Împrumut garantat de teren agricol ca drept de a lua bănci

În prezent, împrumutul asigurat de problema teren agricol numai băncile mari, deoarece riscurile ridicate din cauza posibilei reduceri a prețului terenurilor. Condițiile oferite de bănci pentru aceste împrumuturi mai puțin atractive pentru debitori decât creditele de consum tradiționale.

condițiile de creditare privind securitatea terenurilor

Astăzi ia de credit privind securitatea terenurilor agricole poate fi un cetățean care utilizează terenul pentru cultivarea de culturi pentru consumul propriu sau pentru punerea în aplicare, și anume, fermele de proprietar. În primul caz angajamentul este acceptat de bancă, în cazul în care terenul îndeplinesc următoarele condiții:

• Site-ul este deținută în întregime de către debitor. În cazul în care el deține o parte din banca este dispusă să accepte ca garanție numai partea sa.
• Pământul nu este disponibil pentru construirea de clădiri rezidențiale.
• Porțiune de peste 6 ar.

Atunci când se aplică pentru un împrumut garantat de bănci teren agricol atrag, de asemenea, atenția asupra stării financiare a contractanților principali, care lucrează cu debitori, deoarece poate afecta în mod direct capacitatea de rambursare în timp util a împrumutului

Lista documentelor

Colectarea documentelor pentru un împrumut privind securitatea terenurilor agricole, este demn de reținut faptul că, în plus față de pașaport standard și a 2-PIT, și va necesita hârtie pentru a descrie parcela:

• Certificat de proprietate;
• pașaport cadastrala;
• Permisiunea de soț pentru furnizarea de garanții;
• Planul de utilizare;
• Evaluarea experților;
• Extras din Registrul de stat unificat.

Pentru persoana care efectuează LPH, completate de o listă de astfel de documente:

• Extras din cărțile de uz casnic;
• Documente pentru micii proprietari;
• Planul de afaceri (dacă aveți de gând organizarea de afaceri);
• Declarațiile, dacă este necesar.

Deoarece terenurile agricole nu sunt destinate pentru construcția de spații rezidențiale, băncile nu vor da debitorului credit pentru o astfel de construcție. Va trebui să re-înregistreze ca un șantier de construcții de locuințe private.

lista băncilor

Împrumut garantat de terenuri agricole pot fi luate numai pentru o perioadă scurtă de timp, de preferință de până la 3 ani. mărimea creditului este determinată de valoarea terenului. Deoarece lichiditatea acestor terenuri este scăzut, da doar 40-60% din costul. În plus, banca poate lua în considerare gradul de îngrijire și porțiunea de prelucrare. De exemplu, prezența unor sere, plantații, arbuști fructiferi, etc. Aceasta afectează adoptarea unui răspuns pozitiv.

Dorind să ia un împrumut garantat de teren agricol, băncile trebuie să compare termenii și ratele dobânzilor. Astăzi, lista creditorilor majore, care lucrează cu o astfel de garanție este limitată:

• Sberbank;
• Banca Agricolă;
• Credit Bank din Moscova;
• ROSEVROBANK;
• Banca Internațională Moscova;
• Banca de Moscova (programul pentru antreprenori);
• VTB24 (pentru antreprenori).

Rata dobânzii în medie 14-16%, dar detaliile calculului depinde de caracteristicile clientului, termenul de împrumut, și unii factori suplimentari. Istoricul de credit de rating de mare va afecta, de asemenea, în favoarea debitorului.

Împrumut garantat de teren agricol poate lua în bănci numai în cazul în care debitorul este proprietarul site-ului sau a unei părți a terenului

concluzie

În plus față de împrumut garantat de către bănci a terenurilor agricole poate lua credit pentru achiziționarea site-ului, de asemenea, sub cauțiune lui. Într-o astfel de situație prevede o perioadă mai lungă de rambursare a împrumutului, unele bănci de până la 8 ani pentru organizarea producției pe un teren sau prelucrarea produselor agricole.