Nou în calcularea impozitului pe proprietate, în 2018
Bunurile mobile care nu este recunoscut ca un obiect de impozitare și de scutire de taxe de proprietate personală
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 374 NKRumyniyaobektami impozit pentru companiile românești este bunuri mobile și imobile (inclusiv bunuri transferate pentru posesie temporară, în utilizare, eliminare, de gestionare a activelor, a contribuit la activități comune sau primite în cadrul acordului de concesiune), înregistrate în bilanț ca active fixe, în conformitate cu procedura stabilită de contabilitate, cu excepția cazului în care se prevede altfel la articolele 378, 378.1 si 378.2 din Codul fiscal.
- reorganizarea sau lichidarea persoanelor juridice;
- de transport, inclusiv achiziționarea de bunuri între persoane recunoscute în conformitate cu paragraful 2 al articolului 105.1 NKRumyniyavzaimozavisimymi.
Bunurile mobile referitoare la primul sau al doilea grup de amortizare nu este recunoscut ca un obiect de impozitare a impozitului pe proprietate.
Regulile de formare a informațiilor contabile privind organizarea activelor de capital stabilite PBU 6/01 și Planul de conturi.
- reorganizarea sau lichidarea persoanelor juridice;
- de transport, inclusiv achiziționarea de bunuri între părți afiliate.
Conform Planului de conturi de elemente contabile de lucru, destinate fabricării, prelucrării sau utilizării în producție sau în scopuri casnice, inclusiv componente, nu sunt considerate ca sistemul de operare, și recunoscute ca un inventar al contului 10 „Materiale“, în special în cont 10-2 „Achiziționat produse semifinite și componente, structuri și componente.“
Produsele hardware nu sunt recunoscute obiectul impozitării pe impozitul pe proprietate.
La aplicarea scutirii de bunuri mobile impozitul pe proprietate - sistemul de operare în cazul aducerii documentelor constitutive, precum și numele AO în conformitate cu Sec. 4 din Codul civil
În conformitate cu partea 7 a articolului 3 din Legea federală N 99-FZ a documentelor constitutive, precum și numele persoanelor juridice create înainte de data intrării în vigoare a Legii federale N 99-FZ, trebuie să fie aduse în conformitate cu prevederile capitolului 4 din Codul civil român (în continuare - Codul civil) o primă modificare a documentelor constitutive ale persoanelor juridice. Schimbarea în numele unei persoane juridice, în scopul de a le aduce în conformitate cu normele din capitolul 4 GKRumyniyane necesită modificări în documentele de titlu și a altor documente care conțin numele fostului său. Documentele constitutive ale persoanelor juridice pentru a le aduce în conformitate cu normele din capitolul 4 GKRumyniyadeystvuyut în măsura în care nu este incompatibil cu aceste standarde.
În plus, partea 3 din articolul 10 din Legea federală N 99-FZ a constatat că este necesară re-înregistrare a persoanelor juridice stabilite anterior (inclusiv corporații) în legătură cu intrarea în vigoare a modificării.
Astfel, aducând documentele constitutive, precum și numele persoanelor juridice create înainte de data intrării în vigoare a Legii federale N 99- FZ, în conformitate cu prevederile capitolului 4 este GKRumyniyane reorganizare (lichidare) a persoanelor juridice.
Particularitățile de determinare a bazei de impozitare ca valoare cadastrală a proprietății
În unele cazuri, baza de impozitare este definit ca valoarea cadastrală?
În această bază de impozitare special, pe baza valorii cadastrală de bunuri imobiliare stabilite de legea subiectului corespunzător al Federației Ruse. Regiunea aprobată de rezultatele determinării valorii cadastrale a bunurilor imobile.
În plus, lista specifică subekteRumyniyaustanavlivaetsya de obiecte „comerciale“ imobiliare în ceea ce privește centrele administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și spații în ele, precum și spații non-rezidențiale, pentru care baza de impozitare este definit ca valoarea cadastrală (nr. 1 pct. 7 Articolul . 378.2 din Codul fiscal).
Calculul impozitului pe proprietate pe case și clădiri care nu sunt înregistrate ca un sistem de operare
Baza de impozitare de proprietate în ceea ce privește clădirile rezidențiale și locuințe, care nu sunt considerate în contabilitate ca active fixe se determină ca valoarea cadastrală a acestor obiecte (punctele 4, paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul fiscal ...);
Paragraful 2 al articolului 378.2 din Codul se stabilește că legea obiectul România, punând special determinarea bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a bunurilor imobile menționate la punctul 4 din paragraful 1 din prezentul articol pot fi adoptate numai după ce România sub rezerva aprobării în timp util rezultatele determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare.
În acest sens, supuse taxei la valoarea cadastrală înregistrată în cadastrul de stat a caselor imobile și de locuințe, înregistrate în bilanț a organizației, bunuri sau produse finite, în ordinea stabilită pentru contabilitate, sub rezerva prevederilor legii subiectului România.
Dacă subiectul dreptului românesc nu stabilește special definirea bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale pentru bunurile imobiliare menționate la punctul 4 din paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul, casele și cabinele de locuit, înregistrate în bilanțul organizației ca bunuri sau produse finite procedura stabilită pentru contabilitate, nu sunt supuse impozitului pe proprietate.
În ceea ce privește locurile de parcare pentru a anunța că spațiul de parcare, situat în afaceri sau centrul comercial administrativ și incluse în lista de obiecte de bunuri imobile menționate la alineatele 1 și 2 din paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul pentru care baza de impozitare este definit ca valoarea cadastrală, supuse impozitului pe proprietate, în conformitate cu articolul 378.2 din Cod.
