impozitul pe proprietate Hotline
Răspunsurile noastre la întrebările dvs. Nadezhda Gavrilova. Șef adjunct de proprietate și alte taxe Departamentul de Taxe și Tariful Vamal Ministerul Politica de Finanțe din România.
Un obiect compozit poate fi luată în considerare în rate
- Compania noastra are o retea de magazine de vânzare cu amănuntul. Pentru a automatiza comerțul, ne-am dobândit echipamente speciale pentru a citi titlurile de marcat. Costul total al echipamentelor - 100 000 ruble. Proiectul de lege, pe care le-am scris furnizori - cincisprezece posturi. Toate, dar doi - registrul de numerar și PC - sunt mai puțin de 20 000 de ruble. Cu toate acestea, ei încă mai au diferite durate de viață utilă. Cum, în opinia dumneavoastră, trebuie să introduceți în cărți astfel de echipamente în contabilitate?
- Totul depinde de ceea ce au determinat pragul de semnificație în politicile sale contabile. Punctul 6 PBU 6/01 „Contabilitatea activelor imobilizate“ (Ordinul Ministerului român al Finanțelor din data de 30.03.01 numărul 26N) vă permite să se ia în considerare în mod separat, și anume ca elemente separate de imobilizări corporale, părți ale echipamentului care duratele de viață utilă a acestor componente diferă semnificativ de la un altul. Cu toate acestea, RAS nu explică ce este diferența esențială. Prin urmare, fiecare companie trebuie să stabilească de la sine, iar acest criteriu reflectă în mod necesar în politica de contabilitate.
- Și dacă decidem să debiteze aceste părți separat, atunci acele componente care au costul inițial mai mic de 20 000, pot fi luate în considerare ca material?
- Tratamentul acestor părți depinde din nou cu privire la politicile contabile. Setați o limită pentru adoptarea de contabilitate a costurilor activelor ca active fixe?
- Da, avem active în valoare de nu mai mult de 20 000 sunt înregistrate în stocuri.
- În acest caz, toate componentele, cu excepția registrului de numerar și PC-ul va fi reprezentat ca stocuri. Valoarea lor nu vor fi supuse impozitului pe proprietate.
Obiectul are nevoie de ceva de lucru, este tratată ca o investiție de capital
- Compania noastra a achizitionat echipamente pentru comerț, dar nu a fost încă introdusă în funcțiune. Cum putem lua în considerare - ca mijloc principal sau ca o parte a investițiilor capitale?
- Totul depinde de faptul dacă echipamentul este potrivit pentru utilizare sau pentru utilizarea acestuia ar necesita investiții suplimentare sau instalare. În cazul în care obiectul este gata de utilizare imediat, acesta este mijlocul primar. În cazul în care este nevoie de aducerea unei condiții corespunzătoare de funcționare (de exemplu, lift de marfă nu necesită instalare), aceasta trebuie să fie luate în considerare în componența investițiilor capitale în 07-m termen. Prin urmare, să plătească impozit pe ea nu este necesar.
Chiriașul se plătește taxa pentru alarmă, care a stabilit biroul
- Compania noastra inchiriaza spatii de birouri. În ele am stabilit alarma - cu acordul locatorului. În conformitate cu contractul de închiriere proprietarul costul de îmbunătățiri permanente, nu vă vom rambursa. Am nevoie să plătească impozitul pe proprietate pe aceste îmbunătățiri?
- Se pare că alarma - este îmbunătățiri separabile?
- Da. La urma urmei, poate fi eliminată la finalul contractului său, și nu se va schimba, în scopul de a obiectului - clădirea. Între timp, toate îmbunătățirile separabile ale proprietății închiriate pe care locatarul a făcut, sunt proprietatea sa, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de închiriere. Acest lucru este menționat în articolul 623 din Codul civil. La mine la tine o întrebare contra: ce valoare limită a mijloacelor fixe instalate în politica de contabilitate a organizației dvs.?
- Tradițional - 20 000 ruble.
- După tine, cheltuielile proprietarul nu sunt rambursate. Prin urmare, valoarea de alarmă va fi proprietatea dumneavoastră. Dacă aveți este în valoare de mai mult de 20 de milioane de euro, trebuie să-l ia în considerare ca active fixe pe contul 01 „active fixe“ și să plătească valoarea reziduală a taxei de proprietate.
- Și dacă am vorbit despre îmbunătățiri permanente?
- În cazul în care proprietarul nu rambursează costul, îmbunătățirile sunt înregistrate la închiriere chiriaș în active fixe numai în cazul în care acestea sunt proprietatea chiriaș. În acest caz, impozitul este plătit de chiriaș. Cu toate acestea, dreptul de proprietate asupra îmbunătățirilor apar numai în cazul în închiriere locatorului, care a emis documentele relevante - un contract de vânzare și certificatul de proprietate - va da chiriaș îmbunătățiri permanente de proprietate. De exemplu, o cameră într-o clădire sau un plus față de aceasta.
TV pentru restul camerei - principalele mijloace de
- Compania noastra a achizitionat pentru TV Lounge, în valoare de 33.000 de ruble. Ne îndoim dacă acesta este obiectul de active fixe? La urma urmei, în conformitate cu PBU 6/01, una dintre condițiile de acceptare a obiectului pe cont ca mijloc principal este capacitatea sa de a aduce veniturile companiei. Am nevoie să plătească impozitul pe proprietate pe televizor?
- Da, este necesar, deoarece TV este pentru restul angajaților, care este, de a crea condiții normale de lucru pentru ei. Astfel, un activ fix aduce profit, iar valoarea reziduală a crește baza de impozitare pentru impozitul pe proprietate. Mai mult decât atât, pot să vă spun că orice active pe care societatea achiziționează, ar trebui să fie contabilizate ca active fixe și să fie supuse impozitului pe proprietate. Ulterior, acestea vor fi utilizate în cadrul companiei și pentru a aduce venitul ei, altfel de ce se dobândesc?
Michael a fost interesat de Nariño, un expert "UNP"
- Să presupunem că societatea este angajată în două activități: comerț cu ridicata și de producție la scară mică. Se vinde produsele sale numai în sine. Mașinile folosite în producție sunt proprietatea companiei. Din motive economice, conducerea organizației decide să suspende temporar activitățile de producție. Pot continua să perceapă amortizarea pe ea, active imobilizate temporar care nu sunt folosite?
- Aceste obiecte vor fi transferate în ordinea de conservare a capului?
- Nu, aparatul tradus în conservare nu vor.
- Apoi, în deprecierea contabilă este necesară pentru a continua să se acumuleze. Punctul 23 PBU 6/01 cere să se oprească pentru a încărca amortizarea activelor fixe este numai în anumite cazuri. Și anume, în cazul în care echipamentul este transferat la decizia șefului de conservare pentru mai mult de trei luni. Sau, în perioada de recuperare a obiectului, în cazul în care perioada de reparații capitale, reconstrucție sau modernizare de mai mult de 12 luni *.
- O companie are dreptul de a reduce taxa de amortizare pe o astfel de bază de impozitare echipamente pentru impozitul pe proprietate?
- Da, baza de impozitare se reduce cu amortizarea acumulată.