Leasing pentru ONU, în funcție de formele de impozitare

Ca o regulă, leasing - este un sistem simplu. prin care o parte oferă o terță parte pentru a cumpăra obiectul, ceea ce este necesar pentru cealaltă parte - în acest caz, un întreprinzător individual (SP) pentru activitățile sale, și apoi el devine ea să folosească, ce să plătească plățile corespunzătoare (leasing) companiei. La sfârșitul contractului, atunci când vor fi achitate toate plățile, trece sub rezerva de proprietate a locatorului în proprietatea IP.

Dacă la un moment dat a încetat să efectueze un acord IP cu mâna, de exemplu, în mod regulat, în mod implicit de plată sau chiar a oprit plata lor, locatorul își rezervă obiectul proprietății lor de leasing fără a suporta pierderi financiare astfel. Și acele plăți care au fost deja primite de la IP, rămân ca de închiriere pentru întreaga perioadă până la perioada de anchetă pentru a utiliza obiectul de leasing. Cu alte cuvinte, obiectul de leasing financiar, care se referă la lucrurile neconsumabile - ca subiect al unui contract de leasing nu poate fi obiectele naturale și parcelele de teren, cu dreptul executărilor silite suplimentare. Leasing mai puțin popular, în care a furnizat numai contract de leasing financiar a bunului închiriat, fără dreptul de răscumpărare - în acest caz, la sfârșitul contractului, activul închiriat este returnat locatorului.

Conceptul de leasing

Cel mai adesea, fac obiectul unor vehicule de leasing, o varietate de echipamente, clădiri și instalații, precum și celelalte, atât mobile și imobile proprietate.

Pro și contra de servicii de leasing

De fapt, contractul de închiriere a asocierii întreprinzătorilor privat oferă închiriat cu un produs de credit care, după rambursarea în rate datorate plăților pe care le primește în proprietate, cu excepția cazului în care contractul prevede dreptul de răscumpărare. Prin urmare, putem evidenția următoarele avantaje ale acestor servicii pentru antreprenori:

• produc rapid obiectul dorit pentru activitatea de întreprinzător, care SP nu este în măsură să dobândească propriile sale;
• posibilitatea cazul cu multe companii de leasing de a alege un furnizor sau vânzător al viitorului IP a bunului închiriat, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul;
• nu este nevoie obligatoriu de a furniza garanții sau garant;
• cerințe mai puțin stricte pentru cifra de afaceri PI precum și perioada de existență a companiei sale pe piață;
• nu este necesar de a oferi un plan de afaceri - locatori sau lucra cu obiectul de leasing sau nu, iar în cazul în care locul de muncă, atunci ele nu sunt motive importante pentru IP este necesar acest subiect;
• posibilitatea, dacă este necesar, să fie de acord cu privire la întârzierea de plată, care este practic imposibilă în cazul serviciilor normale de creditare;
• mai scumpe decât activul închiriat este achiziționat în conformitate cu contractul, contractul pe termen lung este de obicei mai făcut, și, prin urmare, plățile raționale sunt calculate și perioada în care acestea trebuie să plătească;
• posibilitatea de rambursare anticipată a plăților de leasing, care are loc după o anumită perioadă de la începutul contractului (de multe ori, această perioadă de 6 luni);
• o decizie de către locator și executarea ulterioară a contractului de leasing vine mult mai repede decat obtinerea de credite, în plus, un pachet de documente locatorul este mai mică decât pentru creditor;
• posibilele facilități fiscale pentru întreprinzătorii individuali cu privire la diferitele forme de impozitare;
• comisioane, mulți locatori care, de regulă, însoțite întotdeauna de program de credit bancar.

Evident, avantajele sunt multe, iar majoritatea oamenilor de afaceri, se confruntă cu problema lipsei de fonduri pentru extinderea sau proiecte noi, ar putea depăși cu ajutorul acestui serviciu, dar conștientizarea slabă a acestei probleme conduce la la împrumuturi cu dobândă umflate de la cei care doar sunt de acord împrumuta sau alte dificultăți financiare, care ar fi putut fi evitate, dacă numai pentru a înțelege această problemă și pentru a găsi un locator adecvat, care în România este deja destul de mult.

Cu toate acestea, termenii contractului de închiriere pentru PA au dezavantaje. Cel puțin, aceasta este necesitatea de a plăti un avans (în general, sostavlyaet10-15% din costul obiectului de leasing), având ca rezultat utilizarea de asigurare pentru subiectul pe cheltuiala proprie, și cel mai important, lipsa de proprietate al elementului până la achitarea deplină. Nu uita cu privire la posibilitatea de reziliere anticipată a contractului de către locator, în cazul unor încălcări ale diferitelor condiții ale contractului de IP. De exemplu, în cazul unui vehicul, locatorul poate prevedea rezilierea contractului, atunci când întârzieri în trecerea de inspecție, accidente și așa mai departe, astfel încât atunci când face un contract în valoare foarte atent pentru a face cunoștință cu condițiile de punere în aplicare.

leasing, în special pentru diferite forme de PI

În general, există două scheme de obiect leasing pentru utilizare, pe baza cărora este posibil să se calculeze ceea ce taxa ar trebui să fie remarcat nuanțe antreprenor:

• activ în leasing rămâne în bilanț al locatorului.
• activ în leasing este transferat în bilanțul locatarului.

