Ipoteca sau împrumut, care este cel mai bine
Imaginați-vă o situație pe care doriți să cumpere un apartament, dar nu au o sumă impresionantă de bani. Pentru a împrumuta de la prieteni și familie nu merge, atunci du-te la cea mai apropiată sucursală a unei bănci. Acolo cu siguranță vei fi întâmpinat de zâmbitori și primitoare manageri, și cel mai probabil va oferi două opțiuni - un credit ipotecar sau. Și aici vine rândul său, la alegere - ceea ce este mai bine? În acest articol, vom defini principalele diferențe dintre aceste credite.
Credit și ipoteci - care este diferența
Foarte des, consumatorul pur și simplu nu înțelege conceptele de ceea ce un împrumut și ceea ce este un credit ipotecar. Fundamental, ele sunt fundamental diferite înseamnă o distribuire. Credit - aceasta este de fapt un împrumut de numerar de la o bancă la interes. Ipoteci, de asemenea, beneficiază de fonduri asigurate de proprietate cumpărate cu interes. De regulă, băncile sunt mai dispuși să se întâlnească clienții care sunt gata să facă lor imobiliare garant de rambursare a împrumutului.
Ce e mai profitabil credit ipotecar sau împrumut? Am încercat să aflăm principalele beneficii pentru consumator. Pe această bază, puteți decide care unul este mai potrivit tip de împrumut va fi în orice situație dată.
- credit pentru beneficii pe termen scurt;
- Ea nu are nevoie de o garanție sub forma de bunuri imobiliare. La urma urmei, de fapt, atunci când este luat ipoteca, apartamentul este angajat la banca pentru a finaliza plata și încălcarea condițiilor contractuale și primirea contribuțiilor în numerar, apartamentul poate fi arestat de către bancă și a pus în vânzare;
- banca nu are nevoie de un raport, pe care o finanțează din împrumutul au fost cheltuite, în timp ce ipoteca trebuie făcută tocmai pentru a plăti pentru proprietate;
- Procedura de înregistrare este mult mai simplă și mai rapidă decât ipoteca. Uneori, acest lucru va necesita doar o declarație de venit și un pașaport. Pentru ipotecare aveți nevoie de mult mai mult timp, deoarece banca va examina cu atenție toate;
- proprietate și imobiliare nu este angajat la banca. Astfel, este posibil să se evite apartamentele de arestare, cu o situație de urgență atunci când nu există nici o modalitate de a rambursa împrumutul. Apartamentul este, de asemenea, posibil să se vândă și să plătească datoria, în timp ce la ipoteca pe o vânzare de proprietate au nevoie de permisiunea băncii.
Se crede că ipoteca este mult creditul de consum mai profitabile. Deci, ia în considerare și experți. Se crede că, în acest caz, plățile vor fi mult mai mici. Am decis pe un exemplu pentru a înțelege ceea ce este mai bine - rata dobânzii un credit ipotecar sau de consum de împrumut lui.
Pentru a afla, am apelat la banca (numele pe care ne-am decis să păstreze un secret) și calculul plăților efectuate în două cazuri - pentru credite ipotecare și pentru credite. Și asta e ceea ce ne-am luat în cele din urmă.
Să presupunem că vrem să ia de la banca suma de 253 750 de ruble pentru o perioadă de 5 ani. Creditul de consum va necesita o asigurare de răspundere civilă. La acea vreme, atât în proprietatea de asigurare ipotecare în sine servește. asigurare de împrumut va fi:
1015 × 2 = 60 900 ruble
După cum știți, ratele dobânzilor la creditele sunt mai mari decât ipoteca. În acest caz, este de 18%, iar supraplată 658.33 116 ruble. O rată de 12,5% supraplată ipotecare este de 92 653 35 ruble. Rezultatul ne poate duce în tabel. După cum se poate vedea, în acest caz, un credit ipotecar este mult mai profitabil decât creditul de consum.
Tabel rezumativ în ruble