Lombard împrumut garantate cu bunuri imobiliare
Pentru cetățenii care doresc să să atragă rapid și fără dificultăți birocratice fonduri împrumutate, cel mai bine este de a utiliza creditele lombard garantate cu bunuri imobiliare.
Acest tip de împrumut presupune ca debitorul este o instituție de credit în proprietate ipotecat, iar apoi primește împrumutul, al cărui mărime depinde de valoarea activelor reprezentate.
La creditul lombard se poate aștepta chiar și acei cetățeni care, în trecut, au avut un istoric de credit negativ.
Care este sensul acestor servicii?
Pentru creditele de garanție nu trebuie să merg la un magazin de amanet: aceste tipuri de credite sunt emise acum instituții bancare obișnuite.
În termeni generali, creditul ipotecar - este abilitatea de a împrumuta fonduri de pe cauțiune de orice proprietate, inclusiv imobiliare, mașini, titluri de valoare, etc.
Aceste instituții financiare dau, în general, împrumuturi mici și, prin urmare, atrage drept garanție:
- metale și bijuterii prețioase;
- aparate și echipamente de calculator;
- mașini și alte moduri de transport.
Cetățean vizitează biroul orice lucru care servește casa de amanet are valoare și lichiditatea. Experții estimează costul lucrurilor instituției și încheie un contract cu clientul.
Trebuie remarcat faptul că cetățenii Lombard costul creditelor este destul de scump: aproximativ 1-2% pe zi din suma totală a creditului.
Băncile funcționează cu obiecte mici colaterale incomode și neprofitabile, astfel încât acestea să emită cea mai mare parte împrumuturi lombard garantate de clădiri de apartamente și alte bunuri imobiliare.
Acest proces este, în general, după cum urmează:
- Cetățean este în documentele instituției financiare în proprietatea sa;
- Banca trimite experți pe această temă și care determină costurile adecvate;
- solicitantul primește fonduri în valoare de 40-70% din prețul stabilit al obiectului.
creditele lombard acordate de bănci clienților costa un pic mai ieftin - aproximativ 15-17% pe lună.
Băncile vor accepta ca garanție este imobiliare, deoarece case și apartamente sunt forma cea mai lichidă de garanție.
Trebuie remarcat faptul că băncile comerciale însele să împrumute de la forma TsBRumyniyav Lombard. În același timp, ca și garanție sunt utilizate cel mai frecvent valori mobiliare.
Avantaje și dezavantaje
Pentru mulți cetățeni ai creditului ipotecar a fost mult timp un mod convenabil de dificultăți financiare temporare.
Când timpul pentru o lungă colecție de un număr mare de documente acolo, și istoricul de credit are pete negre, cel mai simplu mod de a merge la un magazin de amanet, banca, si ipotecheze casa ta, garaj, zona suburbană.
În același timp, este important să se evalueze în mod adecvat avantajele și dezavantajele acestei forme de creditare.
În special, printre avantajele creditelor colaterale împotriva obiectelor imobile includ:
- băncile nu afla suma veniturilor unui potențial împrumutat și membrii familiei sale: valoarea creditului este determinată de valoarea garanției reale;
- Acest tip de împrumut nu este o destinație;
- procesul de obținere a fondurilor împrumutate este mai rapid deoarece pachetul necesar pentru înregistrarea valorilor mobiliare păstrate la un nivel minim;
- la un cost considerabil de garanții imobiliare rata dobânzii stabilită de Banca poate fi redusă.
În ceea ce privește dezavantajele de creditare Lombard, apoi una dintre ele pot include aspecte cum ar fi:
- suma creditului este de numai 50-70% din valoarea garanției, prin urmare, pentru a obține o nevoie de împrumut mai mare și un garanții foarte solide;
- unele bănci formează cerințele specifice pentru garanții. Ca urmare a calității sale poate acționa, nu toate tipurile de bunuri imobiliare.
De asemenea, este important să ne amintim că implică împrumuturi garantate prin intermediul băncilor nu este doar mai ieftin, dar, de asemenea, mai fiabile.
Instituțiile bancare au ca scop generarea de venituri sub forma dobânzilor la credit. În același timp, casele de amanet sunt mai mult axat pe vânzarea de garanții imobiliare.
Cum se poate preveni evaluarea cumpăra un apartament? Răspunsul poate fi găsit aici.
Condiții de
După cum sa menționat mai sus, este prin intermediul băncilor împrumuturi garantate implică în condiții de siguranță și profitabilă.
Având un împrumut, un cetățean poate fi pe deplin încrezători în siguranța proprietății transferate ca garanție, precum și faptul că banca își îndeplinească exact obligațiile.
