Ipoteci fără venituri - capitalul unei mame, cum să ia, VTB 24, Sberbank, a promis
Ia un credit ipotecar poate fi doar cu condiția pașaportului bancar al cetățeanului Federației Ruse. În plus, Banca a atras atenția asupra reședinței debitorului și o declarație de venit.
Este posibil pentru a obține în jurul valorii de această cerință, și pentru a cumpăra un apartament într-un împrumut fără acest ajutor?
Cine are nevoie?
Cel mai rapid mod de a obține un împrumut pentru achiziționarea de locuințe - este de a participa la programul de credit ipotecar „pe două documente.“
Prin urmare, un astfel de împrumut este benefică în primul rând pentru cetățeni:
- care împrumut este necesară într-o perioadă relativ scurtă de timp;
- care nu au prea mult timp pentru a colecta toate documentele;
- cu un nivel ridicat de venituri, care nu poate verifica documente oficiale.
Atunci când se acordă un împrumut banca studiază identitatea debitorului, care necesită în mod necesar o cerere de înregistrare locală și cetățenia rusă, precum și verificări istoricul de credit.
Deoarece numărul de cetățeni care doresc pentru a obține un credit ipotecar, fără a furniza o declarație de venituri este în creștere, băncile au înăsprit condițiile pentru primirea acesteia.
În schimb, băncile încearcă în fiecare an pentru a dezvolta cele mai benefice pentru cetățenii programelor ipotecare, reducerea ratelor dobânzilor, crescând astfel durata de viață a împrumutului.
perioada de creditare
Termenul maxim de creditare ipotecară prevede Sberbank - de până la 30 de ani.
În cazul în care o bancă este o perioadă de aproximativ 50 de ani, atunci când obținerea unui credit ipotecar în cadrul sistemului simplificat, calendarul de plăți poate fi redusă până la 20 de ani.
Rata dobânzii la ipotecă este de 12%.
Valoarea de interes depinde de:
Există, de asemenea, sugestii că rata minimă este de 11%.
În cazul în care ipoteca este luată fără a oferi un pachet complet de documente, iar rata dobânzii va fi mult mai mare. Deci, atunci când ipotecare Sberbank fără venituri crește rata cu 0,5%, în timp ce alte bănci ridica la 13-14%.
În ceea ce privește plata în jos, este de 30-50% din costul total al ipotecare.
În conformitate cu termenii creditării ipotecare standard, implică o contribuție inițială de 10-20% din valoarea creditului.
Valoarea maximă a creditelor
Banca poate stabili o dimensiune maximă a unui credit ipotecar în valoare de 15 milioane de ruble. În cazul în care clientul nu furnizează o declarație de venit, valoarea creditului maxim este redus cu 40%.
Unele privilegii bănci de grant (Sberbank) - furnizarea unui împrumut de două documente Suma maximă a creditului nu este redusă.
Acest lucru înseamnă că astăzi este posibil pentru a obține un credit ipotecar, fără a venit în cazul în care clientul are cel puțin 30-35% din valoarea totală a fondurilor pentru achiziționarea de apartamente.
Ipoteci fără venituri
În cazul în care debitorul nu are nici un venit regulat sau nu poate oferi un certificat de venit oficial, atunci banca nu poate acorda împrumutul.
În acest caz, există două opțiuni:
- confirma orice înseamnă câștiguri mari (depune o declarație fiscală);
- găsi o bancă care poate oferi un credit ipotecar fără verificare a veniturilor.
De regulă, banca în „venituri“ se referă la informațiile furnizate verbal de către client, fără a confirma este documentat.
Cu toate acestea, procentul în acest caz, pentru utilizarea banilor băncii va fi mult mai mare decât în ipotecare convenționale și va fi de aproximativ 22%.
Un alt mod de a obține un credit ipotecar, fără confirmare de venit - acest apel într-o societate de microfinanțare. În acest caz, costul total al apartamentului, împreună cu interes să fie doar pentru prețul unui diamant.
Da, o astfel de organizație va acorda un împrumut, și rapid, fără documente suplimentare, dar suma creditului va fi mai mică, iar rata dobânzii - mai mare. Prin urmare, ultima opțiune - destul de neprofitabile și riscant.
O astfel de oportunitate este oferită mamelor singure care pot plăti capitalul inițial comision materne pentru a cumpăra propriul apartament. Această opțiune este considerată destul de acceptabil și destul de profitabilă.
Motivele pentru care cetățenii nu pot oferi dovezi de venit:
- salarii mici;
- angajatorul refuză să furnizeze acest document (motivul - informal);
- munca la domiciliu (independent) - pentru a obține documentul nu este pur și simplu unul;
- debitorul nu dorește să contacteze biroul fiscal pentru a confirma venitul lor.
Sub capital de maternitate
Ipotecile sub capitalul de maternitate fără venituri sugerează că, în calitate de efectuarea unei plăți inițiale sau atunci când va fi utilizat plata dobânzii la capitalul de maternitate ipotecare.
În plus, capitalul de bază face posibilă creșterea dimensiunii creditului.
Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte băncii un certificat și un certificat de soldul de numerar de pensii FondaRumyniyaob pe contul curent pentru a activa fondurile rămase.
- rata dobânzii va fi de 12,5%;
- termen lung a creditului - 50 de ani;
- valoarea minimă a creditelor ipotecare va fi de 1,5 mln. freca. maxim - 90 de milioane de ruble ..
