închirieri de locuințe sociale prin contractul de angajare non-profit

Ipoteca și chirie - Astăzi cele mai comune opțiuni de obținere a unei locuințe. Cu toate acestea, ipoteca necesită investiții financiare mari și rezultate în sistemul actual de credit intern la plățile excedentare uriașe. Și dacă împrumutul este pentru un motiv sau altul nu se poate rambursa, atunci apartamentul este pierdut, iar banii plătiți anterior. Inchiriere - nu mult mai bine:

• de zeci de ani, puteți plăti dublu costul apartamentului, dar nu a devenit proprietatea;
• Cu toate acestea, gradul de libertate la închirierea mai mult - cel mai rău lucru care poate amenința debitorul - evacuarea forțată.

Rent poate fi nu numai un apartament privat, dar, de asemenea, de locuințe, care este deținută de:

Taxa lunară pentru închiriere: 8000 - 15.000 de ruble.

Cu toate acestea, ele nu pot profita de toate cetățenilor.

• familii mari (cu trei sau mai mulți copii).
• Veteranilor de Război Patriotic și acțiuni militare.
• Persoanele cu handicap.
• Eroii Uniunii Sovietice.
• Supraviețuitorii de asediu și de represiune.
• Orfanii.

Pentru a aplica pentru plasarea în coadă, trebuie să contactați UDZHP și VF (Biroul de politica Departamentului de locuințe și de locuințe) la Moscova.

1. Lipsa de spațiu de locuit - pentru fiecare membru al familiei are la pătrat metri mai puțin decât norma:
   • Moscova curent norma - 10 m 2 (apartamente individuale) și 15 m 2 (pentru utilități).
   • În București, cifrele, respectiv - 9 și 15.
   • Acest lucru ia în considerare zona, situată în proprietatea tuturor oamenilor, nu doar cel în care acești cetățeni trăiesc de fapt.
2. Inadecvare cazare locuințe (dărăpănată destinate pentru demolare, de urgență, etc.).
3. Parțială comoditate - lipsa oricăror comunicări sau echipamente importante:
   • alimentare cu apă și de canalizare;
   • încălzire;
   • apă caldă sau o coloană de gaz;
   • baie și toaletă;
   • un gaz sau cuptor electric.
4. Trăind împreună într-un apartament comunal, cu grav bolnav.
5. Lipsa drepturilor de proprietate la locuințe pentru toți membrii familiei, dar existența dreptului de ședere la Moscova.

• Locuințe trebuie să îndeplinească standardele de construcție standard sanitare și de siguranță existente.
• Fii un separată și bine întreținute.
• Suprafața sa pentru fiecare membru al familiei ar trebui să fie suficientă (încălcarea regulilor veziculei poate fi un motiv de refuz de angajare).

Contractul documentează transferul de chiriaș proprietar de spații pentru utilizare și cazare.

Chiriașul și proprietar

Proprietarul - este întotdeauna o singură persoană: (articolul 912, Codul civil.)

• autoritate de stat (municipale) sau organism autorizat;
• organizație care deține sediul fondului de locuințe private sau o casă închiriată.

Angajatorul (st.913, SC):

Restricționarea drepturilor de proprietate

Limitarea de înregistrare a drepturilor de proprietate face obiectul unor agenții de stat de inventar pe o bază legală (revendicarea 4, art. 911 din Codul civil).

contractul de muncă în sine este, de asemenea, obiectul înregistrării de stat.

Drepturile și obligațiile părților

Acordul se prelungește în cazul în care, la expirarea mandatului său locatarul nu-și pierde drepturile sale preferențiale.

anularea unui acord

Taxa pentru angajarea si utilitati

Taxa pentru închirierea, procedura de modificare și indexare stabilite de către autoritățile locale, în conformitate cu partea 1 - 5, st.1561 GK:

Suma de plată pentru un metru pătrat de locuințe nu trebuie să depășească rata maximă stabilită de către autoritățile de stat pentru zonă și ar trebui să corespundă nivelului de îmbunătățire.

• Suma de plată nu poate fi schimbat mai des decât o dată la trei ani.
• Cu toate acestea, guvernul a stabilit dimensiunea Indexarea este realizată anual.
• Plata serviciilor comunale se face în mod implicit de către angajator.

În unele cazuri, de exemplu, în cazul în care carcasa este îndepărtată într-o casă închiriată, chiriaș plătește și ocuparea forței de muncă și a serviciilor publice de către locator, cu excepția cazului în care contractul prevede o prestatorii de servicii de plată separate.