Ca și în primul și în al doilea caz, important este cu siguranță merită o prevedere în contractul de închiriere ca un element separat. Indiferent de care parte a bunului închiriat rămâne în bilanț, titularul centrajul trebuie să-l includă în grupul de amortizare corespunzătoare. Contabilitatea operațiunilor în România efectuate în conformitate cu cele vechi, dar documentul încă valabil - „Linii directoare ale reflectarea în operațiunile contabile în conformitate cu contractul de închiriere“, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor din România de la 17.02.97 N 15, și utilizat PBU 6/01 și PBU 10/99.

Un punct foarte important este faptul că consolidarea activului închiriat în bilanț al locatorului, acesta din urmă poate include valoarea taxei plătite de aceștia la proprietate în plățile lunare conform contractului pentru locatarului, astfel încât această problemă ar trebui să fie specificate înainte de încheierea contractului. În plus, plățile din cadrul contractului de închiriere în mod obligatoriu sunt supuse taxei pe valoarea adăugată (TVA).

În ceea ce privește stimulentele fiscale pentru antreprenori la USN cu „veniturile reduse cu suma cheltuielilor,“ obiect in conformitate cu art. 346.16.1.4 NKRumyniyasuschestvuet posibilitatea de reducere a bazei de impozitare pentru valoarea plăților de leasing. În plus, în anumite cazuri, unele IP este utilizat pentru o astfel de reducere a art. 346.1.23 Cod, potrivit Ministerului Finanțelor scrisoarea din data de 22.07.10 N 03-11-11 / 207. Pentru IP cu „câștigurile“ obiect realizate în costurile contractului de arendă nu sunt luate în considerare și, prin urmare, nu afectează cuantumul impozitului datorat.

Datorită faptului că IP este la STS, valoarea TVA-ului, ceea ce face ca locatorul sunt contabilizate SP în valoarea contabilă a imobilizărilor corporale și echipamente, inclusiv valoarea plăților în cadrul contractului și prețul de cumpărare. În acest caz, nu există nici o posibilitate de a recupera valoarea TVA-ului plătit de acestea, ceea ce face ca leasingul nu este atât de atractiv pentru uproschentsev pentru întreprindere la USN. Prin urmare, atunci când aleg un locator ar trebui să caute o organizație care nu crește costul unui om de afaceri, la un TVA suplimentar și alte costuri suplimentare. În mod ideal - pentru a găsi o organizație care este, de asemenea, asupra sistemului fiscal simplificat, și, prin urmare, nu include TVA în serviciul lor.

În cazul în care IP este în același timp în două moduri - pentru USN și UTII, plățile de leasing sunt alocate drept cheltuieli proporțional cu activitățile lor. Într-o astfel de situație, plățile de leasing cu privire la cheltuielile nu pot fi atribuite în mod neechivoc la o anumită activitate. Prin urmare, pe baza ratelor de rentabilitate a fiecărui trimestru, costurile sunt împărțite în aceeași proporție, și cei care au în comun la UTII pripadut nu poate trata costurile deductibile pentru USN. Pentru a efectua o astfel de contabilitate separată de venituri și cheltuieli ale celor două sisteme fiscale au decis să deschidă subconturi corespunzătoare, care să reflecte tranzacțiile legate de diferite activități.

În general, putem spune că pentru companiile care sunt în modurile simplificate sau speciale, principalul beneficiu al serviciilor de leasing este, în principal, abordarea liberală, locatori la tranzacțiile cu antreprenori, precum și în viteza procedurii. În plus, companiile de leasing de multe ori lucrează cu propriile lor furnizori (furnizori), care pot oferi leasing subiect cu un discount bun și alte extra-uri cum ar fi frumos de asigurare sau de livrare.

Pentru antreprenori la OCHO, leasing este un bun instrument pentru optimizarea impozitelor și, în cele mai multe cazuri, un ordin de mărime mai ieftin decât un împrumut.

Indiferent de sistemul de impozitare IP aplicabil, care încheie contractul de leasing, de regulă, un astfel de acord trebuie autentificată notarial, ceea ce implică un cost suplimentar de 1% din contract. În funcție de ce fel de obiect de leasing furnizat de contract, aceasta poate duce, de asemenea, taxe suplimentare - de exemplu, în cazul vehiculelor de leasing, acesta va fi un impozit vehicul.