Ipoteci fără certificate de venit cum să obțineți

Știri de subiect

În lipsa unui loc de muncă permanent, sau, în cazul în care salariul este dat un „negru“, singura modalitate de a profita de credit ipotecar - un credit ipotecar, fără cercetări cu privire la venituri. Cu toate acestea, trebuie să înțelegem că prin emiterea unui credit ipotecar, fără cercetări cu privire la venituri. Bank oferă o condiții mai stricte decât creditele ipotecare convenționale.

Potrivit pentru credite ipotecare fără certificate de venit

Cel mai convenabil mod de a obține un împrumut fără a face referire la salariul - „pe două documente“ programul de credit ipotecar Ele reprezintă produsul de împrumut proiectat pentru a accelera depunerea și luarea în considerare a cererii de credit, și de a atrage clienții care nu sunt în măsură să furnizeze o declarație de venituri din diverse motive. Prin urmare, publicul țintă al acestor programe - este, în primul rând, persoanele care au nevoie de un împrumut de urgență și nu au timp pentru a colecta un pachet mare de documente; în al doilea rând cetățeni cu un nivel ridicat de venit, care este dificil de a confirma documentele.

Cu rare excepții, băncile de credit, fără referire la venitul solicita cetățenia rusă. Și identitatea debitorului este evaluat: vârsta, istoricul de credit fără cusur cu banca. Mai mult decât atât, cerințele băncii sunt în acest caz, mai stricte decât ipotecare standard: de exemplu, Banca de Economii pentru ipoteca asupra a 2-a documentelor în mai puțin de 10 de ani, limita de vârstă pentru a rambursa împrumutul. În cele din urmă, banca poate încerca să verifice disponibilitatea veniturilor prin mijloace informale.

Ce documente trebuie să furnizați

Primul și principalul document care necesită toate băncile - acesta este pașaportul debitorului. În ceea ce privește al doilea document, există cerințe diferite pentru bănci. De obicei, el fie confirmă identitatea pașaportului, în plus față de (permis de conducere, certificat de asigurare obligatorie de pensie, pașaport, carte de identitate militare); sau dovedesc prezența în numerar a debitorului de a plăti în jos de plată (extrase de cont, certificate de locuințe, etc.).

Cu toate acestea, confirmați că aveți fonduri pentru o plată în jos, este necesar, în orice caz. În cazul în care o astfel de confirmare nu este specificat ca un „al doilea instrument“, banca poate lua o decizie, fără o cerere de credit. Apoi, debitorul este dat de ceva timp pentru a furniza informații documentare despre disponibilitatea de bani pentru o plată în jos.

În cele din urmă, după aprobarea cererii, în termen de câteva luni, pentru a aduce în documente la banca pentru a garanției viitoare:

• copii ale proprietarului legal al documentului din titlu de proprietate (contract de cumpărare sale, certificat de moștenire, etc.)
• pașaport cadastral;
• un extras din Registrul de stat unificat a drepturilor, nu a emis mai devreme de 30 de zile înainte de data băncii (dovedește lipsa de sarcini și de relevanța certificatului de înregistrare a drepturilor);
• un acord preliminar pentru achiziționarea obiectului împrumutat colateral sau contractul de vânzare cu plata amânată.

Condiții de ipotecare fără certificate de venit

Din cauza riscului spovyshennym de credit ipotecar, cu nici o confirmare oficială a veniturilor, condițiile de creditare pentru astfel de programe sunt mult mai stricte în comparație cu ipoteca convențională. Cu atât mai mult că acesta din urmă devine în fiecare an mai mult și mai liberal: rate reduse, extends banii înapoi, etc.

Comparați toate principalii parametri ai unui credit standard cu un credit ipotecar, fără certificate de venit.

perioada de creditare

Suficient de mic pentru Ipoteca pe termen creditului maxim în Banca de Economii (30 de ani) nu este redusă în „două documente.“ În acele bănci, în cazul în care viața normală este destul de mare (la 50 de ani), în cazul de creditare în cadrul sistemului simplificat, el se reduce la 20 de ani.

Contribuția inițială

Printre ofertele de credit fără verificarea veniturilor este posibil să se îndeplinească o contribuție inițială de 30 până la 50%. Există limite privind dimensiunea maximă și, de exemplu, atunci când o cantitate mică de împrumut nu este mai mult de 65% poate fi plătită ca o plată în jos.

Între timp, standard ipotecare oferă astăzi și opțiuni cu nici o plată în jos, și cu o contribuție de 10-20%.

dobândă

În ceea ce privește ipoteca fără verificarea veniturilor, există rate mai mari. Băncile individuale le conecta direct cu ratele curente pentru alte programe. Astfel, în Banca de Economii alte lucruri fiind egale, rata la împrumut pe două documente va fi mai mare decât standardul de 0,5%. Multe alte bănci sunt pur și simplu setați rate mai mari: în zona de 13-13,8%.

Valoarea maximă a creditelor

Foarte adesea găsit astăzi restricția privind valoarea maximă a creditului în valoare de 15 mln. Frecați. Pentru un credit ipotecar fără verificarea veniturilor se reduce la 8 mln. Frecați. Cu toate acestea, unele de loialitate în această chestiune a arătat Sberbank din Moscova și București, valoarea maximă a împrumutului nu este redusă.

Astfel, pentru a obține un credit ipotecar, fără certificate de venit este destul de realist, cu condiția să aveți cel puțin 30-35% din bani pentru a cumpăra un apartament și nu te superi de plată lunară mai mare.