înregistrarea proprietății garaj, inginer cadastral

Acest articol va vorbi pe tema „Efectuarea unui garaj în proprietate.“

Cum pot aranja un garaj în proprietate, dacă nu aveți documente legale pentru garaj, dar îl folosiți ca proprietar de 15 ani sau mai mult? Cum sa faci un garaj, dacă sunteți un membru al garaj cooperatiste? Cum de a face dreptul de proprietate asupra terenului de sub garaj? Toate acestea și alte întrebări pe care le vor găsi răspunsuri în acest articol.

Deci, probabil te intrebi, „De ce ar trebui să facă să înregistrez proprietatea garaj?“ Ei bine, cel mai important, ceea ce trebuie să facă acest lucru, este o oportunitate mai târziu, după finalizarea vinde, dona sau de a lăsa moștenire garaj. Fără a certificatului de înregistrare de stat de proprietate a garajului orice tranzacții pe care nu se poate face.

Vă îndemn să trateze proprietatea dumneavoastră cu grijă! Fă-l în timp util, în conformitate cu legislația în vigoare, sau de o zi îl poți pierde.

În conformitate cu articolul 218 din civil kodeksaRumyniyaesli garaj co-op, și sunt făcute în totalitate pentru el o parte, atunci sunteți proprietarul garajului.

Astfel, procesul de proiectare:

1. Consultați președintele cooperativei pentru un certificat care să confirme calitatea de membru în garaj co-op și cota de plată
2. face o copie a certificatului (închiriere) terenurile alocate cooperativelor de garaj
3. se referă la cadastru inginer o declarație privind stabilirea unui plan tehnic pentru garaj
4. planul tehnic du-te la Rosreestr (Camera Cadastral) și pentru a obține pașaportul cadastru la garaj
5. pașaport cadastru, du-te la Companies House și a obține un certificat pentru garaj

Dar există unele nuanțe.

În cazul în care garajul este inclus în linia de garaje. adică este garaje adiacente, cu care aveți pereți comuni. atunci această linie este considerată a fi construirea de garaje, iar garajul este plasat în el.

Asta este, veți obține un pașaport facilități de cadastru (box / garaj). Și a pus pe înregistrarea cadastrală a acestor premise este posibilă numai cu condiția. Care este clădirea (linia garaj) este deja înregistrat. Sau poți face în același timp - pentru a pune pe înregistrare clădirea și camera (garaj).

Pentru elaborarea planului tehnic al clădirii va avea nevoie de următoarele documente:

Pentru elaborarea planului tehnic al spațiilor (garaj) va avea nevoie de următoarele documente:

În cazul în care garajul este situat în garaj co-op și nu are pereți alăturate cu alte garaj, garajul dvs. va fi considerată o clădire. Acest caz este mai rar.

Rezultatul este un pașaport clădire cadastru și certificatul de înregistrare de stat a drepturilor atât clădirea de garaj. Dar, în această situație pentru planul tehnic va solicita documentele necesare pentru elaborarea planului tehnic al clădirii.

Dacă aveți un garaj detașat nu este inclus în GSK, atunci ar trebui să aibă la îndemână documentul la terenul sub garaj (contractul de închiriere a terenurilor sau a certificatului de stat. Înregistrarea proprietății terenurilor). Cu acest document în mână, puteți face referire la inginerul cadastral pentru a pregăti un plan tehnic pentru garaj. Ulterior, planul tehnic este disponibil în camera de cadastru pentru examinare, pașaport cadastral eliberat în garaj. pașaport cadastrală și documentul pe uscat, vă puteți înregistra dreptul la proprietate garaj.

Terenuri în garaj - un lucru foarte valoros. Dacă aveți la îndemână va fi un certificat pentru garaj + certificat pentru teren sub garaj, nimeni, în nici un caz, nu te va lua avtodomik ta. garaj va fi pe deplin protejate prin lege.

În conformitate cu articolul 39.20 din Codul Funciar al proprietarului de garaj are dreptul de a cumpăra de la stat sau terenurile detinute de municipalitati pentru garaj.

Cu excepția cazului stabilit altfel prin prezentul articol sau orice altă lege federală, dreptul exclusiv de a cumpăra terenuri în proprietate sau contractul de închiriere sunt cetățeni, persoane juridice, care sunt proprietarii de clădiri, structuri situate pe aceste terenuri.

Va trebui să treacă prin procedura de stabilire a înregistrării cadastrale de stat a terenurilor sub garaj.

La încheierea contractului de vânzare a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală fără preț competitiv de licitare a terenului nu poate depăși valoarea cadastrală sau dimensiunea prețul terenurilor, în cazul în care acesta este stabilit prin lege federală.

