Impozitul pe vânzarea de terenuri noii legi, proprietatea mai puțin de 3 ani

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Care este taxa pe vânzarea de terenuri?

Vânzarea de terenuri primește starea tranzacției, în cazul în cazul în care proprietarul primește un profit considerabil.

Vanzarea de proprietar de site-ul propriu primește venit, care este obligat prin lege să plătească taxa - aceasta va fi considerată ca zona de impozitare de vânzări. Responsabilitatea pentru plata revine proprietarului site-ului și mărimea depinde de prețul de achiziție.

Cine este obligat să plătească impozit pe vânzarea de terenuri?

Platitorul de taxe pe vânzarea de terenuri poate fi un rezident al România, precum și un cetățean străin. Dar terenul trebuie să se afle pe teritoriul Federației Ruse.

Oamenii din obligațiile, inclusiv plata taxelor privind vânzarea de terenuri este împărțit în două tipuri, indiferent de naționalitatea lor:

• Nerezidenții - oameni care sunt în țară în termen de mai puțin de 183 de zile într-un an.
• Rezidentii - cetățenii care locuiesc pe teritoriul România, mai mult de șase luni în termen de douăsprezece luni.

Necesar să plătească impozite:

• persoane juridice care utilizează terenul pentru activitatea de întreprinzător;
• SP, parcele implicate să desfășoare activitățile sale;
• persoanele fizice care sunt titulari de drepturi la parcele.

Care este impozitul pe donații de apartamente și care este obligat să o plătească - citi articolul aici.

Cine este obligat să plătească impozit pe vânzarea de terenuri?

Vânzarea de terenuri de către o persoană

În cazul în care terenul utilizat pentru activități comerciale, în timp ce taxă este plătită în funcție de sistemul de impozitare este luată ca bază, în cazul în care pentru uz personal - PIT (sau nu plătit).

PIT dimensiunea este de 13%, iar obligația de a plăti toți locuitorii din Rusia, să-și vândă țara lui. În cazul în care un cetățean trăiește în țară pentru mai puțin de șase luni, rata de impozitare crește automat cu 17% și este de 30.

Astfel, rezidentRumyniyav cazul vânzării de teren de 500 000 de ruble, statul va plăti 65 000 în loc de rezident - 150 000.Takie sumă este deductibilă în cazul în care cetățeanul nu este scutit de obligația de a plăti impozit și nu este eligibil pentru credite fiscale și deduceri.

Care este impozitul pe venit și când să plătească impozit pe vânzarea unui apartament puteți găsi în acest articol.

Rata de impozitare Interconectarea privind vânzarea de terenuri și deținerea pe termen

Proprietarul site-ului de plata impozitului poate fi eliberată în cazul terenurilor aflate în posesia sa a fost mai mult de 5 ani. Dar, de data aceasta poate fi redusă la 2 ani, în cazul în care a fost obținut terenul:

• în cazul transformării proprietății publice în (procedura de privatizare) privat;
• în cazul în care termenii acordului cu privire la conținutul unei dependente;
• de aproape membrului său rudă sau de familie în darul / moștenire.

În aceste condiții, porțiunea perioadă de 3 ani care dețin, pot fi vândute fără a plăti impozit.

Cu toate acestea, organismele publice pot fi unele îndoieli cu privire la frecvența de utilizare a terenurilor. În acest caz, mai bine să fie în posesia unui certificat care atestă prezența titularului de drepturi la terenuri.

Exemplu de acord și de cumpărare pentru teren.

Impozitul pe vânzarea de terenuri deținute de mai puțin de 3 ani

Care sunt plățile fiscale sunt stipulate în vânzarea de terenuri deținute de mai puțin de 3 ani? Punerea în aplicare a acestor zone necesită NKRumyniyanalogov de plată obligatorie prevăzută cu vânzarea de terenuri și mărimea depinde de cine este impozitat - FL sau yur.l. rezident sau nerezident.

Contribuabilul trebuie să se calculeze în mod independent de mărimea plății și să se stabilească în timp util.

Deduceri și beneficii pentru impozitul pe teren

Unii contribuabili pot beneficia de anumite privilegii în vânzarea de terenuri.

• dezactivat de la naștere;
• FL transferat iradierii;
• eroi ruși din URSS, etc.

Pentru a confirma starea unuia dintre acordarea de beneficii fiscale trebuie să fie susținute de dovezi pentru a merge la serviciul adecvat pentru înregistrarea deducerilor. Valoarea acestor prestații nu depășește 10 000 de ruble.

O mostră a certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de teren.

Există, de asemenea, credite fiscale pentru reducerea taxei finale:

• deducere fix;
• deduce valoarea cheltuielilor confirmate de documente.