Criterii de acceptare a clădirilor Set (structuri), în același timp, centrul administrativ și de afaceri și comercial în scopul calculării impozitului pe proprietate, pe baza valorii cadastrale a obiectului (pag. 4.1 Art. 378.2 din Codul fiscal).
Atribuirea obiectului administrativ de afaceri și centrul comercial, este predeterminat tipul de utilizare permisă a terenurilor de sub orice fel de scop, utilizarea efectivă a 1/5 din suprafața obiectului.
În conformitate cu alineatul 5 al articolului 378.2 din Codul utilizarea efectivă a spațiilor non-rezidențiale pentru birouri, spații comerciale, unități de alimentație publică și (sau) infrastructuri de servicii publice recunoaște utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața totală pentru birouri, spații comerciale, unități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii publice.
Punctul 7 al articolului 378.2 din Codul stabilește că organismul autorizat al autorității executive a subiectului România nu mai târziu de prima zi a următoarei perioade de impozitare pentru bunurile aparținând companiei determină perioada fiscală o listă de proprietăți imobiliare menționate la alineatele 1 și 2 din paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul ( în continuare - lista obiectelor imobiliare), trimite autorităților fiscale în locul respectivelor obiecte imobiliare și locuri de pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial România supus la Internet de rețea de informații și de telecomunicații.
Având în vedere cele de mai sus în lista de obiecte de bunuri imobile care urmează să fie incluse proprietăți imobiliare menționate la alineatele 1 și 2 din paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul, să îndeplinească condițiile stabilite de paragrafele 3-5 ale articolului 378.2 din Cod.
bunurilor imobile menționate la alineatele 1 și 2 din paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul nu este inclus în lista de obiecte de bunuri imobile în scopuri fiscale pentru perioada fiscală în cauză, în conformitate cu paragraful 2 al paragrafului 12 al articolului 378.2 din Codul sunt supuse impozitării pe baza bazei de impozitare stabilită în conformitate paragraful 1 al articolului 375 din Cod, care se bazează pe valoarea medie anuală a proprietății recunoscute ca obiect de impozitare.
Se crede că, în cazul includerii eronate a bunului imobil în lista de obiecte de bunuri imobile în scopuri fiscale pe baza valorii cadastrale, în conformitate cu articolul 378.2 din Codul ar trebui să fie modificat în lista de obiecte de bunuri imobile, în baza căruia a perioadei fiscale în cauză se aplică spus imobiliare obiecte prevederile capitolului 30 „Impozitul pe proprietatea organizațiilor“ ale Codului.
Astfel, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul, baza fiscală este determinată ținând cont de particularitățile stabilite prin articolul 378.2 din Codul, ca valoarea cadastrală a proprietății a fost aprobat în modul stabilit, în ceea ce privește, printre altele, următoarele tipuri de bunuri imobile recunoscute ca obiect de impozitare:
- centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și spații în ele;
- spații non-rezidențiale, scopul, care, în conformitate cu casele cadastrale pașaport sau documentele contabile tehnice (de inventar) de bunuri imobiliare ofera birouri de cazare, spații comerciale, de alimentație publică și servicii de consum sau sunt efectiv utilizate pentru birouri, spații comerciale, unități de alimentație publică și de uz casnic serviciu.
În acest caz, articolul 378.2 din Codul, paragraful 7, prevede o determinare unică a listei menționate nu mai târziu de prima zi a următoarei perioade fiscale.
Astfel, articolul 378.2 din Codul nu prevede modificări în cursul perioadei fiscale în lista specificată în perioada fiscală în cauză, în ceea ce privește adăugarea unui obiect nou.
Cu toate acestea, trebuie să se țină seama de faptul că a inclus în mod greșit autoritatea autorizată în România sub rezerva lista de obiecte de bunuri imobile, precum și incluse în lista de obiecte pentru care decizia instanței cu privire la ilegalitatea includerii acestora în listă (de exemplu, din cauza unor criterii de neconformitate pentru clasificarea ca proprietăți imobiliare obiectele pentru care legislația regională stabilește determinare particulară a bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale), ar trebui să fie excluse din lista de AOD împărțită la perioada fiscală relevantă, cu plasarea obligatorie a informațiilor relevante de pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al România supus la Internet de rețea de informații și de telecomunicații (respectiv, în funcție de faptul dacă lista a fost postat inițial pe orice site).
În cazul în care decizia cu privire la radiere incluse în mod greșit în lista de bunuri imobile, baza de impozitare în raport cu obiectul specificat pentru perioada de impozitare este definită ca fiind costul mediu anual.
La contabilizarea modificărilor fiscale în valoarea cadastrală
În cazul în care valoarea cadastrală a proprietății sa schimbat atunci când corectarea unei erori tehnice a făcut Rosreestra, modificat valoarea cadastrală pentru a calcula impozitul pe proprietate este aplicată din perioada în care a fost făcută, eroarea (alin. 2 p. 15 Art. 378.2 din Codul fiscal) ;
În cazul în care comisia să revizuiască litigiile cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrală sau instanța va lua o decizie privind schimbarea sa, noua valoare este luată în considerare la calcularea impozitului pe proprietate din perioada în care a fost depusă cererea de revizuire a valorii cadastrală, dar nu înainte de data intrării valorii contestate proprietate goskadastra (alineatul 3 al articolului 15 al articolului 378.2 din Codul fiscal ...);
Modificările efectuate în cadrul noului n. 15, art. 378.2 din Codul fiscal: