Introducere, aspecte teoretice ale leasingului, ca metodă de finanțare a investiției pe termen mediu,

Starea critică a economiei, o manifestare a ceea ce este de a reduce nivelul de producție în industrie, ritmul lent al investițiilor, nivel tehnic și economic scăzut al activelor fixe și necesitatea de a îmbunătăți competitivitatea lor, necesită utilizarea unor metode neconvenționale de finanțare, condițiile de piață corespunzătoare. O astfel de metodă care actualizează baza de producție și tehnice a întreprinderilor, în absența unor cantități adecvate de capital inițial, este de leasing.

închiriere esență se reduce la tipul de activitate, în cazul în care venitul este suficient pentru a avea dreptul de a folosi proprietatea și pentru a extrage din ea profit. În cazul în care antreprenorul din motive economice, financiare sau de altă natură nu poate fi proprietarul bunului, el poate obține pentru utilizarea de către locator, ca urmare a funcționării proprietății pentru a obține un venit adecvat. Leasing este folosit ca o alternativă eficientă la achiziționarea de bunuri în proprietate și pe baza drepturilor dobândite la utilizarea acestuia face posibilă profit. Urgența contractului de închiriere din cauza stării nefavorabile a flotei echipamente: proporție semnificativă de echipamente învechite, eficiență scăzută a utilizării sale, nu există nici o dispoziție de piese de schimb, etc. Una dintre soluțiile la aceste probleme pot fi închiriate, care combină toate elementele străine comerciale, credit și de investiții .. operațiuni. Leasing se referă la cel mai frecvent tip de activitate, scara este în creștere în fiecare an. Acest lucru se datorează faptului că dezvoltarea rapidă a noilor tehnologii, schimbarea generațiilor sale exploata potențialul operațiunilor de leasing vă permite să actualizați rapid baza de fabricație tehnică a investi în mod sistematic.

Scopul acestei lucrări este de a studia aspectele de bază ale leasing, avantajele și dezavantajele de leasing, leasing comparație cu credit, precum și ia în considerare un contract de leasing din punctul de vedere al finanțării investițiilor.

Esența economică a leasingului și a funcțiilor sale

înțelegerea modernă a contractului de închiriere înapoi la principiile clasice ale dreptului roman privind repartizarea proprietarului și utilizatorul de proprietate. Apariția și existența ca pe un tip special de afaceri se bazează tocmai pe posibilitatea separării de proprietate a componentelor celor două puteri majore: utilizarea lucru, și anume, utilizarea acestuia în conformitate cu scopul, în scopul de a obține venituri și alte beneficii, precum și foarte dreptul de proprietate, ca dominație legală .. se confruntă cu proprietatea obiectului. Secole de experiență a demonstrat că bogăția în cele din urmă nu este pur și simplu, care deține proprietăți în mod direct și în utilizarea efectivă a acestuia. Particularitatea constă în faptul că obiectul de leasing simultan acționează ca proprietatea locatorului și a locatarului ca o funcție de capital. Acestea din urmă acționează simultan în trei capacități: ca un antreprenor - muncitor - proprietar. Acesta utilizează evocată de mijloacele de producție, deține și dispune de ele într-un anumit fel. Mai mult decât atât, locatarul este proprietarul integral al acestora investit (cu permisiunea locatorului), costurile separabile și inseparabile pentru a îmbunătăți mijloacele de producție, precum și o parte a noii instalații și echipamente, cel puțin la rata de creștere a acestora în detrimentul propriilor profituri pentru perioada de leasing.

Leasing - un set de relații economice și juridice care apar în legătură cu punerea în aplicare a unui contract de leasing, inclusiv achiziționarea bunului închiriat. Contract de închiriere - un contract prin care locatorul se angajează să achiziționeze bunuri specificate de locatar dintr-un anumit furnizor și să le dea locatarului proprietatea de plată pentru posesie temporară și utilizare. Subiectul contractului de închiriere poate fi nici un produs non-consumabile, inclusiv întreprinderi și alte complexe de proprietate, clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte bunuri mobile și imobile care pot fi utilizate pentru activități comerciale. Subiecții leasingului sunt după cum urmează:

- Locatorul - persoană fizică sau juridică care, prin atragerea și (sau) capitalul propriu al dobândite în cursul proprietății bunului punerea în aplicare a acordului de leasing și oferă-l ca activul închiriat locatarului pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie temporară și utilizați un transfer (gratuit) locatarului de proprietate asupra activului;

- Locatarul - o persoană fizică sau juridică care, în conformitate cu contractul de închiriere este obligat să accepte obiectul contractului de leasing pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie temporară și utilizarea în conformitate cu contractul de închiriere;

- vânzător - persoana fizică sau juridică care, în conformitate cu contractul de vânzare cu locatorul vinde locator în timp util, proprietate care face obiectul leasingului. Vânzătorul este obligat să transfere activul închiriat către locator sau locatarului, în conformitate cu termenii contractului de vânzare. Vanzatorul poate acționa simultan în calitate de locatar într-una din relația de leasing.

partea de leasing Corporale se caracterizează prin forme organizatorice și juridice de producție, închirierea de toate sau o parte din elementele materiale ale activității de întreprinzător, vânzarea condițiilor de proprietate și de credit.

Funcția financiară este exprimată în ameliorarea producătorilor de plata unei sume forfetare din costul total al mijloacelor de producție necesare și de împrumut pe termen lung pentru a-l într-o formă materială.

Funcția de producție este operative probleme de producție de rezolvare prin utilizarea temporară a mașinilor scumpe și moral îmbătrânire. Aceasta este o modalitate eficientă de logistică de producție și de acces la cele mai recente tehnologii. În cazul în care transferul de proprietate de leasing full-service poate fi însoțit de un serviciu de larg: de întreținere, de asigurare, furnizarea de materii prime, forței de muncă, și așa mai departe ..

Funcția de distribuție - o extensie a cercului de consumatori și câștigarea de noi piețe. Implicarea în închirierea celor care nu pot cumpăra doar ceva sau alte bunuri. Funcția de a obține avantaje fiscale și de amortizare are următoarele caracteristici:

- luate în leasing proprietatea nu pot fi reflectate în bilanțul utilizatorului, deoarece proprietatea rămâne cu locatorului;

- Plățile de leasing sunt suportate de costul de producție (servicii), care reduce în consecință venitul impozabil;

- utilizarea amortizării accelerate nu se calculează pe baza vieții normative a obiectului închiriat, și se bazează pe durata contractului, reduce venitul impozabil și accelerează actualizarea proprietății.

Ca urmare, leasing contribuie la propunerile de diversificare care implică obiecte noi în domeniul său de aplicare; dezvoltă și diversifică piața mijloacelor de producție, reducerea ciclului de dezvoltare a unor noi generații de tehnologii.

Leasing are un multifactorială un knock-la efectele asupra tuturor aspectelor de producție, viața și viața populației directe. Cu toate acestea, utilizarea de leasing în practicile de afaceri este adesea dificilă din cauza cadrului teoretic și de reglementare neexaminate.

Rezultatele sondajului sunt prezentate în tabelul 1. întrebarea dacă există leasing, a fost întrebat mai mult de 3.000 de persoane din diferite orașe din Kazahstan. Mai jos sunt rezultatele cercetării: