legitime de afaceri
În luna mai, „Lenta“ de rețea a fost capabil de a realiza dreptul de a plăti pentru terenul din Biisk de zece ori mai puțin. Un fenomen curios, dar conform legii - destul de obișnuit, potrivit avocaților. „Capitalistă“ și firma de avocatură „vânt și partenerii“ lansa un proiect comun privind analiza „lege“ a cazurilor de afaceri.
Valoarea cadastrală a terenului este foarte puternic influențat de mărimea impozitului funciar, costul proprietății de stat în cadrul răscumpărării sale și afectează cuantumul chiriei pentru teren. Valoarea cadastrală - este unul dintre elementele în formula de calcul a taxei sau chirie.
După cum se menționează în paragraful 5 al articolului 65 din Codul Funciar. valoarea cadastrală a terenului poate fi de asemenea utilizat pentru determinarea chiriei pentru teren, care este în stare sau proprietate municipală. Cu toate acestea, în conformitate cu poziția juridică a Arbitraj Curtea Supremă a Federației Ruse, legea nu interzice pentru a determina valoarea cadastrală a terenului, prin specificarea valorii sale de piață.
Nu este nevoie să conteste valoarea cadastrală. Este suficient să se constate o cerere de a stabili valoarea cadastrală egală cu piața. Cel mai important document în această privință - este un raport privind evaluarea valorii de piață a terenului, deoarece valoarea justă poate fi o fracțiune a terenului. Ca regulă generală, și se întâmplă. În ultimii ani, practica ia avânt, și un număr tot mai mare de companii reușesc să reducă foarte mult costurile de leasing teren de stat.
In plus fata de valoarea cadastrală, tipul de utilizare permisă afectează, de asemenea, valoarea chiriei. Pentru a ilustra un exemplu de „SiAlt-Biisk“ închiriate teren în Biisk pe Trofimova, 36 de companii au fost în măsură să dovedească în fața instanței de arbitraj că managementul proprietății municipale Biisk schimbat în mod independent, sub formă de utilizare a terenurilor din terenul „pentru exploatarea clădirilor nerezidențiale în scopuri de producție și de acces căi ferate „pe teren“ pentru plasarea obiectelor de comerț, alimentație publică și servicii de consum. " Și că, în acest context, valoarea chiriei care a fost stabilit, este incorectă.
Dar pentru a colecta datoria pe contractul de închiriere, care a expirat, și nici o evidență a chiriei plătite în registru, nu este necesar. Instanțele de judecată a negat astfel de afirmații. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că este imposibil de a recupera o îmbogățire fără justă cauză. Este vorba doar despre complexitatea formularea juridică a cererii și posibilitatea de a aplica termenul de prescripție. Acest lucru poate ajuta un avocat bun.
Ca o ilustrare a titlului folosit de artist pictura românească a secolului al 19-lea Konstantinei Apollonovicha Savitskogo „Disputa privind frontiera“ - probabil una dintre puținele lucrări în artele vizuale, în care obiectul litigiului a fost terenul. Cu toate acestea, în cazul povestea acestui tablou câștigător în litigiul este cunoscut în prealabil.