HBC contractului

Contractul HBC. Spre deosebire de participarea său contract de capital în construcție, precum și modul de verificare a contractului la riscuri acționarilor, cum să recunoască capcanele de membru în cooperativele de locuințe. Să ne ocupăm de drepturile legitime ale avocaților.

Contractul HBC descrie condițiile în care acționarul a investit bani în locuințe, condițiile de plată primare și plățile ulterioare, termenii timpului de construcție, caracteristicile locuințelor viitoare, condițiile de ieșire din acționari și restituire condiții de cooperare acționar HBC. Potrivit statisticilor estimează că piața imobiliară pentru aproximativ 30% din locuințe în cadrul contractelor de construcție achiziționate de HBC.

Cere un avocat!

+7 (812) 904-34-26 Riscuri HBC contract și avocat de protecție

În primul rând, trebuie să înțelegeți că contractul legea HBC - un contract valabil pentru a investi bani în construcția acționarilor. Dar, în contrast cu (participarea contractului de capital în construcții) DDU contractul HBC nu a stabilit prin norme legislative care descriu condițiile contractului. Aceasta înseamnă că HBC contractul poate conține orice condiții de vânzare, termeni, HBC restituire acționar: în cazul în care acordul dintre acționar și HBC, are forță juridică și termenii săi vor fi considerate ca fiind convenite între părți.

Nu există nici un singur contracte standard HBC. Co-op libertate deplină pentru a descrie condițiile de interacțiune cu acționarii. La aceiași acționari au posibilitatea de a alege - de acord sau nu cu acordul HBC, sau căuta o altă cooperativă.

HBC contract și HBC, Carta - link-uri într-un lanț

relații de cooperare cu acordul acționarilor sunt reglementate nu numai HCC. Există un al doilea document, care cetățeanul este obligat să studieze și să analizeze înainte de a decide dacă este sau nu de a comunica cu cooperativele de locuințe. HBC Carta conține mai multe prevederi care afectează principiul HBC.

În special, o serie de condiții esențiale pot fi prescrise în statut este HBC, și nu în tratat. La rezilierea contractului de HBC, la ieșirea din cooperativă, trebuie să fie luate în considerare aceste condiții. Prin urmare, trebuie să știți despre ele în prealabil.

De exemplu, ați fi semnat contractul cu HBC. în cazul în care în carta sa a fost scrisă, că acționarul are dreptul să ceară banii înapoi doar un an după eliberarea membrilor HBC? Sau ți-ar plăcea dacă statutul este scris condiție HBC non-rambursare a contribuției primare?

Cere un avocat!

+7 (812) 904-34-26 Riscuri HBC contract și avocat de protecție

Contract cu HBC ca un investitor sau cu ambele invetorom-constructor?

Acest lucru este important. Aflați ce rol în construcția casei este HBC: invetorom sau investitor-dezvoltator. Se crede că investitor-dezvoltator de atitudinea responsabilă față de obligațiile lor și mai prețuiesc numele lui ca un dezvoltator. Dacă HBC îndeplinește doar rolul unui investitor, va trebui să verifice toate acordurile între investitor și dezvoltator. HBC contract și dezvoltator un risc semnificativ poate fi ascuns: dezvoltatorul are dreptul de a rezilia contractul în cazul în care HBC nu își îndeplinește obligațiile. Fie dezvoltator în cadrul unui contract are dreptul de a transfera HBC nu toate apartamentele și au confiscat o parte din zonele de a rambursa datoria HBC.

Care este acționarul este dispus să riște piardă apartamentele lor din cauza faptului că banii nu a fost utilizarea preconizată - construirea de apartamente.

În cazul în care dezvoltatorul - o companie privata, a atras pentru construirea de HBC, acționar înainte de semnarea contractului cu HBC. trebuie să verificați cu atenție documentele de constructor.

- certificat de proprietate asupra terenurilor sau terenurilor documente de leasing
- Dezvoltatorii proiectului, Declarația
- termenii autorizației pentru construirea de dezvoltator.

Documentele în cooperare cu HBC

În cazul în care un cetățean ia HBC trebuie să acorde o atenție la ce documente și în ce ordine pentru a fi produse.

