ipoteci fără dobândă - pentru o familie tânără, în 2018, cum să obțineți o familie mare, tineri
Dobânda acumulată debitori bancă, nu este nimic mai mult decât o taxă pentru utilizarea banii altor oameni. De fapt, acest lucru este venitul pentru care este creat banca. Acest lucru este demonstrat de numele său - comercial. Prin urmare, creditul fără dobândă în bancă nu există, este neprofitabilă.
Cu toate acestea, este posibil să se obțină un împrumut garantat de un apartament și să nu plătească dobândă pe ea. Sau să plătească, dar semnificativ mai mici decât altele.
Acest lucru se datorează faptului că în loc de interes debitorul plătește băncii de stat. Aceasta este pentru împrumutul bancar, cu interes, și pentru clientul său - fără ele. Se pare un credit ipotecar fără dobândă.
Ce este?
Sprijinul acordat de stat este prevăzut în cadrul programului „Locuințe la prețuri accesibile pentru familiile din România.“
În acest scop, agenția dezvoltă și AHML împreună cu băncile comerciale să pună în aplicare diferite produse ipotecare pentru cei care, din cauza unui venit mic nu se poate califica pentru un împrumut în aceleași condiții.
Dar cele mai frecvente de departe sunt:
- obținerea de subvenții de locuințe;
- Apartamente de vânzare de stat sau municipale fond la un preț redus;
- plata parțială sau integrală a dobânzilor la credit.
Folosind oricare dintre aceste opțiuni, multe familii își pot permite să cumpere o cazare modernă și confortabilă. Chiar dacă venitul lor nu este încă prea mare și, în viitor, este puțin probabil să fie mai.
Dar programul nu este pentru toată lumea.
Care sunt condițiile?
În ceea ce privește suma principală a împrumutului, să plătească apoi cumpărătorii ei de proprietate să fie complet singur.
Precum și să caute fonduri pentru o plată în jos. Dimensiunea acestuia variază de la 10 la 40% în bănci diferite. Găsiți o ofertă cu o plată zero în jos aproape ireal.
Termenul de împrumut poate fi de până la 30, și, în cazuri rare, de până la 50 de ani. Dar, la momentul de la sfârșitul a debitorilor nu poate fi mai mare de 65-75 de ani.
Ultima condiție - prezența unui venit stabil suficient pentru a rambursa datoriile bancare. Când vine vorba de familie, ia în considerare totalul veniturilor co-debitori.
În ciuda lipsei sau pierderea de interes, cerința de venituri este standard: plata lunară nu trebuie să depășească 45% din ea.
Pentru a pune beneficiile?
Acest lucru poate fi exprimat după cum urmează:
Și, în al doilea rând, venitul real al familiei ar trebui să fie de așa natură încât nu este suficient pentru achiziționarea de apartamente pe linia de bază a creditelor ipotecare.
De regulă, acest lucru se aplică:
- familii tinere, care au până în prezent cu venituri mici;
- angajații organizațiilor bugetare;
- pensionari etc.
Lista de așteptare pentru achiziționarea de locuințe și funcționează programul în condiții avantajoase, inclusiv în ipotecare.
ipoteci fără dobândă
După cum sa spus, este complet gratuit, este un credit ipotecar fără dobândă nu este cazul. Doar în cazul în care în cazul în care statul va prelua rambursarea taxelor pentru utilizarea fondurilor împrumutate.
Va trebui doar să plătească băncii restul din costul de locuințe, și anume corpul împrumutului.
Pentru o familie tanara
Subvenția pentru cupluri tinere, în timp ce nu au copii sau familii incomplete cu copii este de aproximativ 30-35% din prețul de achiziție:
- Această sumă va fi transferată în contul bancar al pieselor, permițându-vă să plătească dobânzi până la plata integrală;
- în cazul în care în timpul utilizării creditului în familie copilul se naște, crește subvenție în consecință.
Pentru a obține o astfel de subvenție ambii soți trebuie să fie în primul statut și să nu fie mai vechi de 35 de ani. Dar, desigur, simt nevoia de a cumpăra propria lor apartament.
ipoteci fără dobândă pentru familiile tinere acordate până la 30 de ani, prima plată este de obicei redusă și se ridică la 10-15%.
Pentru o familie mare
Nu există programe speciale pentru a facilita achiziționarea de locuințe familii mari. Nu este prezentat încă. Deși unele regiuni sunt gata să le ofere cu terenuri sau locuințe în condiții preferențiale.
- pentru familiile tinere;
- lista de așteptare;
- altele, potrivite pentru condițiile.
Calculul în acest caz subvenției se va face pe baza faptului că un membru al acestei familii trebuie să fie de 18 m 2 de spațiu.
Nașterea unui copil în procesul de rambursare a creditului poate crește, de asemenea, valoarea subvenției.
Ce documente sunt necesare pentru a aplica pentru un credit ipotecar în Banca de Economii? Lista completa aici.
tineri profesioniști
Un tânăr specialist este considerat un absolvent al universității sau școli medii de specialitate, experiență de muncă a trecut doar marca de trei ani. Venitul său este mic, dar în timp, ar putea să crească.
În cazul în care, în acest caz, nu este mai mare de 30 de ani, el ar putea beneficia de programele ipotecare regionale.
Pentru tinerii specialiști în domeniul științei a dezvoltat propriul program de credit ipotecar preferențial.
Pentru a deveni părți sunt doctori care lucrează în instituțiile de stat timp de cel puțin trei ani:
- Profesori universitari;
- oamenii de stiinta RAS, institute de cercetare, ONG-uri;
- angajați ai centrelor de cercetare și așa mai departe. d.
pentru stat
lucrătorilor din sectorul public au, de asemenea, dreptul de a emite credite ipotecare fără dobândă, cu sprijin din partea statului.
- o vârstă fragedă;
- venituri relativ scăzute;
- recunoașterea nevoie de rezolvarea problemei locuințelor;
- experiență de muncă de cel puțin trei ani, inclusiv anul în ultimul loc.
Dreptul la prestații și subvențiile sunt angajați ai instituțiilor bugetare de educație, cultură, sănătate. Precum și ofițeri de poliție.
Cu participarea capitalului mamă
Pentru a rambursa o parte sau tot interesul pe ipotecare sunt titulari ai certificatului de capital de maternitate. Unul dintre scopurile pentru care a introdus această măsură de sprijin de stat pentru familiile cu copii, este de a cumpăra o proprietate.
În acest caz, nu contează dacă familia este recunoscută ca nevoiașe sau are venituri suficiente pentru a plăti ipoteca.
Utilizați matkapital pentru a rambursa dobânzile pe un credit ipotecar poate fi în orice caz.
În scopul de a obține subvenția sau ipotecare preferențial, trec prin trei etape succesive:
- stau pe o coadă pentru a primi subvenții;
- pentru a economisi bani pentru o plată în jos;
- încheie un acord cu banca privind creditul ipotecar.
înregistrare
În acest caz, familia are dreptul de a utiliza pentru soluția de ajutor de stat problema lor locuințe.
Prin urmare, contactul să fie în autoritatea de stat sau municipale, în cazul în care este necesar să se dovedească dreptul la prestații.
Până la ce vârstă a da un credit ipotecar pe o casa? Află aici.
Cum de a cumpăra un apartament de la constructor în ipotecare? Detaliile din acest articol.
Trebuie să dovedească prin depunerea următoarelor documente:
- cerere;
- pașaport al întregii familii;
- certificatul de căsătorie și nașterea copiilor;
- un extras din casă;
- copie a cărții de muncă;
- referință 2-PIT.