumă de bani pe care debitorul este obligat să plătească creditorului, în cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor, în special în cazul întârzierii executării. La solicitarea plății unei penalități creditorul nu este obligat să dovedească cauzarea de daune (art. 330 din Codul civil).

Creditorul are dreptul de a solicita plata unei penalități stabilită prin lege (pedeapsa), indiferent dacă un astfel de acord cu condiția de plată a părților (Art. 332 din Codul civil).

Astfel, penalități - atât legale și contractuale - este o modalitate de a asigura un angajament.

De exemplu: rata de refinanțare a Băncii de România este de 1,0% pe an; valoarea datoriei neplătite se ridică la 3000 de ruble. Prin urmare, amenda pentru o zi de întârziere se va ridica la 0,9 ruble. pe zi, și anume, (3000 x 10 ruble%:. 300): 100%.

În conformitate cu art. 332 GKRumyniyarazmer legitime pedeapsa poate fi crescută printr-un acord între părți, în cazul în care legea nu interzice. In hr. 14 st. 155 ZhKRumyniyapryamo interzice o creștere a dimensiunii penalități contractuale.

In hr. 13 st. 155 ZhKRumyniyaustanovleno că pentru a schimba cantitatea de plată pentru serviciile de locuințe și comunale, angajatorii și proprietarii de spații de a fi informat în scris, nu mai târziu de 30 de zile înainte de data documentelor de plată, cu excepția cazului în o altă dată este specificată prin contractul de management. Obligația de a informa cetățenii cu privire la responsabilitatea organizației proprietar și de management.

Această regulă este stabilită nu este în întregime corectă, și ar trebui să fie specificate în contract. Este necesar să se țină seama de faptul că este necesar să se informeze proprietarii și sediul non-rezidențiale. Această obligație ar trebui să fie atribuită organizației expunerea documentelor de plată către proprietarii și locatarii spațiilor rezidențiale.

Recalcula suma de plată pentru serviciile comunale se efectuează în mod proporțional cu numărul de zile de absență temporară a consumatorului, care se determină în funcție de numărul de zile calendaristice complete de absență, nu inclusiv ziua plecării de la locul de reședință permanentă și data sosirii la acest loc.

Recalcularea de servicii de încălzire și de locuințe în absența temporară a cetățenilor în comunitate nu se face.

În cazul în care utilitățile sunt plătite de lecturi metru, recalcularea absenței temporare a consumatorului nu se face. Fluxurile de numerar din plăți de locuințe și de utilitate depinde de sistemul de comunicare, cu sediul în furnizarea de locuințe și servicii comunale.

Angajatorii plătesc o taxă pentru utilizarea spațiilor rezidențiale (o taxă pentru angajare) locatorul a spațiilor. Această cerință se bazează pe Codul Bugetului al Federației Ruse. La bugetul reprezentat pentru fondurile primite ca plată pentru livrarea de posesiune și folosință temporară sau pentru utilizarea temporară a bunurilor, care este proprietate municipală.

Proprietarii de clădiri de apartamente (de exemplu, case de clădiri individuale) să plătească pentru servicii și de a lucra la întreținerea și repararea acestora. precum și servicii municipale în cadrul contractelor cu persoanele care desfășoară activități conexe.

Plata pentru locuințe și servicii comunale depinde în primul rând sistemul existent al relațiilor contractuale dintre proprietarii spațiilor și organizațiilor care oferă servicii de locuințe.

Furnizarea de locuințe și servicii comunale în cadrul unor contracte cu proprietarii spațiilor este un caracter compensatoriu. Prin urmare, fondurile pentru serviciile furnizate și lucrările efectuate trebuie să meargă direct la acele organizații care le au sau au realizat. Aceste plăți pot veni la organizații care furnizează servicii de locuințe, fie direct, fie prin intermediul unei organizații de management.

Locuințe kodeksRumyniyaustanavlivaet două mecanisme de reglementare diferite pentru stabilirea plății pentru spații de locuit:

pentru clădiri de apartamente cu o formă de proprietate mixtă la fața locului;
pentru case de apartamente, în cazul în care toate facilitățile sunt deținute de o singură persoană.

Aceste norme și regulamente definesc cerințele și procedura pentru întreținerea și repararea fondului locativ, în scopul de a asigura:

principiile și metodele de stabilire a prețurilor pentru servicii pentru întreținerea și repararea locuințelor pentru închirierea spațiilor și a taxelor pentru utilități, precum și reglementările și aplicarea acestor prețuri și tarife de bază sunt stabilite de către Guvern.

Fondurile atrase sub formă de chirie pentru sediu, proprietarul primește locuințe și nu sunt supuse TVA-ului (cop. 10 alin. 2, art. 149 din Codul fiscal).

Mărimea plății de întreținere și reparare a spațiilor de locuit în clădirea de apartamente este determinată de:

adunarea generală a proprietarilor de spații, în cazul în care o casă nu este creat condominii caselor de locuit sau alte cooperative specializate de consum, în modul prevăzut de art. 45-48 Codul de locuințe; suma de plată este determinată prin luarea în considerare propunerile organizației de gestionare și este stabilită pentru o perioadă de cel puțin un an;
de gestionare a autorităților proprietarii de case, locuințe sau alte cooperative specializate de consum, în conformitate cu statutul persoanei juridice;
autoritățile locale (în orașe subektahRumyniya- de importanță federală Moscova și București - autoritate publică a subiectului corespunzătoare din Federația Rusă), în cazul în care proprietarii de case nu a ales modul de gestionare a unei case cu apartamente pe cont propriu.

In hr. 3 linguri. 156 competență ZhKRumyniyaustanovlena autorităților locale (la Moscova și București - autoritățile publice ale subiectului corespunzător al Federației Ruse) în determinarea dimensiunii statului a spațiilor pentru chiriași precum și proprietarii care au ales o modalitate de a gestiona propria lor clădire de apartamente.

Consum Memorie: 0.5 MB