Nu pensionarii să plătească impozit pe garaj și la sol sub el, în 2019, precum și vânzarea
Garaj se referă la imobiliare non-rezidențiale. Impozitarea garaj, care se află în proprietatea pensionarului este format din două părți:
Pensionarii nu au niciun beneficiu plata impozitului pe teren numai dacă nu este fixat în legile regionale. Deoarece impozitul pe teren se aplică la nivel regional, municipalitățile pot stabili rate de impozitare preferențiale pentru persoanele în vârstă sau chiar anula taxa pentru ei.
Procedura de plată a impozitului pe teren va depinde de faptul dacă terenul este într-un garaj în posesia proprietarului. Deci, pentru garaje situate în cooperativă, impozitul funciar vine în numele cooperativei. Apoi, contabilul său va împărți costurile proprietarilor.
În cazul în care garajul este deținut de către comunitatea cu handicap, taxa nu este plătită (persoanele cu handicap sunt scutite de impozitul pe teren). În cazul în care zona de sub garaj decorat retras în proprietate, că FTS îl va trimite anual o chitanță cu suma calculată.
Mărimea impozitului funciar depinde de valoarea cadastrală a cotei de impozitare a terenurilor și efectiv stabilit în regiune. Rata variază de la o regiune la alta, dar media este de 1,5%.
Pensionarii plăti impozit pe vânzarea de garaj?
Răspunsul la această întrebare depinde de 2 parametri:
- Cât timp deținut această proprietate pensionar.
- Prețurile garaj vânzare.
Conform legislației fiscale pentru pensionari nu dă pauze în comisia de tranzacții de vânzare de bunuri imobiliare rezidențiale și non-rezidențiale. Atunci când face un profit din vânzarea de garaj, magazin de legume sau o mașină trebuie să plătească impozitul pe venitul personal de 13%.
Pot reveni impozitul pe venit pensionar de 13%, cu achiziționarea unui apartament? Citește mai mult aici.
Aici este un exemplu de calcul. Pensionar Griboyedov garaj vândut pentru 300.000 de ruble. Baza de impozitare se calculează după cum urmează: (300000 - 250000). Cu 50 de mii. Frecați. impozitul pe venitul personal va fi calculat 13%. Impozitul plătit va fi de 6500 de ruble.
Pensionarii nu au o altă opțiune pentru a reduce dimensiunea sarcinii fiscale. Ele pot reduce prețul de vânzare la costul de achiziție a unui garaj cu condiția ca acestea au fost confirmarea documentelor de plată. De exemplu, un pensionar Ivanov a cumpărat un an în urmă, un garaj pentru 250 000 de ruble. și a vândut pentru 200.000 de ruble. Brut de plătit va fi zero, deoarece Costurile de achiziție a depășit veniturile.
Este important să se înțeleagă că, chiar dacă impozitul reținut la zero a transformat, în termenul legal pensionarul trebuie să depună o declarație de venit pe un 3-PIT. Ar trebui să aveți un pașaport, documente de titlu la garaj, documente cu privire la costurile de achiziție imobiliare (dacă este cazul). Acest pachet de documente a servit în cadrul Serviciului Fiscal Federal de reședință.
În cazul în care un pensionar decide să ia garaj pentru inchiriat, atunci el ar trebui să-și declare veniturile și să plătească impozitele lor la rata de 13%.
În conformitate cu legislația în vigoare, pensionarii sunt scutite de la plata impozitului pe proprietate. Taxa pe proprietate pentru ei este resetată pentru garaj, apartament, vila constructie.
Dar trebuie să înțelegem că scutirile imobiliare sunt acordate nu pe toate proprietățile deținute, și numai un singur obiect al fiecărui tip. De exemplu, în cazul în care un pensionar mai multe garaje, apoi unul dintre ei să-l pe motive generale vor trebui să plătească impozitul pe proprietate.
Impozitul pe proprietate începe să curgă de la data de înregistrare a drepturilor de proprietate pensionarului. Rata sa este stabilită la nivelul regiunilor. Valoarea sa limită este de până la 0,1% pentru obiecte mai ieftine 300 de mii. la aproximativ 2% - mai scumpe 500 de mii. Impozitul se calculează pe baza valorii de inventar a garajului. In fiecare an, Serviciul Fiscal Federal trimite o chitanță la cerințele pentru plata taxei, au oferit, de asemenea, suma de calcul.
scutiri de impozite taxe de proprietate se acordă numai după depunerea la Serviciul Fiscal Federal al cererii și confirmarea dreptului la prestații (certificat de pensie). Înainte de depunerea documentelor menționate FTS va continua să trimită o chitanță cu o cerere de plată a taxei.