În noul an cu noi privind delimitarea regulilor de proprietate asupra terenurilor de stat și comunale

Cum a început totul.

Actul total de 5245 №

În plus, punctul de important este faptul că baza legii numărul 5245 a pus respingerea dezvoltării proiectelor de gestionare a terenurilor pe împărțirea proprietății de stat și municipale, precum și distincția de stat și municipale pe principiul „prin lege“.

Schimbarea și puterile care vor transfera terenul în proprietatea sau utilizarea, care este o continuare logică a delimitarea automată a proprietății de stat și municipale.

Deci, numărul Legea 5245 a actualizat unele legi, inclusiv HCC. Legea numărul 858 și altele. Considerăm mai jos cele mai semnificative, în opinia noastră, schimbări.

O distincție în conformitate cu noile norme.

Să ne amintim că astăzi art. 6 și 7 din Legea numărul 1457 determină care teren pentru delimitarea terenurilor de stat și municipale sunt terenurile de proprietate comunală a comunităților teritoriale de sate, orașe, și ceea ce - pentru terenurile proprietate de stat. De asemenea, puteți compara modul în care componentele de schimbare ale acestor două liste cu intrarea în vigoare a legii numărul 5245, și care debarcă „du-te mai departe“, a comunităților teritoriale relevante, și ceea ce - la stat.

Teren de proprietate comunală a comunităților teritoriale

Teren utilizat pentru funcționarea Radei Supreme a Ucrainei, Președintele Ucrainei, Cabinetul de Miniștri al Ucrainei, altor autorități publice, Academia Națională de Științe a Ucrainei, academiile de ramură de stat de Științe

a) situată în limitele de așezări teren - pe care există clădiri, structuri și alte obiecte imobiliare ale proprietății de stat; - sunt în utilizarea constantă a autorităților publice, întreprinderilor publice, instituții și organizații ale Academiei Naționale de Științe a Ucrainei, academiile de ramură de stat de Științe; - referitoare la apărarea terenurilor

b) terenuri folosite română Flota Mării Negre pe teritoriul Ucrainei, pe baza unor acorduri internaționale, consimțământul de a fi legat de Rada Supremă a Ucrainei

Parcele zone de excludere și necondiționată evacuare (obligatoriu), supuse contaminării radioactive de la Cernobil catastrofa

c) zonele de excludere la sol și necondiționat evacuare (obligatoriu), supusă contaminării radioactive de la Cernobil catastrofa

Terenuri în corpurile de apă de importanță națională, în conformitate cu legislația Ucrainei, precum și pământul de sub mareei de căi navigabile, zone de protecție a apei, benzi de protecție de coastă, zone de protecție sanitară a resurselor de apă de site-uri naționale semnificație așezări din afara

g) Toate celelalte terenuri situate în afara localităților, cu excepția terenurilor de proprietate privată și terenul proprietății comunale, menționate la litera „o“ p. 3 din această secțiune

Pământ și sisteme de putere spațiale nucleare

Pământ obiecte sub fond de rezervă naturală, obiecte istorice și culturale, cu importanță națională și de stat

Ochiul liber se poate vedea că lista de terenuri, care se va face referire la terenurile de proprietate de stat, a redus în mod semnificativ, fie din cauza retragerii acestor terenuri din lista celor care pot fi numai în proprietatea statului, fie prin generalizarea și simplificarea anumitor poziții. Astfel, chiar și într-un memoriu la proiectul de lege № 5245 a indicat că atribuirea este nerezonabil numai la terenurile aflate în proprietatea statului sub obiecte fond de rezervă naturală, obiecte istorice și culturale, cu importanță națională și națională. În special, schimbarea de proprietate asupra acestor terenuri în nici un fel afectează modul de utilizare.

Prin urmare, cu alte cuvinte, o nouă procedură de diferențiere constă în faptul că, în limitele localităților proprietății comunale declarate toate terenurile, cu excepția parcele de proprietate privată și terenul pe care bunul imobil deținut de stat, precum și cei care sunt în utilizarea constantă autoritățile publice și întreprinderile publice, instituții și organizații. În afara așezărilor din proprietatea statului sunt toate terenurile, cu excepția proprietății private a terenurilor și a terenurilor, care la momentul de diferențiere au fost furnizate pentru a fi utilizate de către companiile de utilități, instituții și organizații (cimitir, pășuni comune, depozite de deșeuri, precum și alte utilități publice).

