Imobile de clasificare, piețe și tranzacții - tipuri de păduri și plantații multianuale - compensate

Pagina 12 din 26

Tipuri de păduri și plantații multianuale

Printre imobiliare loc special în plante perene și păduri. colectarea de teren clasificate ca resurse forestiere, arbori, arbuști și vegetație ierboasă, animale, microorganisme și alte obiecte naturale, legate între ele biologic și se influențează reciproc în dezvoltarea lor și a mediului.

Conceptul de „pădure“ include mai multe tipuri de resurse naturale: copaci (lemn), fructe de pădure, ciuperci, sucuri, rășini, plante medicinale, diverse ființe vii (animale, păsări, etc.), pășuni și alte terenuri.

Din punct de vedere organizatoric, pădurea este format din trei părți: terenurile forestiere; pădurile din afara fondului forestier, și copaci și arbuști.

Împărțirea în grupe Woodland definește în special utilizarea și ordinea transferului de la un rând la altul clasificarea lor. Practic, există patru întrebări:

2) retragerea terenurilor forestiere pentru necesitățile de stat și municipale;

3) transferul de teren pentru terenuri neforestieră pentru a fi utilizate în scopuri care nu sunt legate de gestionarea pădurilor și de retragere (sau) a pădurii;

4) transferul terenurilor forestiere în scopuri non-forestiere legate de gestionarea pădurilor.

Transferul terenurilor forestiere către neforestieră pentru a fi utilizate în scopuri care nu sunt legate de gestionarea pădurilor, utilizarea fondului forestier și (sau) retragerea terenurilor forestiere, se realizează:

• În pădurile din primul grup. Reprezentarea PravitelstvomRumyniyano a corpului subiectului Federației Ruse a fost de acord cu autoritatea federală de management forestier;

• în pădurile din al doilea și al treilea grup. autoritate publică subektaRumyniyapo a apărut-leniyu autoritatea teritorială relevantă a Agenției Federale forestiere.

Construcție de bunuri imobiliare și proprietăți non-real obiecte de construcții în aceste zone este permisă numai dacă există o concluzie pozitivă a expertizei ecologice de stat.

suprafața de teren de pădure în construcție de bunuri imobiliare și a obiectelor imobiliare non-reale de construcție, nu poate depăși zece la sută din suprafața totală a terenurilor forestiere alocate pentru culturale și recreative, turistice și sportive.

Forest kodekseRumyniyasoderzhatsya următoarele reguli:

1. Zonele forestiere pot fi în proprietatea RF a subiecților RF, municipalități, persoane fizice și juridice. Dreptul de proprietate al cetățenilor străini, apatrizii și persoanele juridice străine nu pot fi în zonele forestiere, cu condiția ca lista aprobată prin decretul Președintelui rus.

2. proprietar de teren forestier are dreptul de a ridica clădiri și structuri, inclusiv drumuri și alte infrastructuri. Construcția de clădiri și structuri se desfășoară în zonele forestiere care nu sunt acoperite cu vegetație forestieră. proprietar de teren forestier are dreptul de a efectua extracția de minerale comune pe terenuri care nu sunt acoperite cu vegetație forestieră, pentru nevoile proprii cu restaurarea obligatorie a terenurilor perturbate la sfârșitul utilizării subsolului terenurilor forestiere.

3. Cetățenii și persoanele juridice au dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra zonelor forestiere închiriate după 15 ani de la data contractului de leasing, în cazul în care pădurea nu este suspendat din cauza încălcării legislației forestiere în termen de cinci ani înainte de a solicita răscumpărarea zonei forestiere închiriate.

4. Zonele forestiere, leasing fără licitație, nu pot fi transferate în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.

6. Prețul terenurilor forestiere în cadrul unui contract de vânzare este definită ca o rată de zece ori a chiriei anuale, determinată la data depunerii cererii de rambursare.

7. Vânzările pentru furnizarea de terenuri forestiere de inchiriat sunt organizate de organismul executiv federal autorizat pentru gestionarea proprietății forestiere. Licitația este deschisă participanților. Mărimea chiriei în baza unui contract de închiriere, un deținut de stat, este indexat anual în funcție de inflație.

8. Contractul de arendă a terenurilor forestiere poate fi încheiat pentru o perioadă de până la un an sau pentru o perioadă de 10 la 99 de ani. La intrarea într-un contract de închiriere pentru o perioadă de 10 ani, locatarul este obligat să efectueze silvicultură și continua costurile de intretinere.

Transferul terenurilor forestiere către neforestieră pentru a fi utilizate în scopuri legate de gestionarea pădurilor și utilizarea fondului forestier (de exemplu, pentru construirea de depozite pentru depozitarea semințelor, stații de pompieri chimice, drumuri, valori forestiere cordons
și colab.), SFE se face cu permisiunea organului teritorial în subekteRumyniyas porțiilor de gestionare a pădurilor care indică localizare, zona sa, iar perioada țintă de traducere a listei de activități permise și activități pentru site-ul de remediere.

Fondul forestier și a pădurilor situate pe terenuri de apărare sunt în proprietate federale. Aceasta a permis transferul de pădure în proprietate subektovRumyniyav conformitate cu legea federală. Proprietatea asupra pădurilor din zonele urbane este, de asemenea, stabilite prin legi federale.

Cumpărare și vânzare, gaj și comiterea altor tranzacții care pot duce la înstrăinarea terenurilor forestiere și zonele forestiere care nu sunt incluse în ea, dar nu sunt permise. înainte de adoptarea noului Cod silvic, inclusiv transferul terenurilor forestiere către proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.

Cetățenii și persoanele juridice au proprietatea de arbori și arbuști situate pe un teren care le aparțin. Dar, pentru a poseda, folosi și dispune de vegetație care pot, în conformitate cu cerințele legislației forestiere din Federația Rusă. dispunerea liberă (la alegerea sa) sunt permise numai în ceea ce privește a apărut în mod natural de crescătorie sau a vegetației pe teren propriu.

A doua parte a formei avute în vedere de proprietate sunt plante perene (livezi, podgorii, etc.), care diferă de asemenea varietatea mare. Clasifică-le, puteți cel puțin patru caracteristici: tipul de produs, funcționalitate, vârsta de intrare în folosință a timpului de mărfuri și servicii.