Înregistrează-OP-urile pe cont propriu

OP-urile ar trebui să fie descifrat ca un contract de capitaluri proprii. Înregistrarea de stat a acestor documente este obligatorie în procesul de dobândire de locuințe în newbuild. Fără acest acord de cumpărare / vânzare nu pot fi considerate complete și actuale. Gos. Înregistrare cerute de lege care urmează să fie efectuate în instituții specializate și organizații care se pot aplica pentru dreptul la imobiliare rezidențiale și ajusta derularea tranzacțiilor cu participarea sa în districtul în care se află obiectul, cât și pentru construirea de care intenționează să atragă fonduri în cadrul acordului.

Ce este o verificare DDU sine și dacă este posibil?

Acest contract de capitaluri proprii într-adevăr se înregistreze numai cu ajutorul co-investitori și companii de construcții, care este angajată în construcția unui anumit obiect. Prin urmare, proiectarea independentă a acestor documente literalmente imposibilă. Termenul „DDU clearance-ul scris de mână“, a decis să ia o parte directă în acest proces de co-investitori, care în acest caz nu se aplică societății-dezvoltator, sau orice altă organizație similară.

Trebuie subliniat faptul că proiectarea DDU este posibil și legitim numai în această situație, în cazul în care acest lucru implică ambele părți ale tranzacției. Dar, în același timp, reprezentantul companiei de construcții nu poate impune ajutorul lor în realizarea procedeului de mai sus. În ciuda acestui fapt, cele mai multe dintre companiile de dezvoltare moderne angajate în exact acest lucru.

Într-o posibilă auto-înregistrare DDU poate vedea o serie de avantaje, cum ar fi reducerea costurilor privind serviciile de companie-builder și nu este nevoie să se despartă de documente autentice, ci mai degrabă să-l transfere în mâinile unor persoane neautorizate, care va proteja proprietarul său de fraude diverse și să-l dea încredere.

În mod independent, să efectueze contractul de control al procesului de înregistrare necesită o anumită manipulare, și anume pregătirea anumitor documente. Această documentație trebuie să fie prezentate la Rosreestr. Acest lucru se face ușor cu propria lui sau cu ajutorul vânzătorului.

Dacă o persoană dorește să se pregătească documentația de mai sus, pe cont propriu, va trebui să obțină mai întâi o listă a tuturor documentelor necesare la compania-constructor sau vânzător. Lista documentelor relevante pentru proiectarea includ:

• imputernicire pentru înregistrarea unui control independent al contractului;
• copie a contractului în mâinile companiei-constructor;
• copie a contractului pentru organizație, menționată anterior, și anume Rosreestra;
• confirmarea plății că societatea-constructor a plătit taxe de stat.

În cazul în care proiectarea de oameni DDU va contribui la reprezentantul vânzătorului, atunci toate documentele de mai sus expertul pregăti propria sa, și va aduce la locul selectat. De multe ori, compania-constructorii preferă să execute toate documentele într-o singură lovitură și într-o zi, astfel încât cea de a doua parte a tranzacției ar trebui să încerce să ajungă acolo în acest moment. La recepția în Rosreestr ar trebui să fie, de asemenea, înregistrate în avans pentru a face o documentare mare inventar cu „primul venit, primul servit“ este problematică.

Execută contractul capitalul propriu va fi mai ușor decât în ​​această situație, în cazul în care newbuild selectat va avea deja cel puțin un decor DDU. Faptul este că primul contract capitalul propriu va fi un mare pachet de documente pentru newbuild.

În cazul în care înregistrarea tuturor documentelor ar trebui să fie, în trei exemplare, deoarece organizația Rosreestra lasă o copie pentru dumneavoastră.

Care sunt alte metode de inregistrare DDU?

Pentru a efectua procesul de înregistrare, puteți controla contractul prin intermediul instanțelor, care va primi un costum special. Ar trebui să fie avertizată că aceste proceduri sunt destul de lungi și complexe. Dezavantajoase în special pentru a face față unor astfel de cazuri în instanțele de judecată în cazul în care problema este doar în refuzul companiei-constructor să se aplice, motivul pentru care ar putea fi dorința de a impune serviciile lor către client.

De ce dezvoltatorul poate încerca să „amestece“?

Motivul pentru toate este dorinta dezvoltatorilor de a salva, deoarece valoarea serviciilor sale este mult mai mică decât înregistrarea instituțiilor preșcolare, respectiv 10-50 de mii de ruble. În cursul procedurii persoana au nevoie de asistență juridică. servicii profesionale va costa nu mai puțin. Mai mult decât atât, procesul ar putea trage pe timp de câteva luni. In tot acest timp, cumpărătorul este mult risc, deoarece DDU contractul nu va încheiat. Acest lucru înseamnă că efectul juridic va avea nu, ceea ce permite companiilor de construcții să efectueze orice manipulare.