Mecanismul propus de delimitare a proprietății de stat și a terenurilor comunale face posibilă pentru a simplifica radical procesul de demarcare și să pună în aplicare o la nici un cost de atât bugetele locale și de la bugetul de stat.

Vă rugăm să rețineți că, odată cu intrarea în vigoare a drepturilor de înregistrare Legea nr 5245gosudarstvennaya ale comunității de stat sau teritoriale asupra terenului, în paragrafele de mai sus. 3 și 4 din secțiunea II № 5245. Legea se va baza pe transmiterea organismelor de aplicare în conformitate cu art. 122 ZK teren în proprietate sau de utilizare, la care este atașat un extras din cadastru funciar de stat al terenului în cauză.

În special, transferul de proprietate asupra terenurilor sau de utilizare în conformitate cu articolul actualizat. ZK 122 va fi după cum urmează:

Autoritatea de teren comunica

Listă de teren transferate de proprietate sau de utilizare

, sat și oraș consiliile rurale (Art. 1, Art. 122 LC)

Teren de proprietate comunală a comunităților teritoriale de teren adecvate pentru toate nevoile

Radei Supreme a Republicii Autonome Crimeea, consiliile regionale, raionale (Art. 2, Art. 122 LC)

Teren de proprietate relevante teren comun al comunităților teritoriale pentru toate nevoile

parcele de teren din terenurile aflate în proprietatea statului, cu excepția celor definite de h. 4 și 8 ale art. 122 ZK:
- în limitele satelor, așezări, orașe de importanță raionul pentru toate nevoile; - în afara localităților de: a) de gospodărire a apelor; b) construirea de facilități legate de deservirea rezidenților din zona comunității teritoriale (școli, instituții de cultură, spitale, magazin, etc) pentru a îndeplini cerințele de a șaptea a acestui articol ..; c) construcții individuale de țară

Organul executiv central asupra resurselor de teren din zona de teren și a autorităților teritoriale (art. 4, art. 122 LC)

proprietate de stat a terenurilor agricole, cu excepția cazurilor de ore. 8 Art specificate. 122 LC. pentru toate nevoile

parcele de teren din terenurile aflate în proprietatea statului, cu excepția celor definite de h. 4 și 8 ale art. 122 LC. pentru toate nevoile

Republica Autonomă Crimeea a Consiliului de Miniștri al Republicii Autonome Crimeea (cap. 7, art. 122 LC)

Cabinetul de Miniștri (cap. 8 v. 122 LC)

parcele de teren din terenurile aflate în proprietatea statului - în proprietate sau pentru utilizare în cazurile specificate element. 149 LC. și terenuri fundul mării teritoriale, precum și agricole proprietate de stat a terenurilor în capitalul social al Băncii de Stat Land, care este de o sută de procente deținute de guvern și nu este supus privatizării

Deci, numărul Legii 5245 se propune să-și păstreze multitudinea de subiecte. care va furniza în proprietatea sau utilizarea aceluiași teren.

Acum, înapoi la problema înregistrării de stat a drepturilor comunității de stat sau teritoriale ale terenului. Legea numărul 5245 precizează că nu în cazul în care informația despre zona, se face referire la alin. 3 și 4 din secțiunea II din Legea № 5245. a intrat în Cartea Funciara statul, acordarea permisiunii de a dezvolta documentația de gestionare a terenurilor, care este baza pentru înregistrarea de stat a acestor terenuri zone, precum și aprobarea acestuia va fi pus în aplicare în felul următor:

în limitele localităților

sat, oraș și consilii locale

așezări în afara

autoritățile de aplicare, care, în conformitate cu legea efectuat eliminarea unor astfel de parcele de teren

