Înregistrarea transferului de proprietate al apartamentului

Transferul de proprietate apartamentul are loc ca urmare a unor tranzacții oneroase și gratuită pentru eliminarea de bunuri imobiliare - vânzare, cadou, de schimb. Documentele care confirmă tranzacția și transferul de proprietate către un nou proprietar, depus la Registrul de Stat al Serviciului rus pentru comiterea activităților de înregistrare.

Ce este acesta

Procedura de înregistrare este însoțită de toate tipurile de tranzacții imobiliare și are ca scop confirmarea oficială a terminării, tranziția și apariția drepturilor de proprietate a acestor obiecte. În prezent, regulile activităților de înregistrare sunt reglementate de Legea federală civilă № kodeksomRumyniyai 218-FZ, și caracteristicile cheie ale acestei proceduri sunt următoarele:

1. baza de înregistrare sunt documente relevante din punct de vedere - contracte și acte de transfer;
2. desfășurarea de activități de înregistrare în competența agenției de stat autorizate - serviciul Rosreestra;
3. confirmarea procedurilor de înregistrare este de a aplica o ștampilă de identificare a contractului, precum și introducerea informațiilor relevante în registru USRRE de stat.

Dreptul de a solicita înregistrarea participanților au o anumită tranzacție - vânzătorul și cumpărătorul, donatorul și donatar, etc.

Algoritmul de acțiuni de înregistrare

Deoarece inregistrare este ultimul pas în orice tranzacție imobiliară, antreprenorii vor efectua următoarea listă de acțiuni pentru a se conforma cu toate nuanțele și formalitățile:

• ajunge la un acord cu privire bază și termeni elective ale tranzacției;
• problema unul dintre tipurile de contracte civile, obiectul care va fi la înstrăinarea proprietății și transferul drepturilor de proprietate la acesta;
• respectă cerințele suplimentare în comiterea anumitor tipuri de tranzacții (de exemplu, vânzarea unui obiect cu proprietatea comuna a reprezentat o etapă va informa toți acționarii și certificatul de contract de la biroul notarial);
• în cazul în care proprietatea nu a fost anterior pus pe înregistrarea cadastrală, trebuie să comandați și să primească planul tehnic pentru un apartament în inginerul cadastral;
• caută să desfășoare activități de înregistrare un mod posibil - prin intermediul serviciului Rosreestra sau prin sistemul centru multifuncțional;
• pe baza înregistrării pentru a obține documentele ce confirmă transferul de proprietate - un contract cu o ștampilă de identificare și un extras din USRRE.

Reclamanții (contrapartidei) are dreptul de a alege metoda de contactare în procedura de înregistrare - rândul său, instituțiile Rosreestra sau prin intermediul MFC. Documentele finale vor fi la fel, dar durata procedurilor de înregistrare pentru manipulare prin intermediul MFC va crește cu 2 zile.

Lista documentelor și termeni

activități de înregistrare vor fi efectuate pe baza setului de documente reglementate, care includ:

Conform rezultatelor înregistrării funcționarilor evenimente Rosreestra va face informații despre tranziția de proprietate în USRRE. iar solicitantul va fi emis un extras din registru. Durata înregistrării este reglementată de Legea federală № 218-FZ, și este după cum urmează:

• atunci când contactați solicitanții direct în serviciul Registrului rus - nu mai mult de șapte zile lucrătoare;
• atunci când manipulați centrul multifuncțional - nu mai mult de nouă zile lucrătoare;
• în timp ce desfășoară activități de contabilitate în natură cadastru Rosreestreili centru multifuncțional de timp specificat va crește cu două zile lucrătoare;
• în cazul în care transferul de proprietate este înregistrat la sfârșitul tranzacției ipotecare, perioada de documente este de șapte zile lucrătoare, atunci când se aplică MFC, și cinci zile lucrătoare pentru depunerea documentelor în Rosreestr.

Acești termeni sunt limitative, iar reducerea lor este posibilă doar în cazul în care este posibil punct de vedere tehnic, la autoritatea de înregistrare (acte legislative nu prevăd o procedură accelerată a acțiunilor de înregistrare). Data primirii documentelor finale vor fi specificate în primire, care solicitanții vor primi la livrarea documentelor de înregistrare.

Momentul transferului de proprietate este data informațiile relevante în registru USRRE recunoscut de stat. Aceste detalii pot fi văzute în conținutul extrasului din registrul de stat, precum și prin adresarea unei cereri prin intermediul portalului oficial al serviciilor publice.