Cerințe pentru debitor
Ușurința de a obține creditul lombard din cauza lipsei cerințelor de venit ale debitorului.
În cele mai multe cazuri, această formă de credite băncilor nu verifica istoricul de credit al clientului - permite acestuia din urmă să-l repare, doar cu ajutorul creditului lombard.
În acest caz, există încă o serie de cerințe care sunt prezentate în ceea ce privește debitorului, inclusiv:
Este demn de subliniat faptul că implică credit lombard pentru activitățile lor au dreptul și proprietate exclusivă.
la cerințele de proprietate
Reprezentat în proprietate angajat trebuie să îndeplinească două cerințe de bază: să fie de valoare, dar, de asemenea, au lichiditate.
Titularul de eliberare a creditului ipotecar trebuie să fie sigur că, în caz de nerespectare rambursare de către debitor, garanția va fi să pună în aplicare și să acopere pierderile lor fără dificultate.
Cerințele generale pentru bunuri, cu condiția ca garanții în temeiul împrumutului lombard după cum urmează:
- obiecte trebuie să fie exclusiv în regiunile ramurilor, și ramuri ale Băncii;
- sunt preferate imobiliare situate în oraș sau în suburbii;
- atunci când vine vorba de case, apartamente, clădiri comerciale, acestea nu ar trebui să se aplice la categoria de urgență și dărăpănate;
- frontierele terestre ar trebui să fie clar definite și să nu se suprapună pe parcele învecinate;
- Obiectele nu trebuie să fie sub nici o grevare.
Pentru a atrage împrumutul Lombard cu prezentarea sub formă de garanții imobiliare, debitorul va fi suficient pentru a pregăti un pachet mic de documente, inclusiv:
- copii ale tuturor paginilor pașaportului sau a oricărui alt document personal cu o fotografie, certificată de un birou notarial;
- pașaport cadastru la obiectul care conține caracteristicile sale actuale, precum și valoarea cadastrală, care este aproape de prețul de piață;
- hârtie care confirmă dreptul de proprietate asupra proprietății:. contractele de cumpărare sau donații, testamente, etc;
- Descărcarea de gestiune foaie din Registrul de stat unificat, care, în plus față de proprietarul stabili absența obiectului pe sarcini, care este deosebit de important pentru o instituție financiară care furnizează creditul ipotecar.
În ce condiții oferă împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare PSB? Află aici.
Etape și nuanțe de proiectare
Un cetățean care decide să aducă creditul ipotecar printr-o anumită bancă, este să dau seama de cerințele pe care instituția financiară aduce la garanții imobiliare.
Instituțiile bancare sunt de lucru în mare parte, cu apartamente, cel puțin - cu pământul.
Este important să ne amintim că prezintă ca garanție o casa sau un apartament, în calitate de singurul loc de reședință al clientului și a familiei sale, de multe ori imposibil.
Angajamentul ar trebui să fie un bun imobil suplimentar al unui cetățean.
Procedura de înregistrare a creditului lombard este după cum urmează:
- potențial împrumutat colectează documente referitoare la proprietatea care îi aparține, și merge cu ei la bancă, unde a scris o cerere pentru furnizarea de credite;
- Experții de credit ia în considerare hârtie, și apoi trimis la site-ul evaluatorului, care este obligat să afle valoarea curentă de piață a bunului imobil;
- Pe baza acestor cifre, calculat valoarea creditului lombard: * limită de preț obiect (%) / 100%;
- În cazul în care toate documentele pentru imobiliare, în ordine, Mezhuyev de client și contractul de credit bancar se încheie;
- Fondurile vor fi creditate în contul debitorului.
După o anumită perioadă, după ce clientul este pe deplin stinge creditul ipotecar, cu obiectul său real, este eliminat grevare garanție.
În general, atunci când faci un împrumut lombard ar trebui să acorde o atenție la astfel de detalii importante cum ar fi:
- Fondurile pot fi transferate către debitor, în numerar și fără numerar
- scopul utilizării fondurilor nu joacă un rol-cheie și, de regulă, cererea nu este prescrisă;
- ca garanții pot fi reprezentate de bunuri imobiliare, care sunt cetățeni înregistrați, inclusiv copii și pensionari;
- înainte de întocmirea contractului de credit în ceea ce privește proprietatea garanției este ipoteca.
Astfel, creditul lombard oferă acces la resurse financiare suplimentare, chiar și pentru debitori cu istorie de credit adverse și a cetățenilor cu venituri mici.
Procesul de obținere a unui împrumut este extrem de simplu: clientul trebuie doar să prezinte documente personale și documentele referitoare la garanții imobiliare. 2-7 zile, fondurile vin în detrimentul solicitantului sau par să-l în numerar.