Noi vă spunem despre capitalul de maternitate și ipotecare militare

Cumpăra locuințe pe credit este acum rezolvată, nu toate. Mulți debitori oprit lipsa de fonduri pentru o plată în jos, ratele ridicate ale dobânzilor băncilor, barierele birocratice. Familiile de ipotecare militare ajută la rezolvarea problemei statului.

În acest articol considerăm acțiunea a două programe specifice: ipotecare și maternitate militar de capital. Mai jos veti gasi sfaturi practice cu privire la utilizarea benefică a activelor unui certificat de familie pentru calcularea creditelor ipotecare.

Cum funcționează

Programul Ipoteca militar este conceput pentru personalul militar. Profitând de condiții favorabile, familiile militare pot deveni proprietari în serviciu.

Schema prin care funcționează programul este simplu: deschide un cont personal special și subvențiile guvernamentale sunt creditate pe o bază lunară. Suma acumulată poate fi investite în titluri de valoare profitabile, sporind astfel, capitalul lor.

Acest proces controlează Rosvoenipoteka. Programul este conceput pentru douăzeci de ani. Soldat după trei ani de participare într-un sistem finanțat poate selecta banca si aranja un credit ipotecar: toate calculele privind împrumutul va efectua un stat.

În România, multe bănci mari sunt de lucru cu un program de ipoteci militare, emiterea de credite preferențiale pentru militari. garanție de stat este cel mai bun software-ul pentru orice creditor!

Nu mai puțin succes în țară și lucrează cu alte programe guvernamentale: de capital de maternitate. Prin lege, o familie cu doi sau mai mulți copii vor primi un certificat, ceea ce înseamnă pot fi cheltuite pentru achiziționarea de locuințe, mama de pensionare sau educația copiilor.

Potrivit statisticilor, cele mai multe familii aleg prima opțiune, rezolvarea problemei locuințelor. Băncile iau certificatele materne ca o plată în jos pe un împrumut sau pentru a achita creditele ipotecare existente.

Este posibil să se combine cele două programe, achita capitalul matern militar ipotecar? Nu este interzis prin lege să utilizeze două circuite simultan, și ar trebui să fie nici o restricție în teorie.

Dar există caracteristici să fie conștienți de debitorii care doresc să dispună de beneficiile certificatelor lor.

Ce trebuie să știți pentru calcule de capital materne pe ipoteci militare

• valoarea creditului. Posibila valoarea maximă a împrumutului pentru un soldat - partid NIS în 1017 este de 2,4 milioane de ruble .. Dar mărimea creditului bancar emis va fi calculată în fiecare caz, ținând seama de numărul de ani de participare la INS, suma acumulată și vârsta soldatului.

Băncile de creditare set limită pentru dimensiunea armatei. De exemplu, în Sberbank poate aranja un credit ipotecar în valoare de nu mai mult de 1,9 mln. Ruble.

În cazul în care suma propusă nu este suficient pentru a cumpăra apartamentele dorite, debitorii pot face propriile instrumente, inclusiv de capital de maternitate. Și aici există o caracteristică mai.

• Banca, în care totul este posibil. Este suficient pentru a apela la departamentul de împrumut pentru a afla dacă banca are un părinte în certificatele ipotecare militare.

De regulă, fiecare bancă majoră are de oferit proprietarilor de RV și capitalul de bază. Dar nu toate dintre ele fac împrumuturi, luând în rambursarea ambelor certificate.

Această caracteristică se explică prin interacțiunea dintre băncile cu două structuri diferite. capital de maternitate controlează fondul de pensii, precum și valoarea programelor de economii pentru militari - Rosvoenipoteka.

Cu toate că fiecare dintre organizațiile de stat care sunt în regulamentele și normele lor.

• Cine va fi proprietarul. Proprietatea dobândită în detrimentul capitalului de familie, trebuie să fie în proprietatea tuturor membrilor familiei, inclusiv minori.

• Efectuarea de relații. Dacă doriți să combinați cele două programe, debitorii trebuie să fie căsătoriți legal. În cele mai multe cazuri, băncile solicită o garanție: soția sau soțul semneze un contract în garanție ipotecară.

• În cazul în care să trăiască. În detrimentul programelor de stat de locuințe pot fi cumpărate numai pe teritoriul România. Explicația este simplă: la maturitate a tuturor obligațiilor aferente creditului, proprietatea va fi angajat la banca românească.

În cazul în care un soldat demis de la plata taxei pe ipotecare, acesta va fi obligat să ramburseze statului. Dar, după o soluționare completă cu creditorul, precum și eliberarea de proprietate garanții, proprietarii pot vinde sau comerțului, pentru o casă în orice altă țară, la alegerea lor.

Procedura de acțiune

Pentru a utiliza capitalul de maternitate pentru soluționarea debitorilor ipotecare militare vor trebui să se supună unei serii de proceduri birocratice. O procedură exemplar este după cum urmează:

Pasul 1. Soldier prezintă un raport privind gestionarea unui certificat al INS părți;

Etapa 2. Familia împrumutatului alege să cumpere imobiliare și merge la bancă pentru a obține un credit ipotecar.

Etapa 3. În același timp, cererea se face la fondul de pensii de a utiliza mijloacele de certificat. După verificarea datelor, FIU-ul face transfer de bani la o bancă specificată.

Este important de știut că atunci când face o declarație către FIU, debitorul - un soldat semnează un acord notarial la alocarea de acțiuni în dobândit apartamentul soției sale și toți copiii.

Astăzi, un proiect de lege care necesită un tehnician pentru a desena o casă, cumpărată cu participarea capitalului mamă, proprietatea tuturor membrilor familiei după soluționarea definitivă cu banca si elimina servituți de ipoteca.

Pasul 4. După o FIU decizie pozitivă, debitorul trebuie să informeze Rosvoenipoteku utilizarea capitalului de maternitate pentru decontarea împrumutului.

Pachetul de documente necesare pentru înregistrarea tranzacției, este foarte semnificativ. Lista include o copie a certificatului de părinte, o copie a pașapoartelor debitorului și garantului, certificatele de naștere ale copiilor, documente din registratorul căsătoriei, angajamentul notarial pentru alocarea de acțiuni, o copie a contractului pentru achiziționarea de bunuri imobiliare și alte documente la cererea băncii creditoare.

Ce să aleg? Pro și contra de programe care combină

Combinația dintre cele două programe este un plus pentru multe familii tinere: prin combinarea capitalului, puteți achiziționa proprietatea dorită rapid și să plătească pentru asta cu banca.

Dar, în plus față de acest avantaj, debitori remarcat și momente controversate. De exemplu, în cazul în care descărcarea împrumutatului de la serviciul militar până la achitarea integrală a datoriei, recuperarea făcută de către instanțele de judecată. În cazul în care debitorul, imobiliare pot fi vândute prin ordin judecătoresc. În acest caz, toți membrii familiei își vor pierde mizele lor.