Încetarea contractului de ipotecă de către creditorul ipotecar mortgagor - firma de avocatura acoladă
Creditarea ipotecară este ferm stabilit în practica românească. Avantajul său constă în faptul că oamenii dobândesc locuințe în condiții accesibile, banca oferă o rambursare și plata angajamentul de fonduri, iar în partea a reduce numărul în nevoie de locuințe.
Relația dintre bancă și împrumutat pe contractul de ipoteca sunt pe termen lung în natură, astfel încât termenii contractului se comunică transparența maximă. De multe ori, cu toate acestea, una dintre părți cere anularea contractului pentru orice motiv. Complexitatea acestor relații este cauzată de bunuri imobiliare, care este de multe ori cartierele doar vii ale pledgor.
Raportul juridic dintre bancă și persoana poate fi considerată în două moduri, care sunt indisolubil legate în această relație: contractul de credit și contractul de gaj de proprietate.
În Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“ nu sunt specificate cazurile în care o parte poate solicita rezilierea contractului. circumstanțe fixe care permit să ceară performanță timpurie a contractului. În acest sens, de a rezilia contractul ar trebui să se bazeze pe art. 450, 451 termeni GKRumyniyai ale contractului.
Cu toate acestea, contractele ipotecare nu atât de comune încetează la inițiativa părților, numărul de cazuri predominante sunt rezolvate de performanță anticipată a obligațiilor sau de blocare a pieței a obiectului contractului. Încetarea contractului de ipoteca, mai degrabă excepția decât regula. Cu toate acestea, această jurisprudență încă există.
Rezilierea contractului de mortgagor
Rezilierea la inițiativa gajist
de creditare ipotecară este unul dintre tipurile complexe și costisitoare de servicii bancare. Rezilierea se poate datora diferitelor baze, dintre care principalele au fost examinate. Creditorul nu este exonerat de obligațiile sale de credit după încetarea contractului, astfel încât inițierea încetării relației cu banca este cel mai adesea cauzată de dorința de a-și îndeplini obligația înainte de termen cu plata dobânzii și comision numai pentru perioada împrumutului. Banca de reziliere a acordului ar putea fi din diverse motive, dar nu trebuie să încalce drepturile creditorului.