impozitul pe proprietate în temeiul noilor norme ia în considerare împreună, clasa politică

Caracteristici ale noului calcul

Taxa de proprietate înainte de introducerea noii metode de calcul de calcul bazat pe valoarea de inventar a bunurilor, adică, suma pe care numărul înregistrat în ITO. Ea uneori mai puțin decât valoarea de piață.

Acum, nu este valoarea de inventar va fi luată pentru calcularea taxei, și cadastrul, care a fost determinată de către evaluatori independenți. De obicei, valoarea cadastrală de doar 10 - 20% din piață de mai jos.

Mai ales se simt schimbarea proprietarilor în casele mai vechi, deoarece valoarea creșterii taxelor este cel mai vizibil pentru ei.

În prezent, mulți se confruntă cu costuri ridicate de inventar și, ca urmare, supraevaluat valoarea impozitului pe proprietate. Principalele motive pentru aceasta:

• în determinarea valorii cadastrală a proprietății nu este întotdeauna evalua în mod obiectiv de proprietate special (de exemplu, amortizarea clădirilor, accesibilitate, etc.);
• Criza a dus la o scădere a prețurilor de pe piață pentru imobiliare, dar nu a afectat valoarea cadastrală a proprietății;
• erori Evaluatorilor (utilizarea de date incorecte cu privire la numărul de metri pătrați de locuințe, etc.).

Singura ocazie legitimă de a reduce rata de impozitare - este revizuirea valorii cadastrale a unei instanțe sau a unui comitet special. La procedura de contestare a valorii cadastrală am scris în articolul nostru - „Cum să conteste costul cadastrală de locuințe.“

Se aplică astfel de rate:

1. 0,1% - în cazul în care valoarea cadastrală a proprietății este mai mică de 300 de milioane de ruble;
2. 2% - în cazul în care valoarea cadastrală a proprietății mai mult de 300 de milioane de ruble;
3. 0,5% - pentru proprietarii de clădiri nerezidențiale și dependințe.

birourilor fiscale regionale au dreptul de a crește rata de impozitare, dar nu mai mult de 3 ori sau să scadă până la 0%.

Cum de a calcula valoarea taxei de proprietate în conformitate cu noua metodologie pe cont propriu

Pentru a calcula impozitul pe proprietate în temeiul noilor norme este necesară, în primul rând, pentru a afla costul cadastral al locuințelor. Acest lucru se poate face pe site-ul oficial al Registrului rus.

Calculul impozitului pe proprietate în temeiul noilor norme algoritm este după cum urmează:

• Noi determinăm valoarea cadastrală apartamente, camere, camere;
• descrește pe valoarea cadastrală de 20 mp. apartament de metri;
• dacă se calculează pe taxa de proprietate pentru camera, valoarea cadastrală este redusă cu 10 de metri pătrați. metri de cameră;
• dacă se calculează pe taxa de proprietate a unei case private, valoarea cadastrală este redusă cu 50 de metri pătrați. metri;
• dacă se calculează pe impozitul imobiliar al complexului (de exemplu, un centru de afaceri), valoarea cadastrală este redusă cu 1 milion de ruble.

Să presupunem că avem nevoie pentru a calcula taxa pe proprietate pentru zona de apartament de 60 de metri pătrați. metri, valoarea cadastrală a proprietății 4 000 000 de ruble.

1. Calculăm valoarea de inventar de 20 mp. metri:

4 000 000/60 * 20 = 1333333 ruble.

1. Se determină valoarea cadastrală a proprietății pentru calculul impozitului (net de 20 de metri pătrați.):

4,000,000 - 1,333,333 = 2,666,667 ruble.

1. Se calculează valoarea taxei:

666 667 * 2 0.1 / 100 = 2 667 ruble.

2667 * 0.2 = 533 ruble.

Face pensionarii să plătească impozitul pe proprietate

1. Vehiculele nu trebuie folosite în scopuri comerciale.
2. Scutirea se acordă numai o singură proprietate.

Astfel, în cazul în care pensionarul deține și apartamente, și case, dreptul de a nu plăti impozitul pe proprietate, el va avea doar un singur lucru, tot restul proprietății vor fi impozitate.

Pentru scutirea de la plata taxei la pensie trebuie să contacteze biroul fiscal cu cererea de scutire de la plata taxei de proprietate. Cu o nevoie de a avea un pașaport, certificat de pensii și alte documente.

Cine este scutit de la plata impozitului pe proprietate

• Eroii din URSS și Federația Rusă;
• grupuri cu handicap I și II de invaliditate și persoanele cu handicap din copilărie;
• militare;
• veterani afgani și veterani ai Marelui Război Patriotic;
• membrii de familie ai militarilor care și-au pierdut întreținătorul;
• Lichidatorii accidentului de la Cernobâl;
• persoanele implicate în activitatea de creație și profesionale.

Bună ziua, Viktor Tihonovich, spune-mi, te rog, în ce regiune și oraș (sau sat) este proprietatea?

ratele de schimb

articole populare