Iar punctul cheie al legii numărul 5245 -. La punctul 7 din secțiunea II prevede că la data intrării în vigoare a legii statului terenurilor și municipale din Ucraina sunt considerate a fi demarcate. Aceasta indică absența necesitatea unor cheltuieli suplimentare de la bugetul de stat și locale pentru distincția, care va avea loc „în condițiile legii“, și nu pentru fiecare teren de proiect. Acesta este numărul Legea 5245 prevede înregistrarea de stat de proprietate a terenului, fără ca autoritatea ia decizii ulterioare. Se remarcă faptul că proprietatea statului a terenurilor și proprietate municipală, așa cum este definit în revendicarea. 3 și 4 Legea II № 5245. realizată numai după starea de înregistrare a proprietății terenurilor corespondente.

Despre garanții de utilizator

Trebuie remarcat faptul că Legea № 5245. Printre altele, relația normalizat asociată cu transferul de proprietate asupra terenurilor aflate în uz. Astfel, FST a fost completat cu un nou articol. 148 1, care determină condițiile pentru transferul de proprietate asupra terenurilor aflate în uz. În special, stabilește o notificare obligatorie pentru toți utilizatorii de teren de către o persoană care a dobândit dreptul de proprietate al acesteia, cu privire la tranziția de proprietate a terenului. Aceeași procedură se aplică în cazul transferului de competențe pentru punerea în aplicare a drepturilor de proprietate ale statului a terenului fiind în uz, de la o autoritate publică, autoritate locală la alta.

Astfel, h. 3 linguri. 1481 Codul Funciar prevede o persoană care a dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor, în termen de o lună de la data achiziției a drepturilor de proprietate la acesta pentru a notifica utilizatorul lor. O astfel de notificare trebuie să includă:

Notificarea va fi trimisă către utilizator a terenului, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau ia fost înmânat personal contra semnătură.

Se stabilește că modificările relevante în leasing, superficie, emfiteoze, servitute, garanții se poate face numai cu acordul părților.

Prin urmare, utilizatorii de terenuri nu pot face griji cu privire la modificările viitoare ca o relație contractuală între potențialii proprietari noi, în conformitate cu cerințele Legii numărul 5245 ar trebui să fie admis.

Pe scurt despre celelalte modificări

Cel puțin „interesant“ noutate este că, cu 1.1.13, subiectele de proprietate comună a terenurilor poate fi nu numai cetățenilor și persoanelor juridice, dar și comunitățile de stat și teritoriale (cap. 2, art. 86 LC). Să ne amintim că este în continuare subiectele de proprietate comună a terenurilor poate doar cetățenilor și persoanelor juridice.

De asemenea, Legea nr 5245zakrepil exclude că dreptul de proprietate asupra bunului imobil al întreprinderii, instituției, organizației, deținută de stat și municipale, precum și terenul pe care acestea sunt situate. Ar trebui să fie combinate într-o singură persoană. Astfel, în special, art. 123 LC a fost completat cu o nouă parte (cap. 12), care prevede că, pe baza deciziei privind transferul de clădiri, structuri, și alte obiecte de proprietate de stat a bunurilor imobile în proprietate municipală a deciziei de a transfera proprietatea comună a terenurilor pe care obiectul de transfer. Pe baza aceleiași decizii privind transferul de clădiri, structuri, și alte obiecte de proprietate comunală de bunuri imobiliare în proprietatea publică este, de asemenea, transferat în țara de proprietate de stat, pe care obiectul de transfer.

În plus, se are în vedere faptul că, în cazul terenurilor aflate în proprietatea de stat în utilizarea permanentă a întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor de proprietate comunală, în același timp, a efectuat transferul de terenuri proprietate de stat în proprietate municipală, și vice-versa (Art. 11 Art. 123 LC).

Acestea sunt modificările pe care le așteptăm în noul an. Desigur, în acest articol, suntem în cauză nu toate inovațiile, ci doar câteva care ar putea fi de interes pentru cititorii noștri. În plus, noi credem că nu am doar du-te înapoi la numărul Legii 5245, pentru că este cu adevărat un progres în reforma agrară.

Podіlitisya de Colegii