Negarea permisiunea pentru construirea a ceea ce să facă în această situație, fără a construi administrativ București

Negarea permisiunea pentru construirea a ceea ce să facă în această situație, fără a construi administrativ București

Permisiunea pentru construcții - hârtie, care are forță juridică obligatorie și confirmă faptul că a transmis pentru a verifica documentația pentru proiectul este în conformitate cu cerințele. Disponibilitate permis mâinile dezvoltator deschide calea pentru începerea lucrărilor la construcția obiectului. Dar, practica arată că nu este întotdeauna o companie de construcții se execută toate netede. În anumite încălcări ale autorității autorizate dă refuzul de a acorda o autorizație de construcție. Ceea ce este numit? Ce se poate face într-o astfel de situație? Vă poate ajuta în a decide instanța de judecată?

dispoziţii generale

În conformitate cu legile dezvoltator este obligat să obțină o autorizație în construirea de instalații majore - structuri hidraulice, structuri de infrastructură spațială, clădiri, construite (reconstruite) în zona protejată, și așa mai departe. În ceea ce privește eliberarea documentului se realizează într-una din instituțiile abilitate, printre care:

  • Autoritatea federală (în cazul în care obiectul este planificat pentru construirea de o bucată de teren a două sau mai multe discipline ale RF).
  • Structura Domeniul de ramura executivă (subiectul Federației Ruse). Astfel de organizații conectate atunci când structura este ridicată (reconstruită), pe un teren de două sau mai multe entități regionale.
  • organismul de guvernare locală - în cazul construcțiilor (revizie generală) instalații amplasate pe site-ul de două sau mai multe așezări.

După primirea cererii de a aduce o autoritate de rezoluție efectuează următoarele lucrări:

  • Verifică modul în care documentele depuse sunt conforme cu legea și lista dorită. În cazul în care există încălcări în acest stadiu, organismul de inspecție poate recunoaște problema de nepotrivire și să dea refuzul de a permite prezentarea (vezi mai jos).
  • Fiind testat, modul în care planul de site-ul și proiectul să îndeplinească cerințele de planuri urbanistice de alocare a terenurilor.
  • Transmise permis să permită începe procesul de construcție a obiectului, sau a emis negarea în sine.

totul este transparent, la prima vedere. Dar, în practică decizia cu privire la refuzul este de multe ori ilegal. În această situație, singura cale - contestarea deciziei organului abilitat și depunerea unei plângeri în instanță. Dar când depunerea unei cereri ar trebui să adere la forma aprobată și să încerce să analizeze personal motivele care au cauzat eșecul.

În unele cazuri, s-ar putea fi refuzat?

Pentru a înțelege legale sau ilegale, este un refuz de structuri autorizate ar trebui să știe că o astfel de opțiuni de dezvoltare este posibilă. Deci, baza poate fi după cum urmează:

1. La eliberarea unei autorizații pentru construirea solicitanților obiect de multe ori fac greșeli grave, care obligă autoritățile competente să se întoarcă documentele pentru a corecta. Unul dintre principalele motive - lipsa drepturilor relevante de la dezvoltator (solicitantul) pentru luarea în considerare a hârtiei. Astfel, în conformitate cu legile numai dezvoltator (persoană fizică sau persoană juridică) poate acționa în calitate de solicitant, să efectueze construcții (restaurare) a obiectului pe un anumit teren.

Dar aceasta este doar unul dintre motivele respingerii. De fapt, pot exista alte câteva:

  • Clădirile aflate în construcție este în totalitate sau parțial nerespectarea cerințelor planului urbanistic de alocare a terenurilor. Când este vorba de o construcție (restaurare) a obiectului liniar, un eșec este posibilă în cazul în care nerespectarea proiectului de topografie terenurilor și amenajarea teritoriului. Apropo, cele mai multe plângeri este servit în cazul unor astfel de explicații structuri autorizate.
  • Ridicată facilitatea de construcție de capital nu îndeplinește standardele și cerințele specificate în autorizația pentru construcția obiectului.
  • Parametrii ridicat (reconstruit) clădire nu corespunde cifrelor, care sunt prevăzute în proiectul de lucru.
  • Dezvoltatorul parțial sau în întregime, nu îndeplinesc cerințele Codului Grk, și anume instrucțiunile prevăzute de articolul 51, partea 18.

Trebuie remarcat faptul că lista menționată mai sus de motive de refuz este completă. În cazul autorizat de structura nu orice alt motiv, decizia este ilegală. În acest caz, dezvoltatorul are dreptul de a da în judecată și să conteste refuzul de a aproba comanda la nivel legislativ. Principalul lucru pe care priveliștea a fost o formă de scriere. În caz contrar, există posibilitatea de respingere a cererii de către instanța deja.

2. În etapa serviciilor publice. Există momente când un dezvoltator se aplică pentru o autorizație de construcție, dar a fost refuzat în etapa de serviciu. Motivele cele mai multe ori sunt după cum urmează:

  • Când este vorba de autorizarea, eșecul poate fi din cauza lipsei de dreptul solicitantului de a primi serviciul, transferul unui set incomplet de valori mobiliare sau cerințe aplicabile inadecvate.
  • La extinderea eșecul de autorizare poate fi din cauza lipsei părții solicitante dreptul de a beneficia de servicii, precum și în absența începerea construcției înainte de sfârșitul cererii de transfer pentru prelungirea perioadei de valabilitate a autorizației pentru construcția obiectului.

Dacă vi se administrează alte motive de refuz, decizia este de asemenea ilegală. Dar, în materia serviciilor publice încălcări sunt rare.

Ce se poate face în caz de eșec?

În cazul în care instituțiile abilitate a refuzat să emită un permis, există două moduri:

  • Eliminarea deficiențele existente și să încercați să obțineți din nou permisiunea.
  • Sue privind forma actuală și să solicite recunoașterea unei astfel de decizii ilegale.

Dacă ați fost structura permisiunea acordată acționat în mod legal, și pentru refuzul a fost făcută în vederea legislației, dezvoltatorul este doar o singură cale - pentru a corecta situația existentă. Dar ce se întâmplă dacă decizia este în mod vădit contrară legii sau explicarea structurii este responsabil prea caracterul „neclare“? În acest caz, dezvoltatorul (solicitant) are dreptul de a da în judecată, a cărei formă este destinat să includă în documentul următoarele informații:

Refuzul de a elibera un permis - este nici un motiv să renunțe și să oprească construcția. Ce se poate face într-o astfel de situație, discutat mai sus. În acest caz, nu este necesar să emită o declarație de cerere în instanța de judecată. Dacă este adevărat pentru dezvoltator și forma documentului respectat, atunci probabilitatea de a câștiga este mare.

Sursa: construi simplu

(0 rating, medie: 0.00 din 5)
Pentru a evalua înregistrarea, trebuie să fie un utilizator înregistrat al site-ului.