Ipotecare familii mari în Sberbank, VTB 24, un ipoteci sociale preferențiale pentru familii mari
Problema principală cu cele mai multe familii mari - este lipsa unei proprietăți suficient de spațioase ca toți membrii unei familii mari a fost confortabil. Desigur, cea mai populară soluție pentru această problemă - ipotecare. Economisește pentru un apartament pe cont propriu poate fi foarte dificil, și să amâne pentru un număr mare de copii și chiar imposibilă. Uneori, părinții unei familii mari, chiar greu de a salva de plată în jos. Astfel de familii, în cazul în care copiii de peste 3, în România foarte mult, astfel încât întrebarea este cum să obțineți un credit ipotecar o familie mare, este încă relevantă.
ipoteci preferențiale pentru o familie mare: cui se bazează
Știm că este de obicei considerată o familie mare, care este adus 3 sau mai mulți copii minori. Cu toate acestea, pe teritoriul țării noastre mare, aceste reguli pot varia în funcție de subiectul România. Conform legii, aceste lucruri sunt rezolvate la nivel regional, și să ia în considerare caracteristicile culturale și naționale ale regiunii. Cu alte cuvinte, în regiunea Moscova, cu 3 copii vor fi o familie mare și poate primi beneficii, dar nu și în Ingușeția. Nu va trebui să aibă un minim de 5 copii, să-l dreapta.
Trebuie amintit faptul că aceste reguli sunt în continuă schimbare. La un moment dat era necesar să aibă cinci sau chiar mai mulți copii să primească subvenții, atunci aceste numere poate fi redus la 3, în funcție de situația demografică. Deci, doar în cazul în care, asigurați-vă că ați devenit în cazul în care o familie mare după nașterea următorului copil sau nu.
De asemenea, este controversat atunci când părinții divorțează și împărțiți copiii. În cazul în care, după divorț, custodia oficială a fiecărui părinte presupune cel puțin 3 copii, familia pierde statutul de mulți copii. În cazul în care copiii de 6 sau mai multe și fiecare părinte devine copilul la 3, rămâne încă în vigoare.
De asemenea, dacă se căsătorească cu un bărbat care mai mult de 3 copii, este considerată o familie mare. Copiii adoptați sunt de asemenea luate în considerare.
De obicei, se referă numai la copii sub 18 ani. Același lucru este valabil pentru participarea la programul de credit ipotecar preferențial pentru familii mari. Cu toate acestea, în unele cazuri (relativ rare) sunt considerate a fi copii cu vârsta sub 23 de ani care studiaza full-time și locuiesc cu părinții lor.
Ipoteci pentru o familie mare: ce este acest program
Primul astfel de program oferit de Sberbank. Acesta a redus semnificativ procentul participanților la program, condițiile de creditare acordate, a redus plata inițială. Acest lucru este important, deoarece plata doar 20-30% din costul unui apartament mare familie este foarte dificil. Pentru o familie de 5-7 persoane au tendința de a cumpăra apartamente mari, și apartamente, prin urmare, mai scumpe.
Cum să obțineți un credit ipotecar o familie mare: opțiunile
- Dacă posedă astfel de documente, precum și un membru al programului federal pentru a oferi locuințe, veți obține beneficii semnificative atunci când face un credit ipotecar. Statul se va întoarce la voi o parte din interes. Aceasta este opțiunea cea mai favorabilă pentru a cumpăra locuințe pentru o familie mare.
- Puteți participa la programul „Tineri familie“ sau „Locuințe la prețuri accesibile“, dacă sunteți un sector public. Plățile de la stat nu vor, dar condițiile sunt mult mai iertator. Banca va reduce nu numai rata dobânzii și de a reduce cantitatea de plată în jos, dar, de asemenea, oferă alte beneficii, cum ar fi amânarea maternitate sau chiar o rată mai mică atunci când cumpără o casă în clădire nouă. Pentru familiile cu trei sau mai mulți copii, aceste condiții pot ușura în mod semnificativ plata ipotecare.
- În cazul în care subvențiile de la stat nu au fost primite și interesul bugetului nu se stinge, puteți conta în condiții de siguranță pe o deducere fiscală de 13% din prețul de achiziție. Acest lucru este destul de bun de bani, care pot fi de asemenea folosite pentru a achita ipoteca.
- Puteți calcula tot acest mod de a achita ipoteca a capitalului părinte. Suntem de acord cu ea, fără excepție, băncile. Și așteptați timp de 3 ani nu trebuie să de la naștere. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că deducerea fiscală pentru această sumă nu se aplică. Dacă ați folosit de capital de maternitate pentru o plată în jos sau plata sumei totale deduse aceste 425 000 și din reziduu, după deducerea fiscală se calculează.
- Foarte des, există o varietate de programe locale pentru a ajuta pe cei săraci, familii mari, și sectorul public pentru a cumpăra locuințe în condiții avantajoase. Aflați mai multe despre disponibilitatea unor astfel de programe în zona dumneavoastră, uita-te pentru o bancă adecvată.
Ipoteci pentru o familie mare: condițiile de obținere a
Dacă participați la programul de ajutor este familii mari, și nu doar în programul general de locuințe la prețuri accesibile, prima condiție este prezența a 3 sau mai mulți copii sub 18 ani, cu un certificat de naștere sau pașaport, dacă este cazul. Este de dorit ca esti casatorit oficial, pentru că soțul (a) necesară pentru a deveni un co-debitor, și astfel ia în considerare venitul total al familiei.