Dacă terenul este disponibil prin licitație:

Împreună cu autoritatea locală va fi emis un contract de vânzare a terenului la care doriți să mergeți la Rosreestr și înregistra dreptul de proprietate asupra terenului.

Dacă sunteți proprietarul garajului co-op. aici procedura este ușor diferită. Teren sub garajul cooperativei este executat în întregime. Pentru aceasta este necesar ca toate garajele proprietarii de cooperare au avut la îndemână pentru mărturie garajele lor, decorate în mod corespunzător. Apoi, va exista o proprietate cota generală a terenului de sub garaje.

Citește alte articole interesante:

Alo Pot aranja garaj dacă proprietarul care voi cumpăra un garaj doar contract de NST vânzare cu proprietarul anterior

Bine ai venit! Persoana care va vinde garaj, trebuie să se aplice la Camera de înregistrare și înregistrează dreptul de proprietate asupra garajului în temeiul contractului de vânzare și a pașaportului cadastru la garaj. Și numai după aceea ați vinde garaj. În caz contrar, tranzacția va fi nule.

Bine ai venit! Ai un garaj individ sau un garaj, situat în cooperativă?

Alo Vreau să cumpere un garaj în HSC. Vanzatorul nu este făcut din garaj în proprietate garaj (pensionar). Contribuțiile au plătit integral, iar construcția este legal. Pot rescrie membri GSK, plasați un garaj în dreptul de proprietate în sine? Sau trebuie să facă mai întâi către vânzător, și apoi mai târziu am cumpararea acest garaj ca proprietate?

Buna ziua! Puteți desena direct pe tine daca ai are o carte de membru în numele tău.

Julia, și să fie sigur că va fi pus în evidență bloc de garaj cu toate cutiile din ea, terenul ar fi înregistrată în HCN. Sau poate aveți posibilitatea să dreapta de fiecare cutie pentru a primi și fără teren?

Terenuri în garaj trebuie să fie furnizate de GSK pentru constructii de garaj.

Cumparata garaj neterminat de pe terenul alocat automobiliștilor de cooperare. imputernicire Dobândite pentru dreptul de a finaliza construcția și punerea în aplicare. termenul limită a expirat proxy mult timp în urmă, fostul proprietar a schimbat locul său de reședință și nu a fost găsit. În mâinile decizia de a aloca terenul pentru construirea unui garaj și o putere de avocat pentru dreptul de a construi și de a vinde. Cum de a intra?

Buna ziua! Fostul proprietar să aloce teren pentru construirea unui garaj pentru cât timp?

Bine ai venit! Am cumpărat terenul pentru garaj, există un certificat de pe teren (dar nici un garaj, nu există absolut nici un document cu privire la el) Care este procedura și condițiile de înregistrare a garajului la proprietatea mea? Cât de mult va costa?

Buna ziua! Adică Certificatul de stat. Înregistrarea de proprietate asupra terenurilor? Ce o utilizare permisă în țară?

Bună ziua, aș dori să fac proprietatea garajului în cooperativa de garaj ... consultare .După la ITO, am fost rugat să emită un drept la un garaj pentru 7000 p. fără a lăsa aparate sau 15 000. pe site-ul ... .podskazhite, te rog, de ce avem nevoie de un tehnician? Așa cum am înțeles, pentru reținerile privind cadastrul și înregistrarea drepturilor necesare planului tehnic de garaj, care efectuează inginer cadastru ... și dacă cele obligatorii. pașaport în garaj? și, dacă este necesar, să elaboreze terenuri sub garaj, dacă mai târziu vreau să vândă sau să dea departe?

Buna ziua! Pentru a pune un garaj si topografice necesită un plan tehnic, care pregătește inginerul cadastral. este necesară fabricarea pașaport tehnic pentru aceste scopuri.
Teren sub garaj, în cooperativa de garaj se face în deținerea de acțiuni comune, proprietarii de garaje.
Dacă aveți la îndemână va fi certificatul de stat. înregistrarea proprietății de garaj, va fi capabil să-l vândă.

Buna ziua! Avem o astfel de situație într-o cooperativă garaj 4 garaje, ele sunt împrăștiate prin rândurile, a apelat la organizarea de înregistrare a dreptului de proprietate, eu spun că trebuie să punem mai întâi seria privind înregistrarea cadastrală, și atunci să ne garajele si topografice. iar pentru asta ai nevoie pentru a face planuri pentru seria (cere-o pentru 1000 de ruble la garaj, și într-un număr de 40) și garaje, în mod natural a lovit o conversație cu proprietarii de garaje, o mulțime de eșecuri. Apoi am citit Vechiul, și a dat seama că nu este necesar să se pună în rândurile de garaj si topografice, am înțeles corect?