Nici o plată în jos
În medie, suma de plată în jos este de aproximativ 10-20% din prețul bunului achiziționat, și este suma destul de prohibitiv pentru familiile tinere și studenți.
Astăzi, cu toate acestea, băncile oferă o oportunitate de a emite un credit ipotecar fără a plăti o taxă inițială.
În acest caz, condițiile de creditare va fi complicată decât ipoteci convenționale:
- Împrumutatul poate aplica la mai multe bănci și pentru ei înșiși pentru a determina care dintre aceste instituții va fi benefic să emită un credit ipotecar, fără o plată în jos.
- Colateral, în acest caz, acționează ca o proprietate care este deja disponibil în proprietatea debitorului. Apropo, aceasta va fi considerată ca o contribuție inițială. Ca o plată în jos poate deduce și de a face capital de maternitate.
- Familiile tinere au anumite privilegii, potrivit căreia ei nu pot face plata inițială în condițiile unui credit preferențial.
cauțiune
În cazul în care debitorul are un garant - se spune multe: dacă nimeni nu este încredințată fața lui, înseamnă că nu are nici un sprijin, și, prin urmare, nu-l poate da credit.
Într-un alt mod vă puteți uita la o situație în care câțiva oameni pot garanta pentru debitor, în acest caz:
- Banca de client va crește în ochii băncii;
- se poate califica pentru un credit.
Cum se obține deducerea de proprietate pentru cumpararea unui apartament în ipotecare? A se vedea aici.
Care băncile oferă?
Ia un credit ipotecar fără venituri pot fi în următoarele bănci:
- Banca Moscovei;
- AF Bank;
- SotsKomBank Left Bank;
- AB Pushkino;
- BystroBank;
- Baterie Express.
Ia un credit ipotecar VTB Bank, fără o plată în jos, puteți:
- prin depunerea de fonduri în contul contribuției inițiale a mamei capitalului;
- a lua un împrumut împotriva unei proprietăți existente în proprietate;
- refinanțare.
Pentru a obține un împrumut, fără o plată în jos, puteți plăti în orice monedă.
Imprumutat poate fi un cetățean, care are nevoie urgentă de o sumă destul de mare de bani, și a ajuns la 22 de ani.
Nu a acordat un credit ipotecar pentru femeile care au împlinit 60 de ani și pentru bărbați - 65 de ani.
În plus, debitorul ar trebui să fie de înregistrare și venituri permanente sau temporare pe teritoriul Federației Ruse.
Pentru a obține un credit ipotecar, fără o plată în jos la banca trebuie să prezinte:
- pașaport rusesc;
- zagranpaport;
- permis de conducere;
- certificat de componența familiei;
- o declarație de venit;
- profil.
Sberbank nu emite credite ipotecare, fără a furniza o declarație de venituri. Lucru este că banca nu va funcționa în cazul în care aceasta generează venituri.
Intrarea în împrumut, banca primește venituri prin perceperea de taxe suplimentare, penalități și dobânzi de întârziere de împrumut.
Acest lucru înseamnă că banca interesată să lucreze numai cu oameni solvabile, și, prin urmare, necesită, atunci când face o declarație de venituri ipotecare:
- confirmați dacă venitul nu este posibil, sau angajatorul plătește salariul nu este în termenii contractului de muncă, banca poate solicita debitorului de a aduce un co-semnatar, care îndeplinește obligațiile debitorului de a se conforma acestora;
- în cazul în care debitorul nu are un certificat de venit sau garanție, o cale de ieșire - un apel către instituțiile private de credit.
Cum de a recupera?
Înainte de a aranja un credit ipotecar cu banca, trebuie să se familiarizeze cu propunerile mai multor instituții bancare. În cazul în care condițiile sunt cele mai favorabile posibil să se aplice și o aplicație.
Pentru declarațiile de înregistrare nu trebuie să meargă la bancă, îl puteți completa în format electronic.
Dacă după ce clientul cerere nu a fost invitat la bancă, aceasta înseamnă eșec, și anume, nu pierde timpul privind acordurile în furnizarea de împrumut, trebuie doar să găsească o altă bancă.
documentele necesare
Pentru lista principalelor documente, atunci când face ipotecare includ:
- pașaport rusesc;
- orice alt document care confirmă identitatea debitorului;
- documentul care confirmă existența de bani pe plata inițială comision.
În cazul în care clientul nu verifica venitul, banca poate refuza de credit.
Interesat de subvenționarea ratei dobânzii la ipotecă? Mai multe informații în acest articol.
După un răspuns pozitiv asupra cererii, banca trebuie în plus să furnizeze:
- un contract preliminar de vânzare;
- un contract pentru achiziționarea de locuințe;
- un extras din Registrul de stat unificat, care va servi drept dovadă că persoana nu exista sarcini.
Astfel, în cazul în care un cetățean nu este în măsură să furnizeze o declarație de venit, trebuie să știți că, în acest caz, nu ar trebui să se bazeze pe valoarea maximă pentru achiziționarea de locuințe.
Astăzi, cu toate acestea, băncile oferă o astfel de posibilitate, cu condiția ca debitorul va fi garantul.
Urmand aceste sfaturi, puteți încerca să cumpere o casă pe un credit ipotecar în proprietate și să continue să plătească plata lunară nu este pe proprietar, și apartamentul său.