Aplicațiile din familii cu mulți copii sunt considerați rapid, în decurs de 2-3 zile. În decizia unei bănci pozitivă va afecta, de asemenea solvabilitate. În plus față de venitul total al tuturor membrilor familiei angajate în mod oficial pot fi implicate bunici pentru a deveni co-debitori, în timp ce venitul lor este, de asemenea, adăugat în sus. În general, familiile cu mulți copii li se permite să aducă până la 6 co-debitori.
Atunci când participă la programul „Tineri de familie“ trebuie să aibă unul dintre soți a fost sub 35 de ani, iar căsătoria este înregistrată oficial.
Desigur, aceasta va fi luată în considerare și istoricul de credit al clientului. Dacă aveți datorii mici, care au fost plătite off în curând, nu este un rol important pentru a juca.
Ambii soți trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse, să fie în posesia unui pașaport cu un permis de ședere în țară.
Dacă participați la programul federal și bazându-se pe subvenții, trebuie să fie în posesia unor documente care confirmă nevoia de locuințe. Ele pot fi preparate în cazul în care există un apartament, acesta nu îndeplinește standardele, sau la fel de mici de familie, care este unul dintre un membru al familiei se încadrează zona neglijabilă.
subvenții ipotecare pentru familiile mari
Beneficiile ipotecare pentru familiile mari pot avea o formă diferită. De exemplu, este posibil să primească o compensație în valoare de 1/3 din prețul. Sau alt tip de subvenții - statul plătește 30 de metri pătrați de spațiu de locuit.
Din moment ce statul dă o parte din activele sale, acesta va monitoriza îndeaproape emiterea unui credit ipotecar. Cumpăr imobiliare vor fi verificate cu atenție pentru respectarea și puritatea legală.
ipoteci preferențiale pentru familii mari: Sberbank, VTB 24
După cum sa menționat mai sus, unul dintre primele Banca de Economii a propus un program de locuințe la prețuri accesibile. Cu toate acestea continuă să se dezvolte noi programe, așa că întrebați despre toate detaliile în cea mai apropiată sucursală a băncii.
De obicei, o plată inițială de 20-30%, Sberbank poate reduce procentul la o familie mare de până la 10%. Ca o regulă, ipoteca este emis pentru 30 de ani. Banca va revizui termenii în mod individual. Rar, dar au existat ocazii când împrumutul a fost emis pentru până la 50 de ani, desigur, permițând vârsta și venitul.
Ipotecare familii mari cu Banca de economii este de ieșire din procentul redus, de 11% pentru locuințe secundare. Dacă vă decideți să cumpărați un apartament în bloc nou, procent ar fi chiar mai mic, de 6-8%.
Dacă participați la programul federal și au beneficii, statul va returna o treime din prețul. Banii vor fi transferați în contul bancar și va fi utilizat pentru a achita ipoteca. Dacă se va naște un alt copil, puteți da peste cap chiar și 20% din suma creditului.
Plata ipotecii se eliberează numai pentru familii mari, în cazul în care există o nevoie reală de locuințe și alte modalități de a cumpăra doar o casă acolo. În prezența propriul apartament, reglementările relevante, pentru a primi subvenții va fi dificil.
Ipoteci pentru o familie mare în VTB24 are, de asemenea, o serie de avantaje. Suma care pot fi emise de bănci, are o limită destul de mare, de până la 8 milioane de ruble, în funcție de regiune și venitul total. Rata dobânzii este de numai 10,2%, iar prima plată - 20%. Puteți utiliza întotdeauna de capital de maternitate pentru a rambursa împrumutul sau de plată în jos, în cazul în care această sumă nu este mai mică decât cea necesară.
Cum de a aranja o familie mare ipotecare: documente
Dacă ați deja ferm hotărât să încheie un contract cu banca, poate fi nevoie de următoarele documente.
Desigur, această listă poate varia în funcție de cerințele unei anumite bănci.
ipoteci familiale mari fără plată în jos
Plata inițială este de multe ori un obstacol în achiziționarea de propriile lor case. Având în vedere mărimea unui apartament decent pentru o familie mare, se poate presupune că 20% din valoarea sa - o sumă substanțială. Prin urmare, debitorii viitoare caută adesea opțiuni pentru a obține un împrumut fără taxe.
Desigur, puteți căuta pentru băncile care emit ipotecare, fără o plată în jos, dar condițiile acestui împrumut va fi mult mai stricte. Rata dobânzii va fi mult mai mare. Acest lucru se face pentru a preveni diverse riscuri. Dacă va face calculele, vei realiza cât de mult overpay cu un credit ipotecar.
Pe măsură ce se poate utiliza capitalul de bază ca o plată în jos. Acesta este un mod convenabil și rapid pentru a obține un credit ipotecar de la orice bancă. Desigur, trebuie să aștepte până când copilul împlinește 3 ani, dar va fi în măsură să investească bani pentru a obține locuințe, și chiar reduce interesul în sine, în cazul în care această sumă este mai mare decât cea care impune băncii ca un depozit.
Nu luați credite sau carduri de credit pentru a investi această sumă în contribuția inițială. Pentru a plăti astfel de sume pe o bază lunară pentru o familie mare ar fi prohibitiv. Riști să strice istoricul dvs. de credit, pentru a aduce cazul în instanță și a pierde locuințe, care, după cum știți, este cheia.
De asemenea, vă recomandăm
- Cum să se întoarcă de asigurare cu privire la ipotecă dvs.
- Evaluarea bunurilor imobile: cât de mult este estimarea pentru apartament ipotecar
- Ipoteci garantate cu bunuri imobiliare existente
- Cum de a plăti ipoteca
- Cum de a anula un credit ipotecar
- Ipoteci pentru SP în Banca de Economii: caracteristicile și condițiile din