Inițial, viitorul acționar depune o cerere de membru al HBC,
La aplicarea trebuie să luați o chitanță pentru aplicarea HBC,
Apoi, statutul de membru al acționarului este aprobat de către adunarea generală a soluției de cooperare,
Acționar primește un extras certificat de la decizia adunării generale a membrilor în HBC,
Numai atunci acționarul trebuie să plătească o taxă de membru al HBC și primirea documentelor de plată a contribuției.

Cere un avocat!

+7 (812) 904-34-26 Riscuri HBC contract și avocat de protecție

În cazul în care va trebui să verificați contractul înainte de a semna cu HBC?

La încheierea contractului cu HBC trebuie să fie clar înțelese așa cum este descris în condițiile contractuale: că acționarul primește, plat, cu unele caracteristici într-o singură casă, pe ce teren.

Contractului cu HBC și reglementările de HBC obține în mod necesar informațiile modul în care acționarul face bani: ordinul de plată a taxelor de membru, procedura de apartament, condițiile de ieșire ale HBC. Dacă semnați un contract cu HBC. înseamnă că sunteți de acord cu toate punctele. Atunci când există îndoieli, favorabile sau nu termenii contractuali cu HBC, să ia proiectul său și să vină la noi pentru consiliere juridică.

Pentru a verifica contractul cu HBC privind riscurile și oportunitățile de avocatul nostru. Avocat articol Real Estate prin contract articol proshtudiruyte cu HBC, care sunteți invitați să semneze. Pentru fiecare element, vom da sfaturi detaliate în cazul în care există unele riscuri în contractul cu HBC în viitor, veți ști despre ea și va fi gata pentru ei.

Contractul cu HBC și poziția de întârziere în construcții

Să acorde o atenție la punctul cu privire la întârzierea de construcție și pecuniar acționar. Cele mai multe tren HBC este asigurat pentru cont, în cazul în care constructorul va fi neterminat. Contractul cu HBC prescris că HBC are dreptul de a unilateral, fără acordul acționarilor să amâne livrarea a obiectului în construcție. În cazul în care este scris în contract, să fie pregătit pentru faptul că, în cazul în care nu sunt prelungite Seek constructor lovituri de lungă așteptare.

În cazul în care HBC și dezvoltator - o persoană, într-un contract cu HBC va fi precizate condițiile în care dezvoltatorul poate dicta taxă suplimentară. De exemplu: crește costul de metru pătrat de locuințe, este necesar să se facă drumurile de acces la casa.

Contract cu HBC: plata facturilor de utilități înainte de a pune casa în funcțiune

Contract cu HBC: amenzi

Deosebit de condiții neplăcute ale contractului cu HBC - este bine. Acestea pot fi taxat fantezie suficient pentru toți, ceea ce dezvoltatorul sau HBC. Contractul poate fi prescris penalități în cazul unor condiții care nu face un alt acționar al unității de plată pentru plata utilităților publice, și altele.

Încetarea contractului cu HBC

În prima adunare generală a acționarilor pot vota și de a fi excluși din membrii acționarului de cooperare în constatarea neîndeplinirii obligațiilor, de exemplu, pentru plata cu întârziere a unității timp de o lună sau mai mult.

În al doilea rând, acționarul poate să se retragă din cooperativă pe cont propriu.

Când iese din acționarul cooperativă se pune întrebarea, cum să obțineți bani de la HBC. cele care acționarul a investit în ea. Vă rugăm să rețineți că, în temeiul acordului cu HBC acționar va primi la ieșirea. O astfel de uzură ce bani vor fi deduse din acesta, în cazul HBC. De obicei, producția membrilor spirelor de cooperare pentru acționarii pierd sume serioase de bani nu se poate returna taxele de membru, cota de intrare, orice alte plăți. Ar trebui precizat contractul cu HBC acest lucru. Crime calcula neapărat cât de mult bani pe care nu pot merge înapoi în caz de reziliere a contractului cu HBC.

Cere un avocat!

+7 (812) 904-34-26 Riscuri HBC contract și avocat de protecție