Bine ai venit Olesya! În cazul în care garajul garaje de cooperare sunt sub forma unei linii de garaje, în cazul în care garaje adiacente au pereți comuni, care este indisolubil legate între ele, într-un astfel de caz, nu puteți pune un garaj detasat si topografice ca o clădire. În această situație, linia de garaje se înregistrează ca o clădire, și garaje în linie (rând) - ambele camere.
În cazul în garaj garaje cooperare stau într-un rând, dar în garaje adiacente nu sunt pereți comuni, fiecare garaj poate fi pus pe înregistrare separat, ca o clădire.

Știu exact ce GSK-11. Eu însumi sunt membru al cooperativei. Nu există nici o privatizare, nebylo și nu va fi. Acest GSK, nici măcar în picioare pe cadastru. Ele nu pot emite nici un certificat de plată a unei acțiuni. Banii au Sobieraj doar în buzunar și se îmbogățesc în detrimentul noi, membri ai HSC. De ce - că cineva a ales această regulă pe cap. Președintele a răspuns că el a fost de a lua bani pentru unele servicii pretins. Dar, mai întâi, nu există servicii sau aproape nici unul. În - a doua pentru mine de serviciile lor nu sunt necesare. chiar si eu electricitate nu există nici un folos. Mai ales că este de multe ori taie. Nu am nevoie de protecție. Tembolee că din ea nu există nici un sens.
zăpadă iarna nu este curat.
Nereusita abia scoate.
Beleaua plin PRETUTINDENI!

In noastre GSK -11 8 ani deja, și a promis privatizarea sub masca de pace Sobieraj bani. taxele de membru. Cu toate acestea, nimic nu a fost făcut nici în ceea ce privește privatizarea, fie în ceea ce privește alte servicii.

Alo
De la o rudă decedată a părăsit garajul, fără nici un document. Cea mai apropiată rudă a decedat este mama mea. Dar există și alte rude care trăiesc, care nu se aplică pentru garaj. Dorim garaj de a vinde, dar cumpărătorul a solicitat documente. Ie la Karaj a fost executat în mod legal. Este posibil să corect documentat garaj pentru a fi vândute? Dacă da, vă rugăm să descrieți măsurile necesare de acțiune.
Mulțumesc.

Bine ai venit! Pentru a vinde garaj, pe mâini ar trebui să fie pe garaj pașaport cadastru + certificatul de stat. Drepturile de înregistrare la garaj + documentul pentru terenul de sub garaj. Cursul acțiunii depinde în cazul în care este garaj - în cooperativă garaj sau detașată.

Bine ai venit! I-am cumpărat un garaj in GSK in luna mai, un membru de 14 ani a cărții. contactați imediat un avocat de înregistrare a dreptului de proprietate al garajului și pământul de sub ea. Dar avocații mi-au spus că este acum imposibil de a aranja un garaj ca o cutie de garaj, la fel ca premisele non-rezidențiale. și pământul de sub garaj pot fi emise numai prin faptul întreaga linie de garaje. Se pare proprietatea comună a terenului. Am o astfel de proprietate nu este îndeplinită. Spune-mi. te rog, cum este posibil să se aranjeze garaj și la sol sub el în proprietate personală?

Bine ai venit! În cazul în care casetele de garaj atașați unul de celălalt, adică, au un perete comun, pe de o cutie în acest rând nu este considerat de sine statatoare. Fiecare număr de garaj este plasat pe înregistrarea cadastrală ca o clădire și un garaj în ea ca premisa.
Peste teren - în garaj terenurilor cooperativă se acordă în ansamblul său, și nu separat pentru fiecare garaj. În acest caz, există o proprietate comună cotă de pe teren.

Alo Tatăl meu în 1980, a fost alocată teren pentru construcția de garaje individuale. În mâinile acolo Arhivistic extrage alocarea de terenuri tatălui său. Este posibil cu această declarație și cadastru pașaport problema svidetelsto de înregistrare de stat a drepturilor de teren sub garaj?
Mulțumesc.

Bine ai venit! Ați intrat deja într-o moștenire?

Bine ai venit Marina! Teren pentru construirea unui garaj alocat proprietate de închiriat?
Aflați dacă terenul se află în garaj pentru cadastru. Dacă nu, se referă la inginerul cadastral pentru a pregăti planul de delimitare, site-ul de înregistrare. pașaport cadastrală a documentelor de teren și titlul (dacă este prevăzut în proprietate), vă rugăm să contactați Rosreestr pentru a obține un certificat pentru site-ul.
Garaj în sine este, de asemenea, necesară pentru a pune pe înregistrare (în acest scop, planul tehnic). După setarea garaj pe cont, trebuie să obțină, de asemenea, un certificat de stat. dreptul de înregistrare.